경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹 (2025년 3월)

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전세가율 구간: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

1~3월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 신문동 77건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 어방동 매매 중간값 대비 97.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 2억 9,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 신문동	77	▲ +46	1억 9,000만	1억 4,000만~3억 8,000만	68.1%	68.8%	15.2 보통	중형 94%	41.7%	43.1%	▲ +62	-30.9%
가격대1억 4,000만~3억 8,000만 전세가율68.1% 전세비중68.8% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +62 보증금전년비-30.9% 상승비율41.7% 하락비율43.1%
2	경상남도 김해시 삼계동	36	▲ +1	1억 9,000만	5,000만~3억 2,000만	83.4%	50.0%	20.7 보통	중형 64%	39.3%	46.4%	▼ -15	-5.0%
가격대5,000만~3억 2,000만 전세가율83.4% 전세비중50.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-5.0% 상승비율39.3% 하락비율46.4%
3	경상남도 김해시 외동	33	▼ -2	1억 3,000만	6,200만~2억 5,000만	86.7%	38.4%	20.7 보통	소형 67%	16.7%	62.5%	▼ -8	+0.0%
가격대6,200만~2억 5,000만 전세가율86.7% 전세비중38.4% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+0.0% 상승비율16.7% 하락비율62.5%
4	경상남도 김해시 삼문동	32	▲ +3	1억 7,000만	8,500만~2억 4,000만	81.7%	53.3%	15.2 보통	소형 59%	11.5%	38.5%	▼ -3	+6.3%
가격대8,500만~2억 4,000만 전세가율81.7% 전세비중53.3% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+6.3% 상승비율11.5% 하락비율38.5%
5	경상남도 김해시 관동동	31	▼ -12	1억 8,000만	1억 500만~2억 7,500만	78.8%	68.9%	15.2 보통	중형 48%	50.0%	35.7%	▼ -4	-14.3%
가격대1억 500만~2억 7,500만 전세가율78.8% 전세비중68.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-14.3% 상승비율50.0% 하락비율35.7%
6	경상남도 김해시 장유동	30	▲ +9	2억 9,000만	2억 2,000만~4억	73.5%	49.2%	15.2 보통	중형 63%	43.5%	47.8%	▲ +8	-3.3%
가격대2억 2,000만~4억 전세가율73.5% 전세비중49.2% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-3.3% 상승비율43.5% 하락비율47.8%
7	경상남도 김해시 구산동	27	▲ +4	1억 5,500만	6,000만~4억	83.3%	49.1%	20.7 보통	소형 56%	21.1%	42.1%	▼ -14	+29.2%
가격대6,000만~4억 전세가율83.3% 전세비중49.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+29.2% 상승비율21.1% 하락비율42.1%
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8	경상남도 김해시 율하동	24	▲ +3	2억 5,200만	2억 2,000만~3억 6,000만	79.2%	60.0%	15.2 보통	중형 83%	15.4%	61.5%	▼ -4	-4.9%
가격대2억 2,000만~3억 6,000만 전세가율79.2% 전세비중60.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-4.9% 상승비율15.4% 하락비율61.5%
9	경상남도 김해시 부곡동	23	▲ +6	1억 2,500만	7,200만~1억 9,800만	88.1%	62.2%	15.2 보통	중형 78%	35.3%	52.9%	▲ +1	+16.3%
가격대7,200만~1억 9,800만 전세가율88.1% 전세비중62.2% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+16.3% 상승비율35.3% 하락비율52.9%
10	경상남도 김해시 진영읍	22	▲ +1	1억 8,700만	1억~2억 8,000만	85.1%	37.3%	17.9 보통	중형 77%	25.0%	56.3%	▼ -2	+1.1%
가격대1억~2억 8,000만 전세가율85.1% 전세비중37.3% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+1.1% 상승비율25.0% 하락비율56.3%
11	경상남도 김해시 주촌면	17	▼ -3	2억	1억 8,000만~2억 8,000만	67.5%	41.5%	17.4 보통	중형 94%	27.3%	54.5%	▲ +2	+5.3%
가격대1억 8,000만~2억 8,000만 전세가율67.5% 전세비중41.5% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+5.3% 상승비율27.3% 하락비율54.5%
12	경상남도 김해시 어방동	15	▲ +5	7,500만	7,000만~1억 2,500만	97.8%	46.9%	15.8 보통	소형 80%	25.0%	41.7%	▲ +10	-11.8%
가격대7,000만~1억 2,500만 전세가율97.8% 전세비중46.9% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-11.8% 상승비율25.0% 하락비율41.7%
13	경상남도 김해시 무계동	12	▼ -6	1억 1,850만	8,000만~2억 3,000만	79.7%	57.1%	15.2 보통	소형 67%	40.0%	40.0%	▼ -8	+31.7%
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율79.7% 전세비중57.1% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+31.7% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
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14	경상남도 김해시 내동	10	▼ -23	1억 4,750만	8,000만~4억 4,000만	72.9%	52.6%	20.7 보통	소형 40%	55.6%	44.4%	▼ -18	-7.8%
가격대8,000만~4억 4,000만 전세가율72.9% 전세비중52.6% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-7.8% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
15	경상남도 김해시 내덕동	9	▲ +1	1억 9,000만	1억 4,000만~2억 2,000만	78.7%	50.0%	15.2 보통	중형 67%	22.2%	66.7%	0	+18.8%
가격대1억 4,000만~2억 2,000만 전세가율78.7% 전세비중50.0% 주력면적중형 67% 거래전년비0 보증금전년비+18.8% 상승비율22.2% 하락비율66.7%
16	경상남도 김해시 봉황동	8	▲ +4	2억 5,500만	2억 3,000만~3억	73.1%	88.9%	20.7 보통	소형 50%	40.0%	60.0%	▲ +5	-5.6%
가격대2억 3,000만~3억 전세가율73.1% 전세비중88.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-5.6% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
17	경상남도 김해시 대청동	7	▼ -3	1억 1,300만	1억~1억 3,500만	89.3%	53.8%	15.2 보통	소형 57%	0.0%	80.0%	▼ -8	-9.6%
가격대1억~1억 3,500만 전세가율89.3% 전세비중53.8% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-9.6% 상승비율0.0% 하락비율80.0%
18	경상남도 김해시 삼방동	6	▲ +5	7,710만	6,900만~1억 500만	보류	46.2%	15.8 보통	중형 67%	66.7%	16.7%	▲ +3	+10.1%
가격대6,900만~1억 500만 전세가율보류 전세비중46.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+10.1% 상승비율66.7% 하락비율16.7%
19	경상남도 김해시 부원동	5	0	2억 7,000만	2억 7,000만~4억 8,000만	73.0%	71.4%	20.7 보통	중형 80%	0.0%	40.0%	▼ -11	-4.4%
가격대2억 7,000만~4억 8,000만 전세가율73.0% 전세비중71.4% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-4.4% 상승비율0.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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