경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 신문동	58	▼ -8	2억 1,577만	1억~3억 6,500만	61.6%	48.7%	11.4 좋음	중형 91%	55.9%	44.1%	▲ +40	+11.6%
가격대1억~3억 6,500만 전세가율61.6% 전세비중48.7% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +40 보증금전년비+11.6% 상승비율55.9% 하락비율44.1%
2	경상남도 김해시 삼계동	39	▲ +12	1억 8,243만	9,000만~3억	75.7%	61.9%	17.2 보통	중형 74%	—	—	▼ -4	-0.3%
가격대9,000만~3억 전세가율75.7% 전세비중61.9% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-0.3% 상승비율— 하락비율—
3	경상남도 김해시 삼문동	32	▲ +9	1억 4,491만	8,000만~2억 1,500만	82.6%	43.2%	11.4 좋음	소형 78%	55.6%	44.4%	▲ +7	-6.7%
가격대8,000만~2억 1,500만 전세가율82.6% 전세비중43.2% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-6.7% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
4	경상남도 김해시 관동동	31	▲ +9	1억 9,333만	1억 2,000만~2억 5,000만	82.3%	81.6%	11.4 좋음	중형 65%	—	—	▲ +4	-4.7%
가격대1억 2,000만~2억 5,000만 전세가율82.3% 전세비중81.6% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-4.7% 상승비율— 하락비율—
5	경상남도 김해시 장유동	22	▲ +8	2억 9,795만	2억 3,000만~3억 5,000만	72.5%	44.0%	11.4 좋음	중형 91%	50.0%	50.0%	▲ +4	+1.9%
가격대2억 3,000만~3억 5,000만 전세가율72.5% 전세비중44.0% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+1.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	경상남도 김해시 외동	21	— 0	1억 3,288만	8,500만~1억 9,000만	79.9%	29.2%	17.2 보통	소형 76%	66.7%	33.3%	▼ -10	-7.7%
가격대8,500만~1억 9,000만 전세가율79.9% 전세비중29.2% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-7.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	경상남도 김해시 구산동	19	▼ -7	1억 5,300만	6,000만~3억 9,000만	83.7%	38.0%	17.2 보통	중형 68%	—	—	▲ +4	+15.9%
가격대6,000만~3억 9,000만 전세가율83.7% 전세비중38.0% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+15.9% 상승비율— 하락비율—
8	경상남도 김해시 주촌면	18	▲ +1	1억 9,884만	1억 7,000만~2억 5,000만	70.9%	40.0%	13.8 좋음	중형 78%	42.9%	57.1%	▼ -11	-4.6%
가격대1억 7,000만~2억 5,000만 전세가율70.9% 전세비중40.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-4.6% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
9	경상남도 김해시 율하동	16	▲ +1	2억 6,271만	2억 1,000만~3억 7,000만	78.0%	59.3%	11.4 좋음	중형 94%	—	—	▼ -5	-9.0%
가격대2억 1,000만~3억 7,000만 전세가율78.0% 전세비중59.3% 주력면적중형 94% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-9.0% 상승비율— 하락비율—
10	경상남도 김해시 부곡동	16	▼ -5	1억 3,995만	9,900만~2억 3,000만	88.8%	61.5%	11.4 좋음	중형 81%	—	—	▼ -14	+4.1%
가격대9,900만~2억 3,000만 전세가율88.8% 전세비중61.5% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+4.1% 상승비율— 하락비율—
11	경상남도 김해시 진영읍	16	▼ -3	1억 7,867만	6,000만~3억 2,000만	82.9%	37.2%	14.3 좋음	중형 75%	—	—	▼ -5	+13.1%
가격대6,000만~3억 2,000만 전세가율82.9% 전세비중37.2% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+13.1% 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 내동	12	▼ -4	1억 7,233만	8,000만~4억 3,000만	70.8%	54.5%	17.2 보통	소형 67%	—	—	▼ -2	-5.6%
가격대8,000만~4억 3,000만 전세가율70.8% 전세비중54.5% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-5.6% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 대청동	11	▲ +3	1억 2,275만	1억 500만~1억 4,500만	86.5%	57.9%	11.4 좋음	중형 55%	—	—	▲ +2	-10.6%
가격대1억 500만~1억 4,500만 전세가율86.5% 전세비중57.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-10.6% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 무계동	10	▼ -1	1억 4,665만	8,500만~2억 3,000만	88.8%	40.0%	11.4 좋음	소형 50%	—	—	▼ -6	-11.7%
가격대8,500만~2억 3,000만 전세가율88.8% 전세비중40.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-11.7% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 부원동	9	▲ +3	1억 9,267만	3,000만~3억 5,000만	69.0%	69.2%	17.2 보통	중형 89%	—	—	— 0	-14.0%
가격대3,000만~3억 5,000만 전세가율69.0% 전세비중69.2% 주력면적중형 89% 거래전년비— 0 보증금전년비-14.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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