전남광주통합특별시 북구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2023년 10월)

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전세가율 구간: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 북구

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전세가율 구간 전체 ▼

8~10월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 북구 문흥동 34건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 일곡동 매매 중간값 대비 92.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 본촌동 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 북구 문흥동	34	▲ +18	1억 500만	4,000만~1억 8,000만	81.7%	73.9%	11.3 좋음	소형 85%	52.6%	31.6%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대4,000만~1억 8,000만 전세가율81.7% 전세비중73.9% 주력면적소형 85% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율52.6% 하락비율31.6%
2	전남광주통합특별시 북구 신용동	33	▲ +6	2억 3,000만	1억 1,500만~4억 5,000만	70.5%	44.6%	12.8 좋음	중형 76%	66.7%	20.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 1,500만~4억 5,000만 전세가율70.5% 전세비중44.6% 주력면적중형 76% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율66.7% 하락비율20.0%
3	전남광주통합특별시 북구 각화동	32	▼ -31	2억 3,000만	1억 5,000만~3억 8,000만	59.4%	47.1%	11.3 좋음	중형 59%	28.6%	39.3%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 5,000만~3억 8,000만 전세가율59.4% 전세비중47.1% 주력면적중형 59% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율28.6% 하락비율39.3%
4	전남광주통합특별시 북구 용봉동	31	▼ -77	2억 2,000만	5,000만~4억 2,000만	77.0%	64.6%	11.3 좋음	중형 52%	42.9%	14.3%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대5,000만~4억 2,000만 전세가율77.0% 전세비중64.6% 주력면적중형 52% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율42.9% 하락비율14.3%
5	전남광주통합특별시 북구 일곡동	29	▼ -10	9,400만	3,000만~2억 5,000만	92.4%	53.7%	13.2 좋음	소형 97%	50.0%	42.9%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대3,000만~2억 5,000만 전세가율92.4% 전세비중53.7% 주력면적소형 97% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율50.0% 하락비율42.9%
6	전남광주통합특별시 북구 운암동	29	▼ -2	2억	3,000만~3억 9,000만	79.8%	60.4%	17.0 보통	중형 52%	52.9%	29.4%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대3,000만~3억 9,000만 전세가율79.8% 전세비중60.4% 주력면적중형 52% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율52.9% 하락비율29.4%
7	전남광주통합특별시 북구 중흥동	21	▼ -51	1억 7,690만	1억 7,010만~2억 9,000만	61.1%	84.0%	11.3 좋음	소형 95%	36.4%	36.4%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 7,010만~2억 9,000만 전세가율61.1% 전세비중84.0% 주력면적소형 95% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율36.4% 하락비율36.4%
광고
8	전남광주통합특별시 북구 신안동	21	▲ +10	2억 4,500만	1억 3,000만~2억 5,700만	보류	95.5%	17.0 보통	중형 67%	12.5%	0.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 3,000만~2억 5,700만 전세가율보류 전세비중95.5% 주력면적중형 67% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율12.5% 하락비율0.0%
9	전남광주통합특별시 북구 동림동	19	▲ +1	2억 2,802만	1억~3억	83.6%	43.2%	14.9 좋음	중형 68%	50.0%	31.3%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억~3억 전세가율83.6% 전세비중43.2% 주력면적중형 68% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율50.0% 하락비율31.3%
10	전남광주통합특별시 북구 연제동	18	▲ +3	1억 5,000만	8,400만~3억 3,000만	75.1%	52.9%	13.2 좋음	중형 67%	54.5%	45.5%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대8,400만~3억 3,000만 전세가율75.1% 전세비중52.9% 주력면적중형 67% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율54.5% 하락비율45.5%
11	전남광주통합특별시 북구 매곡동	17	▲ +6	9,500만	6,500만~3억 3,000만	85.4%	65.4%	13.2 좋음	소형 82%	보류	보류	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대6,500만~3억 3,000만 전세가율85.4% 전세비중65.4% 주력면적소형 82% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율보류 하락비율보류
12	전남광주통합특별시 북구 오치동	15	▼ -1	1억 1,400만	3,500만~3억 3,000만	86.0%	40.5%	11.3 좋음	중형 53%	12.5%	62.5%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대3,500만~3억 3,000만 전세가율86.0% 전세비중40.5% 주력면적중형 53% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율12.5% 하락비율62.5%
13	전남광주통합특별시 북구 임동	14	▲ +1	2억 4,000만	8,480만~3억 6,000만	63.7%	82.4%	17.0 보통	중형 50%	보류	보류	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대8,480만~3억 6,000만 전세가율63.7% 전세비중82.4% 주력면적중형 50% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율보류 하락비율보류
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14	전남광주통합특별시 북구 용두동	13	▲ +6	2억 6,000만	1억 8,000만~4억 2,700만	67.8%	52.0%	12.8 좋음	중형 69%	75.0%	25.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 8,000만~4억 2,700만 전세가율67.8% 전세비중52.0% 주력면적중형 69% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율75.0% 하락비율25.0%
15	전남광주통합특별시 북구 양산동	9	0	1억 4,500만	7,000만~3억	80.9%	47.4%	13.2 좋음	소형 56%	71.4%	14.3%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대7,000만~3억 전세가율80.9% 전세비중47.4% 주력면적소형 56% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율71.4% 하락비율14.3%
16	전남광주통합특별시 북구 삼각동	9	▲ +5	1억 4,000만	4,800만~3억 1,000만	85.2%	64.3%	13.2 좋음	중형 56%	보류	보류	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대4,800만~3억 1,000만 전세가율85.2% 전세비중64.3% 주력면적중형 56% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율보류 하락비율보류
17	전남광주통합특별시 북구 두암동	9	▼ -5	7,500만	5,000만~2억 5,000만	82.9%	45.0%	11.3 좋음	소형 56%	보류	보류	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대5,000만~2억 5,000만 전세가율82.9% 전세비중45.0% 주력면적소형 56% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율보류 하락비율보류
18	전남광주통합특별시 북구 본촌동	8	비교 대상 없음	3억	1억 5,000만~4억	보류	88.9%	13.2 좋음	중형 100%	보류	보류	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 5,000만~4억 전세가율보류 전세비중88.9% 주력면적중형 100% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율보류 하락비율보류
19	전남광주통합특별시 북구 우산동	6	▼ -10	2억 1,600만	1억 9,600만~3억 6,000만	보류	66.7%	11.3 좋음	소형 83%	50.0%	50.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 9,600만~3억 6,000만 전세가율보류 전세비중66.7% 주력면적소형 83% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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