경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 관동동 43건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 외동 매매 중간값 대비 93.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 3,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 관동동	43	▲ +11	2억	1억 1,000만~2억 6,500만	78.8%	84.3%	12.0 좋음	중형 51%	22.2%	61.1%	▼ -7	-12.1%
가격대1억 1,000만~2억 6,500만 전세가율78.8% 전세비중84.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-12.1% 상승비율22.2% 하락비율61.1%
2	경상남도 김해시 삼계동	35	▲ +2	1억 9,000만	9,000만~2억 9,000만	77.2%	50.0%	15.6 보통	중형 83%	20.0%	63.3%	▲ +1	-5.0%
가격대9,000만~2억 9,000만 전세가율77.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-5.0% 상승비율20.0% 하락비율63.3%
3	경상남도 김해시 외동	35	▲ +7	1억 2,000만	7,800만~2억 3,000만	93.3%	42.2%	15.6 보통	소형 83%	36.0%	32.0%	▲ +10	-11.1%
가격대7,800만~2억 3,000만 전세가율93.3% 전세비중42.2% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-11.1% 상승비율36.0% 하락비율32.0%
4	경상남도 김해시 내동	33	▲ +12	2억	8,000만~6억	65.9%	58.9%	15.6 보통	중형 48%	36.4%	36.4%	▲ +1	+25.0%
가격대8,000만~6억 전세가율65.9% 전세비중58.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+25.0% 상승비율36.4% 하락비율36.4%
5	경상남도 김해시 신문동	31	▲ +17	2억	1억 6,000만~4억 2,000만	72.3%	70.5%	12.0 좋음	중형 90%	29.2%	37.5%	▲ +10	-16.7%
가격대1억 6,000만~4억 2,000만 전세가율72.3% 전세비중70.5% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-16.7% 상승비율29.2% 하락비율37.5%
6	경상남도 김해시 삼문동	29	▲ +1	1억 7,000만	8,500만~2억 3,000만	83.8%	59.2%	12.0 좋음	소형 55%	47.8%	34.8%	▼ -11	+11.5%
가격대8,500만~2억 3,000만 전세가율83.8% 전세비중59.2% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+11.5% 상승비율47.8% 하락비율34.8%
7	경상남도 김해시 구산동	23	▲ +6	1억 9,000만	9,500만~3억 4,500만	86.1%	50.0%	15.6 보통	중형 57%	38.1%	42.9%	▲ +11	+5.6%
가격대9,500만~3억 4,500만 전세가율86.1% 전세비중50.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+5.6% 상승비율38.1% 하락비율42.9%
8	경상남도 김해시 진영읍	21	— 0	1억 8,000만	8,500만~2억 5,000만	88.8%	36.2%	14.2 좋음	중형 76%	31.6%	21.1%	▲ +4	+20.0%
가격대8,500만~2억 5,000만 전세가율88.8% 전세비중36.2% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+20.0% 상승비율31.6% 하락비율21.1%
9	경상남도 김해시 장유동	21	— 0	3억 3,000만	2억 2,000만~4억 2,000만	71.9%	48.8%	12.0 좋음	중형 52%	50.0%	35.7%	▲ +1	-0.8%
가격대2억 2,000만~4억 2,000만 전세가율71.9% 전세비중48.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-0.8% 상승비율50.0% 하락비율35.7%
10	경상남도 김해시 율하동	21	▼ -7	2억 6,250만	7,313만~3억 1,500만	76.8%	58.3%	12.0 좋음	중형 86%	46.2%	38.5%	▼ -23	-4.5%
가격대7,313만~3억 1,500만 전세가율76.8% 전세비중58.3% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -23 보증금전년비-4.5% 상승비율46.2% 하락비율38.5%
11	경상남도 김해시 주촌면	20	▲ +9	1억 9,500만	1억 7,000만~3억	73.4%	55.6%	13.4 좋음	소형 55%	18.8%	50.0%	▼ -7	+2.6%
가격대1억 7,000만~3억 전세가율73.4% 전세비중55.6% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+2.6% 상승비율18.8% 하락비율50.0%
12	경상남도 김해시 무계동	18	— 0	1억 625만	8,000만~2억 2,000만	85.7%	69.2%	12.0 좋음	소형 72%	41.7%	50.0%	▲ +6	-35.6%
가격대8,000만~2억 2,000만 전세가율85.7% 전세비중69.2% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-35.6% 상승비율41.7% 하락비율50.0%
13	경상남도 김해시 부곡동	17	▼ -3	1억 2,500만	7,500만~2억 4,000만	90.5%	44.7%	12.0 좋음	중형 65%	33.3%	33.3%	— 0	-15.5%
가격대7,500만~2억 4,000만 전세가율90.5% 전세비중44.7% 주력면적중형 65% 거래전년비— 0 보증금전년비-15.5% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
14	경상남도 김해시 대청동	10	— 0	1억 2,650만	9,500만~3억	—	—	12.0 좋음	소형 50%	12.5%	50.0%	▼ -15	+1.2%
가격대9,500만~3억 전세가율— 전세비중— 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+1.2% 상승비율12.5% 하락비율50.0%
15	경상남도 김해시 어방동	10	▲ +4	8,800만	4,500만~1억 4,000만	—	35.7%	11.6 좋음	소형 50%	0.0%	80.0%	— 0	+9.3%
가격대4,500만~1억 4,000만 전세가율— 전세비중35.7% 주력면적소형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비+9.3% 상승비율0.0% 하락비율80.0%
16	경상남도 김해시 내덕동	8	▼ -3	1억 9,000만	1억 5,000만~2억 3,000만	—	33.3%	12.0 좋음	중형 63%	16.7%	33.3%	▲ +6	+15.2%
가격대1억 5,000만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+15.2% 상승비율16.7% 하락비율33.3%
17	경상남도 김해시 부원동	5	▼ -4	2억 7,000만	4,950만~3억 4,000만	—	62.5%	15.6 보통	중형 80%	—	—	▼ -12	-10.0%
가격대4,950만~3억 4,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-10.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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