세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

세종특별자치시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 고운동	118	▲ +33	2억 2,080만	1억 5,000만~4억 5,000만	50.1%	61.5%	14.4 좋음	소형 37%	55.0%	45.0%	—	—
가격대1억 5,000만~4억 5,000만 전세가율50.1% 전세비중61.5% 주력면적소형 37% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.0% 하락비율45.0%
2	세종특별자치시 종촌동	100	▲ +30	2억 2,777만	4,500만~3억 3,000만	45.9%	55.2%	14.4 좋음	중형 63%	51.0%	49.0%	—	—
가격대4,500만~3억 3,000만 전세가율45.9% 전세비중55.2% 주력면적중형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.0% 하락비율49.0%
3	세종특별자치시 도담동	98	▲ +24	2억 3,323만	7,000만~4억 2,000만	50.3%	66.7%	14.4 좋음	소형 50%	58.7%	41.3%	—	—
가격대7,000만~4억 2,000만 전세가율50.3% 전세비중66.7% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.7% 하락비율41.3%
4	세종특별자치시 다정동	81	▲ +38	2억 5,022만	3,000만~3억 8,000만	42.0%	41.5%	14.4 좋음	중형 49%	56.1%	43.9%	—	—
가격대3,000만~3억 8,000만 전세가율42.0% 전세비중41.5% 주력면적중형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.1% 하락비율43.9%
5	세종특별자치시 보람동	79	▲ +27	2억 8,587만	1억 4,443만~4억 1,000만	40.1%	64.2%	18.3 보통	소형 39%	42.9%	57.1%	—	—
가격대1억 4,443만~4억 1,000만 전세가율40.1% 전세비중64.2% 주력면적소형 39% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	세종특별자치시 새롬동	74	— 0	2억 8,658만	1억 2,734만~5억 4,500만	45.1%	48.7%	15.2 보통	중형 36%	61.8%	38.2%	—	—
가격대1억 2,734만~5억 4,500만 전세가율45.1% 전세비중48.7% 주력면적중형 36% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.8% 하락비율38.2%
7	세종특별자치시 아름동	65	▲ +31	2억 2,098만	8,224만~3억	45.4%	65.7%	14.4 좋음	중형 54%	54.8%	45.2%	—	—
가격대8,224만~3억 전세가율45.4% 전세비중65.7% 주력면적중형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.8% 하락비율45.2%
8	세종특별자치시 소담동	62	▼ -10	2억 6,362만	1억 4,000만~3억 8,500만	46.6%	62.0%	18.3 보통	소형 40%	44.4%	55.6%	—	—
가격대1억 4,000만~3억 8,500만 전세가율46.6% 전세비중62.0% 주력면적소형 40% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.4% 하락비율55.6%
9	세종특별자치시 한솔동	56	▲ +15	2억 3,637만	1억 3,367만~3억 4,000만	48.0%	70.0%	15.2 보통	중형 50%	63.2%	36.8%	—	—
가격대1억 3,367만~3억 4,000만 전세가율48.0% 전세비중70.0% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율63.2% 하락비율36.8%
10	세종특별자치시 어진동	47	▲ +25	2억 149만	7,700만~6억 5,000만	69.2%	63.5%	14.4 좋음	중형 47%	50.0%	50.0%	—	—
가격대7,700만~6억 5,000만 전세가율69.2% 전세비중63.5% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	세종특별자치시 나성동	41	▼ -14	2억 1,614만	9,280만~4억 3,000만	56.6%	40.2%	15.2 보통	대형 37%	46.2%	53.8%	—	—
가격대9,280만~4억 3,000만 전세가율56.6% 전세비중40.2% 주력면적대형 37% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.2% 하락비율53.8%
12	세종특별자치시 조치원읍	39	▼ -3	1억 3,640만	3,500만~2억 5,000만	60.8%	49.4%	16.5 보통	소형 49%	55.6%	44.4%	—	—
가격대3,500만~2억 5,000만 전세가율60.8% 전세비중49.4% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
13	세종특별자치시 대평동	27	▲ +1	2억 6,340만	1억 3,000만~3억 7,000만	42.6%	52.9%	18.3 보통	대형 56%	54.5%	45.5%	—	—
가격대1억 3,000만~3억 7,000만 전세가율42.6% 전세비중52.9% 주력면적대형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
14	세종특별자치시 해밀동	20	▲ +5	2억 6,786만	2억 1,000만~3억 8,000만	41.4%	25.0%	14.4 좋음	중형 50%	—	—	—	—
가격대2억 1,000만~3억 8,000만 전세가율41.4% 전세비중25.0% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	세종특별자치시 반곡동	19	▲ +9	2억 4,020만	1억 3,890만~3억	42.5%	12.4%	18.3 보통	소형 47%	57.1%	42.9%	—	—
가격대1억 3,890만~3억 전세가율42.5% 전세비중12.4% 주력면적소형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
16	세종특별자치시 집현동	12	▲ +8	2억 4,367만	2억 1,000만~3억	49.7%	16.7%	18.3 보통	소형 58%	—	—	—	—
가격대2억 1,000만~3억 전세가율49.7% 전세비중16.7% 주력면적소형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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