경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2025년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 신문동 77건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 어방동 매매 중간값 대비 96.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 2억 9,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 신문동	77	▲ +46	1억 9,000만	1억 4,000만~3억 8,000만	61.0%	68.8%	15.2 보통	중형 94%	41.7%	43.1%	▲ +62	-30.9%
가격대1억 4,000만~3억 8,000만 전세가율61.0% 전세비중68.8% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +62 보증금전년비-30.9% 상승비율41.7% 하락비율43.1%
2	경상남도 김해시 삼계동	36	▲ +1	1억 9,000만	5,000만~3억 2,000만	76.7%	50.0%	20.7 보통	중형 64%	39.3%	46.4%	▼ -15	-5.0%
가격대5,000만~3억 2,000만 전세가율76.7% 전세비중50.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-5.0% 상승비율39.3% 하락비율46.4%
3	경상남도 김해시 외동	33	▼ -2	1억 3,000만	6,200만~2억 5,000만	82.4%	38.4%	20.7 보통	소형 67%	16.7%	62.5%	▼ -8	+0.0%
가격대6,200만~2억 5,000만 전세가율82.4% 전세비중38.4% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+0.0% 상승비율16.7% 하락비율62.5%
4	경상남도 김해시 삼문동	32	▲ +3	1억 7,000만	8,500만~2억 4,000만	81.5%	53.3%	15.2 보통	소형 59%	11.5%	38.5%	▼ -3	+6.3%
가격대8,500만~2억 4,000만 전세가율81.5% 전세비중53.3% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+6.3% 상승비율11.5% 하락비율38.5%
5	경상남도 김해시 관동동	31	▼ -12	1억 8,000만	1억 500만~2억 7,500만	84.6%	68.9%	15.2 보통	중형 48%	50.0%	35.7%	▼ -4	-14.3%
가격대1억 500만~2억 7,500만 전세가율84.6% 전세비중68.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-14.3% 상승비율50.0% 하락비율35.7%
6	경상남도 김해시 장유동	30	▲ +9	2억 9,000만	2억 2,000만~4억	70.2%	49.2%	15.2 보통	중형 63%	43.5%	47.8%	▲ +8	-3.3%
가격대2억 2,000만~4억 전세가율70.2% 전세비중49.2% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-3.3% 상승비율43.5% 하락비율47.8%
7	경상남도 김해시 구산동	27	▲ +4	1억 5,500만	6,000만~4억	82.6%	49.1%	20.7 보통	소형 56%	21.1%	42.1%	▼ -14	+29.2%
가격대6,000만~4억 전세가율82.6% 전세비중49.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+29.2% 상승비율21.1% 하락비율42.1%
8	경상남도 김해시 율하동	24	▲ +3	2억 5,200만	2억 2,000만~3억 6,000만	76.7%	60.0%	15.2 보통	중형 83%	15.4%	61.5%	▼ -4	-4.9%
가격대2억 2,000만~3억 6,000만 전세가율76.7% 전세비중60.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-4.9% 상승비율15.4% 하락비율61.5%
9	경상남도 김해시 부곡동	23	▲ +6	1억 2,500만	7,200만~1억 9,800만	92.5%	62.2%	15.2 보통	중형 78%	35.3%	52.9%	▲ +1	+16.3%
가격대7,200만~1억 9,800만 전세가율92.5% 전세비중62.2% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+16.3% 상승비율35.3% 하락비율52.9%
10	경상남도 김해시 진영읍	22	▲ +1	1억 8,700만	1억~2억 8,000만	81.5%	37.3%	17.9 보통	중형 77%	25.0%	56.3%	▼ -2	+1.1%
가격대1억~2억 8,000만 전세가율81.5% 전세비중37.3% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+1.1% 상승비율25.0% 하락비율56.3%
11	경상남도 김해시 주촌면	17	▼ -3	2억	1억 8,000만~2억 8,000만	64.3%	41.5%	17.4 보통	중형 94%	27.3%	54.5%	▲ +2	+5.3%
가격대1억 8,000만~2억 8,000만 전세가율64.3% 전세비중41.5% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+5.3% 상승비율27.3% 하락비율54.5%
12	경상남도 김해시 어방동	15	▲ +5	7,500만	7,000만~1억 2,500만	96.9%	46.9%	15.8 보통	소형 80%	25.0%	41.7%	▲ +10	-11.8%
가격대7,000만~1억 2,500만 전세가율96.9% 전세비중46.9% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-11.8% 상승비율25.0% 하락비율41.7%
13	경상남도 김해시 무계동	12	▼ -6	1억 1,850만	8,000만~2억 3,000만	—	57.1%	15.2 보통	소형 67%	40.0%	40.0%	▼ -8	+31.7%
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중57.1% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+31.7% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
14	경상남도 김해시 내동	10	▼ -23	1억 4,750만	8,000만~4억 4,000만	—	52.6%	20.7 보통	소형 40%	55.6%	44.4%	▼ -18	-7.8%
가격대8,000만~4억 4,000만 전세가율— 전세비중52.6% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-7.8% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
15	경상남도 김해시 내덕동	9	▲ +1	1억 9,000만	1억 4,000만~2억 2,000만	—	50.0%	15.2 보통	중형 67%	22.2%	66.7%	— 0	+18.8%
가격대1억 4,000만~2억 2,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 67% 거래전년비— 0 보증금전년비+18.8% 상승비율22.2% 하락비율66.7%
16	경상남도 김해시 봉황동	8	▲ +4	2억 5,500만	2억 3,000만~3억	—	88.9%	20.7 보통	소형 50%	40.0%	60.0%	▲ +5	-5.6%
가격대2억 3,000만~3억 전세가율— 전세비중88.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-5.6% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
17	경상남도 김해시 대청동	7	▼ -3	1억 1,300만	1억~1억 3,500만	—	53.8%	15.2 보통	소형 57%	0.0%	80.0%	▼ -8	-9.6%
가격대1억~1억 3,500만 전세가율— 전세비중53.8% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-9.6% 상승비율0.0% 하락비율80.0%
18	경상남도 김해시 삼방동	6	▲ +5	7,710만	6,900만~1억 500만	—	46.2%	15.8 보통	중형 67%	66.7%	16.7%	▲ +3	+10.1%
가격대6,900만~1억 500만 전세가율— 전세비중46.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+10.1% 상승비율66.7% 하락비율16.7%
19	경상남도 김해시 부원동	5	— 0	2억 7,000만	2억 7,000만~4억 8,000만	—	71.4%	20.7 보통	중형 80%	0.0%	40.0%	▼ -11	-4.4%
가격대2억 7,000만~4억 8,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-4.4% 상승비율0.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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