경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 신문동	59	▲ +1	2억 4,623만	1억 5,000만~4억	63.5%	43.7%	11.2 좋음	중형 93%	53.8%	46.2%	▲ +36	+11.6%
가격대1억 5,000만~4억 전세가율63.5% 전세비중43.7% 주력면적중형 93% 거래전년비▲ +36 보증금전년비+11.6% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
2	경상남도 김해시 구산동	35	▲ +16	1억 6,326만	6,500만~4억 7,000만	79.5%	61.4%	17.0 보통	중형 57%	66.7%	33.3%	▲ +15	+8.6%
가격대6,500만~4억 7,000만 전세가율79.5% 전세비중61.4% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+8.6% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
3	경상남도 김해시 삼계동	32	▼ -7	1억 9,006만	9,000만~2억 9,000만	77.8%	54.2%	17.0 보통	중형 81%	41.7%	58.3%	▲ +6	+9.5%
가격대9,000만~2억 9,000만 전세가율77.8% 전세비중54.2% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+9.5% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
4	경상남도 김해시 외동	30	▲ +9	1억 3,922만	8,000만~2억 4,500만	90.0%	46.2%	17.0 보통	소형 90%	44.4%	55.6%	▲ +2	+2.2%
가격대8,000만~2억 4,500만 전세가율90.0% 전세비중46.2% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+2.2% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
5	경상남도 김해시 삼문동	30	▼ -2	1억 5,336만	8,500만~2억 3,000만	79.8%	48.4%	11.2 좋음	소형 67%	50.0%	50.0%	▼ -2	+0.5%
가격대8,500만~2억 3,000만 전세가율79.8% 전세비중48.4% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	경상남도 김해시 부곡동	27	▲ +11	1억 2,450만	1억~1억 5,000만	91.8%	51.9%	11.2 좋음	중형 78%	50.0%	50.0%	▼ -1	-15.8%
가격대1억~1억 5,000만 전세가율91.8% 전세비중51.9% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-15.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경상남도 김해시 진영읍	19	▲ +3	1억 7,639만	7,000만~2억 7,000만	84.5%	36.5%	15.1 보통	중형 84%	—	—	▲ +2	+1.7%
가격대7,000만~2억 7,000만 전세가율84.5% 전세비중36.5% 주력면적중형 84% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+1.7% 상승비율— 하락비율—
8	경상남도 김해시 주촌면	18	— 0	1억 9,815만	1억 6,800만~2억 5,000만	68.5%	52.9%	14.1 좋음	중형 83%	16.7%	83.3%	▼ -5	-4.7%
가격대1억 6,800만~2억 5,000만 전세가율68.5% 전세비중52.9% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-4.7% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
9	경상남도 김해시 내동	17	▲ +5	1억 9,850만	8,500만~4억 2,000만	74.5%	60.7%	17.0 보통	중형 41%	—	—	▲ +1	-9.1%
가격대8,500만~4억 2,000만 전세가율74.5% 전세비중60.7% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-9.1% 상승비율— 하락비율—
10	경상남도 김해시 관동동	16	▼ -15	1억 9,050만	1억~2억 7,000만	81.0%	69.6%	11.2 좋음	중형 63%	33.3%	66.7%	▼ -14	-13.7%
가격대1억~2억 7,000만 전세가율81.0% 전세비중69.6% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-13.7% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
11	경상남도 김해시 장유동	15	▼ -7	2억 7,800만	2억~3억 8,000만	67.1%	32.6%	11.2 좋음	중형 80%	16.7%	83.3%	▲ +2	-8.4%
가격대2억~3억 8,000만 전세가율67.1% 전세비중32.6% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-8.4% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
12	경상남도 김해시 율하동	15	▼ -1	3억 193만	2억 3,000만~4억 9,000만	80.9%	60.0%	11.2 좋음	중형 80%	—	—	▲ +4	+10.3%
가격대2억 3,000만~4억 9,000만 전세가율80.9% 전세비중60.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+10.3% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 무계동	11	▲ +1	1억 4,750만	7,000만~2억 5,000만	91.5%	50.0%	11.2 좋음	소형 73%	—	—	▼ -1	-14.7%
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율91.5% 전세비중50.0% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-14.7% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 대청동	10	▼ -1	1억 3,275만	1억 500만~1억 6,500만	89.7%	66.7%	11.2 좋음	중형 50%	—	—	▼ -3	-26.3%
가격대1억 500만~1억 6,500만 전세가율89.7% 전세비중66.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-26.3% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 부원동	6	▼ -3	2억 8,000만	2억 7,000만~3억	71.6%	50.0%	17.0 보통	중형 100%	—	—	— 0	+36.1%
가격대2억 7,000만~3억 전세가율71.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비+36.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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