경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 신문동	66	▼ -11	1억 8,720만	1억 2,600만~3억	57.0%	58.9%	12.6 좋음	중형 97%	57.1%	42.9%	▲ +49	-9.4%
가격대1억 2,600만~3억 전세가율57.0% 전세비중58.9% 주력면적중형 97% 거래전년비▲ +49 보증금전년비-9.4% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
2	경상남도 김해시 삼계동	27	▼ -9	1억 8,542만	8,900만~2억 8,000만	79.1%	47.4%	19.0 보통	중형 78%	50.0%	50.0%	▼ -5	+2.5%
가격대8,900만~2억 8,000만 전세가율79.1% 전세비중47.4% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+2.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	경상남도 김해시 구산동	26	▼ -1	1억 4,834만	6,090만~4억	85.3%	55.3%	19.0 보통	소형 50%	60.0%	40.0%	▲ +9	+3.8%
가격대6,090만~4억 전세가율85.3% 전세비중55.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+3.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	경상남도 김해시 삼문동	23	▼ -9	1억 5,176만	8,000만~2억 5,000만	78.1%	46.0%	12.6 좋음	소형 52%	71.4%	28.6%	▼ -11	-3.6%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율78.1% 전세비중46.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-3.6% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
5	경상남도 김해시 관동동	22	▼ -9	1억 9,889만	1억 500만~2억 6,000만	82.4%	59.5%	12.6 좋음	소형 55%	57.1%	42.9%	▼ -16	+1.5%
가격대1억 500만~2억 6,000만 전세가율82.4% 전세비중59.5% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+1.5% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	경상남도 김해시 외동	21	▼ -12	1억 2,623만	9,000만~2억 2,000만	85.4%	26.3%	19.0 보통	소형 71%	33.3%	66.7%	▲ +2	+1.5%
가격대9,000만~2억 2,000만 전세가율85.4% 전세비중26.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+1.5% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
7	경상남도 김해시 부곡동	21	▼ -2	1억 2,454만	6,500만~2억 2,000만	86.2%	56.8%	12.6 좋음	중형 76%	—	—	▼ -1	-14.4%
가격대6,500만~2억 2,000만 전세가율86.2% 전세비중56.8% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-14.4% 상승비율— 하락비율—
8	경상남도 김해시 진영읍	19	▼ -3	1억 8,778만	1억 1,000만~3억 1,000만	84.5%	33.3%	15.4 보통	중형 79%	—	—	▲ +9	+22.8%
가격대1억 1,000만~3억 1,000만 전세가율84.5% 전세비중33.3% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+22.8% 상승비율— 하락비율—
9	경상남도 김해시 주촌면	17	— 0	2억 543만	1억 7,000만~3억 2,500만	62.1%	53.1%	15.2 보통	중형 76%	40.0%	60.0%	▼ -6	-5.3%
가격대1억 7,000만~3억 2,500만 전세가율62.1% 전세비중53.1% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-5.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	경상남도 김해시 내동	16	▲ +6	1억 9,337만	6,500만~4억 6,000만	75.7%	69.6%	19.0 보통	중형 50%	40.0%	60.0%	▲ +6	-10.3%
가격대6,500만~4억 6,000만 전세가율75.7% 전세비중69.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-10.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	경상남도 김해시 율하동	15	▼ -9	2억 7,725만	2억 2,000만~3억 6,000만	77.0%	51.7%	12.6 좋음	중형 73%	—	—	▼ -4	-1.4%
가격대2억 2,000만~3억 6,000만 전세가율77.0% 전세비중51.7% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-1.4% 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 장유동	14	▼ -16	3억 983만	2억 3,500만~3억 5,000만	76.7%	36.8%	12.6 좋음	중형 86%	—	—	▼ -7	-6.0%
가격대2억 3,500만~3억 5,000만 전세가율76.7% 전세비중36.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-6.0% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 내덕동	13	▲ +4	1억 7,000만	1억 3,000만~2억 2,000만	67.6%	59.1%	12.6 좋음	중형 85%	100.0%	0.0%	▲ +6	+5.3%
가격대1억 3,000만~2억 2,000만 전세가율67.6% 전세비중59.1% 주력면적중형 85% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+5.3% 상승비율100.0% 하락비율0.0%
14	경상남도 김해시 무계동	11	▼ -1	1억 5,938만	8,000만~2억 3,000만	90.9%	47.8%	12.6 좋음	소형 73%	—	—	▼ -6	-4.3%
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율90.9% 전세비중47.8% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-4.3% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 대청동	8	▲ +1	1억 5,750만	9,000만~2억 4,000만	92.6%	42.1%	12.6 좋음	중형 50%	—	—	▼ -8	+5.6%
가격대9,000만~2억 4,000만 전세가율92.6% 전세비중42.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+5.6% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 부원동	6	▲ +1	3억 2,000만	2억 6,100만~4억 6,000만	76.1%	85.7%	19.0 보통	중형 83%	—	—	▲ +3	+18.5%
가격대2억 6,100만~4억 6,000만 전세가율76.1% 전세비중85.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+18.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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