경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	33	▼ -5	1억 7,802만	6,200만~3억	79.4%	70.2%	20.1 보통	중형 76%	57.1%	42.9%	▼ -47	+1.2%
가격대6,200만~3억 전세가율79.4% 전세비중70.2% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+1.2% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
2	경상남도 김해시 관동동	32	▲ +3	1억 8,188만	1억~2억 7,000만	74.7%	84.2%	15.9 보통	중형 53%	56.3%	43.8%	▼ -14	-9.7%
가격대1억~2억 7,000만 전세가율74.7% 전세비중84.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-9.7% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
3	경상남도 김해시 외동	28	▼ -4	1억 4,442만	6,800만~2억 4,000만	86.0%	40.0%	20.1 보통	소형 68%	—	—	▼ -16	+14.9%
가격대6,800만~2억 4,000만 전세가율86.0% 전세비중40.0% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+14.9% 상승비율— 하락비율—
4	경상남도 김해시 율하동	28	▲ +3	2억 5,683만	1억 9,950만~2억 9,000만	77.8%	58.3%	15.9 보통	중형 100%	58.3%	41.7%	▼ -20	-10.9%
가격대1억 9,950만~2억 9,000만 전세가율77.8% 전세비중58.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-10.9% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
5	경상남도 김해시 삼문동	28	▲ +14	1억 4,608만	1,458만~2억 7,000만	82.2%	60.9%	15.9 보통	소형 50%	—	—	▼ -22	-3.7%
가격대1,458만~2억 7,000만 전세가율82.2% 전세비중60.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -22 보증금전년비-3.7% 상승비율— 하락비율—
6	경상남도 김해시 내동	21	▲ +2	2억 1,621만	7,350만~4억 4,000만	65.8%	65.6%	20.1 보통	대형 43%	55.6%	44.4%	▲ +1	+19.6%
가격대7,350만~4억 4,000만 전세가율65.8% 전세비중65.6% 주력면적대형 43% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+19.6% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
7	경상남도 김해시 장유동	21	▲ +6	3억 1,634만	1억~3억 5,000만	76.5%	33.9%	15.9 보통	중형 67%	60.0%	40.0%	— 0	-2.8%
가격대1억~3억 5,000만 전세가율76.5% 전세비중33.9% 주력면적중형 67% 거래전년비— 0 보증금전년비-2.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	경상남도 김해시 진영읍	21	▼ -2	1억 5,705만	4,000만~2억 9,000만	86.7%	32.8%	19.8 보통	중형 62%	—	—	▼ -4	-13.5%
가격대4,000만~2억 9,000만 전세가율86.7% 전세비중32.8% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-13.5% 상승비율— 하락비율—
9	경상남도 김해시 부곡동	20	▲ +5	1억 4,693만	1억~2억 2,000만	90.9%	50.0%	15.9 보통	중형 80%	57.1%	42.9%	▼ -8	+5.6%
가격대1억~2억 2,000만 전세가율90.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+5.6% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	경상남도 김해시 무계동	18	— 0	1억 7,040만	8,000만~2억 3,000만	73.6%	64.3%	15.9 보통	소형 61%	57.1%	42.9%	▼ -2	+12.1%
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율73.6% 전세비중64.3% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+12.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
11	경상남도 김해시 구산동	17	▲ +3	1억 4,644만	8,500만~2억 2,000만	81.6%	53.1%	20.1 보통	소형 65%	—	—	▼ -5	-11.5%
가격대8,500만~2억 2,000만 전세가율81.6% 전세비중53.1% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-11.5% 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 신문동	14	▲ +10	2억 733만	1억 7,000만~3억	61.4%	60.9%	15.9 보통	중형 86%	—	—	▼ -22	+0.4%
가격대1억 7,000만~3억 전세가율61.4% 전세비중60.9% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+0.4% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 내덕동	11	▲ +1	1억 8,750만	1억 4,000만~2억 2,000만	81.7%	44.0%	15.9 보통	중형 73%	—	—	▲ +3	+26.1%
가격대1억 4,000만~2억 2,000만 전세가율81.7% 전세비중44.0% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+26.1% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 주촌면	11	▲ +5	2억 1,208만	1억 7,000만~3억	68.2%	47.8%	17.9 보통	중형 82%	—	—	▼ -20	+2.6%
가격대1억 7,000만~3억 전세가율68.2% 전세비중47.8% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+2.6% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 대청동	10	▼ -3	1억 3,920만	9,000만~2억 2,000만	92.0%	90.9%	15.9 보통	소형 40%	—	—	▼ -5	-2.8%
가격대9,000만~2억 2,000만 전세가율92.0% 전세비중90.9% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-2.8% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 부원동	9	— 0	3억 1,125만	2억 7,000만~5억	71.9%	81.8%	20.1 보통	중형 89%	—	—	— 0	+8.3%
가격대2억 7,000만~5억 전세가율71.9% 전세비중81.8% 주력면적중형 89% 거래전년비— 0 보증금전년비+8.3% 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 봉황동	7	▼ -5	2억 6,286만	2억 3,000만~2억 9,000만	72.4%	70.0%	20.1 보통	중형 57%	—	—	▲ +2	-1.2%
가격대2억 3,000만~2억 9,000만 전세가율72.4% 전세비중70.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-1.2% 상승비율— 하락비율—
18	경상남도 김해시 어방동	6	▼ -3	1억 317만	7,300만~1억 5,000만	93.5%	28.6%	16.2 보통	소형 67%	—	—	▼ -3	-12.2%
가격대7,300만~1억 5,000만 전세가율93.5% 전세비중28.6% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-12.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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