경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 관동동	43	▲ +11	1억 9,618만	1억 1,000만~2억 6,500만	78.9%	84.3%	12.0 좋음	중형 51%	52.9%	47.1%	▼ -7	-4.6%
가격대1억 1,000만~2억 6,500만 전세가율78.9% 전세비중84.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-4.6% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
2	경상남도 김해시 외동	35	▲ +7	1억 3,309만	7,800만~2억 3,000만	88.3%	42.2%	15.6 보통	소형 83%	40.0%	60.0%	▲ +10	-6.8%
가격대7,800만~2억 3,000만 전세가율88.3% 전세비중42.2% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-6.8% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
3	경상남도 김해시 삼계동	35	▲ +2	1억 7,626만	9,000만~2억 9,000만	79.6%	50.0%	15.6 보통	중형 83%	36.4%	63.6%	▲ +1	+0.2%
가격대9,000만~2억 9,000만 전세가율79.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+0.2% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
4	경상남도 김해시 내동	33	▲ +12	1억 7,725만	8,000만~6억	72.1%	58.9%	15.6 보통	중형 48%	28.6%	71.4%	▲ +1	+0.2%
가격대8,000만~6억 전세가율72.1% 전세비중58.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+0.2% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
5	경상남도 김해시 신문동	31	▲ +17	2억 4,333만	1억 6,000만~4억 2,000만	75.5%	70.5%	12.0 좋음	중형 90%	22.2%	77.8%	▲ +10	+16.2%
가격대1억 6,000만~4억 2,000만 전세가율75.5% 전세비중70.5% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+16.2% 상승비율22.2% 하락비율77.8%
6	경상남도 김해시 삼문동	29	▲ +1	1억 4,521만	8,500만~2억 3,000만	81.9%	59.2%	12.0 좋음	소형 55%	57.1%	42.9%	▼ -11	-9.0%
가격대8,500만~2억 3,000만 전세가율81.9% 전세비중59.2% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-9.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	경상남도 김해시 구산동	23	▲ +6	1억 6,578만	9,500만~3억 4,500만	87.0%	50.0%	15.6 보통	중형 57%	50.0%	50.0%	▲ +11	+16.2%
가격대9,500만~3억 4,500만 전세가율87.0% 전세비중50.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+16.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경상남도 김해시 율하동	21	▼ -7	2억 3,955만	7,313만~3억 1,500만	75.8%	58.3%	12.0 좋음	중형 86%	20.0%	80.0%	▼ -23	-19.1%
가격대7,313만~3억 1,500만 전세가율75.8% 전세비중58.3% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -23 보증금전년비-19.1% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
9	경상남도 김해시 장유동	21	— 0	3억 3,073만	2억 2,000만~4억 2,000만	77.5%	50.0%	12.0 좋음	중형 52%	40.0%	60.0%	▲ +1	+0.7%
가격대2억 2,000만~4억 2,000만 전세가율77.5% 전세비중50.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+0.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	경상남도 김해시 진영읍	21	— 0	1억 6,035만	8,500만~2억 5,000만	89.5%	36.2%	14.2 좋음	중형 76%	—	—	▲ +4	-5.4%
가격대8,500만~2억 5,000만 전세가율89.5% 전세비중36.2% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-5.4% 상승비율— 하락비율—
11	경상남도 김해시 주촌면	20	▲ +9	2억 1,193만	1억 7,000만~3억	73.0%	55.6%	13.4 좋음	소형 55%	—	—	▼ -7	+5.4%
가격대1억 7,000만~3억 전세가율73.0% 전세비중55.6% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+5.4% 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 무계동	18	— 0	1억 5,937만	8,000만~2억 2,000만	80.0%	69.2%	12.0 좋음	소형 72%	66.7%	33.3%	▲ +6	-7.0%
가격대8,000만~2억 2,000만 전세가율80.0% 전세비중69.2% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-7.0% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
13	경상남도 김해시 부곡동	17	▼ -3	1억 3,925만	7,500만~2억 4,000만	87.9%	44.7%	12.0 좋음	중형 65%	—	—	— 0	-17.4%
가격대7,500만~2억 4,000만 전세가율87.9% 전세비중44.7% 주력면적중형 65% 거래전년비— 0 보증금전년비-17.4% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 대청동	10	— 0	1억 5,750만	9,500만~3억	92.6%	—	12.0 좋음	소형 50%	—	—	▼ -15	-10.6%
가격대9,500만~3억 전세가율92.6% 전세비중— 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-10.6% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 어방동	10	▲ +4	9,025만	4,500만~1억 4,000만	85.2%	35.7%	11.6 좋음	소형 50%	—	—	— 0	+15.3%
가격대4,500만~1억 4,000만 전세가율85.2% 전세비중35.7% 주력면적소형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비+15.3% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 내덕동	8	▼ -3	1억 9,750만	1억 5,000만~2억 3,000만	84.1%	33.3%	12.0 좋음	중형 63%	—	—	▲ +6	+19.7%
가격대1억 5,000만~2억 3,000만 전세가율84.1% 전세비중33.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+19.7% 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 부원동	5	▼ -4	1억 4,483만	4,950만~3억 4,000만	84.9%	62.5%	15.6 보통	중형 80%	—	—	▼ -12	-57.9%
가격대4,950만~3억 4,000만 전세가율84.9% 전세비중62.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-57.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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