경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 신문동 58건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 부곡동 매매 중간값 대비 94.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 신문동	58	▼ -8	1억 8,000만	1억~3억 6,500만	60.1%	48.3%	11.4 좋음	중형 91%	36.5%	50.0%	▲ +40	-10.0%
가격대1억~3억 6,500만 전세가율60.1% 전세비중48.3% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +40 보증금전년비-10.0% 상승비율36.5% 하락비율50.0%
2	경상남도 김해시 삼계동	39	▲ +12	1억 6,000만	9,000만~3억	77.3%	61.9%	17.2 보통	중형 74%	13.3%	46.7%	▼ -4	-23.8%
가격대9,000만~3억 전세가율77.3% 전세비중61.9% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-23.8% 상승비율13.3% 하락비율46.7%
3	경상남도 김해시 삼문동	32	▲ +9	1억 6,112만	8,000만~2억 1,500만	83.2%	43.2%	11.4 좋음	소형 78%	42.9%	47.6%	▲ +7	+0.1%
가격대8,000만~2억 1,500만 전세가율83.2% 전세비중43.2% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+0.1% 상승비율42.9% 하락비율47.6%
4	경상남도 김해시 관동동	31	▲ +9	2억	1억 2,000만~2억 5,000만	82.0%	81.6%	11.4 좋음	중형 65%	27.8%	27.8%	▲ +4	-9.1%
가격대1억 2,000만~2억 5,000만 전세가율82.0% 전세비중81.6% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-9.1% 상승비율27.8% 하락비율27.8%
5	경상남도 김해시 장유동	22	▲ +8	3억	2억 3,000만~3억 5,000만	73.9%	43.1%	11.4 좋음	중형 91%	25.0%	50.0%	▲ +4	+0.0%
가격대2억 3,000만~3억 5,000만 전세가율73.9% 전세비중43.1% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.0% 상승비율25.0% 하락비율50.0%
6	경상남도 김해시 외동	21	— 0	1억 3,000만	8,500만~1억 9,000만	84.2%	29.2%	17.2 보통	소형 76%	53.3%	20.0%	▼ -11	+0.0%
가격대8,500만~1억 9,000만 전세가율84.2% 전세비중29.2% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+0.0% 상승비율53.3% 하락비율20.0%
7	경상남도 김해시 구산동	19	▼ -7	2억 500만	6,000만~3억 9,000만	—	38.0%	17.2 보통	중형 68%	18.8%	56.3%	▲ +4	+81.4%
가격대6,000만~3억 9,000만 전세가율— 전세비중38.0% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+81.4% 상승비율18.8% 하락비율56.3%
8	경상남도 김해시 주촌면	18	▲ +1	2억 250만	1억 7,000만~2억 5,000만	—	40.0%	13.8 좋음	중형 78%	47.1%	29.4%	▼ -11	+1.3%
가격대1억 7,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중40.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+1.3% 상승비율47.1% 하락비율29.4%
9	경상남도 김해시 부곡동	16	▼ -5	1억 3,250만	9,900만~2억 3,000만	94.5%	61.5%	11.4 좋음	중형 81%	70.0%	10.0%	▼ -14	+7.5%
가격대9,900만~2억 3,000만 전세가율94.5% 전세비중61.5% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+7.5% 상승비율70.0% 하락비율10.0%
10	경상남도 김해시 진영읍	16	▼ -3	2억	6,000만~3억 2,000만	82.4%	37.2%	14.3 좋음	중형 75%	63.6%	27.3%	▼ -5	+17.6%
가격대6,000만~3억 2,000만 전세가율82.4% 전세비중37.2% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+17.6% 상승비율63.6% 하락비율27.3%
11	경상남도 김해시 율하동	16	▲ +1	2억 5,000만	2억 1,000만~3억 7,000만	75.2%	59.3%	11.4 좋음	중형 94%	42.9%	42.9%	▼ -5	-7.4%
가격대2억 1,000만~3억 7,000만 전세가율75.2% 전세비중59.3% 주력면적중형 94% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-7.4% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
12	경상남도 김해시 내동	12	▼ -4	9,750만	8,000만~4억 3,000만	—	54.5%	17.2 보통	소형 67%	25.0%	62.5%	▼ -2	-53.6%
가격대8,000만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중54.5% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-53.6% 상승비율25.0% 하락비율62.5%
13	경상남도 김해시 대청동	11	▲ +3	1억 2,000만	1억 500만~1억 4,500만	—	57.9%	11.4 좋음	중형 55%	20.0%	50.0%	▲ +2	-18.9%
가격대1억 500만~1억 4,500만 전세가율— 전세비중57.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-18.9% 상승비율20.0% 하락비율50.0%
14	경상남도 김해시 무계동	10	▼ -1	1억 2,250만	8,500만~2억 3,000만	—	40.0%	11.4 좋음	소형 50%	28.6%	57.1%	▼ -6	-6.2%
가격대8,500만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중40.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-6.2% 상승비율28.6% 하락비율57.1%
15	경상남도 김해시 부원동	9	▲ +3	2억 7,300만	3,000만~3억 5,000만	—	69.2%	17.2 보통	중형 89%	40.0%	60.0%	— 0	-11.9%
가격대3,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중69.2% 주력면적중형 89% 거래전년비— 0 보증금전년비-11.9% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
16	경상남도 김해시 삼방동	5	▲ +1	9,000만	5,800만~1억 3,000만	—	55.6%	11.9 좋음	소형 40%	—	—	▲ +3	-8.6%
가격대5,800만~1억 3,000만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-8.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 53.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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