세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 도담동	101	▲ +3	2억 2,522만	6,900만~4억 1,000만	53.9%	62.0%	15.4 보통	중형 43%	53.1%	46.9%	—	—
가격대6,900만~4억 1,000만 전세가율53.9% 전세비중62.0% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.1% 하락비율46.9%
2	세종특별자치시 새롬동	100	▲ +26	2억 9,428만	1억 2,000만~5억 8,000만	40.6%	48.8%	16.8 보통	중형 45%	55.8%	44.2%	—	—
가격대1억 2,000만~5억 8,000만 전세가율40.6% 전세비중48.8% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.8% 하락비율44.2%
3	세종특별자치시 고운동	85	▼ -33	2억 2,162만	1억 3,370만~4억 2,000만	48.1%	57.8%	15.4 보통	중형 44%	41.7%	58.3%	—	—
가격대1억 3,370만~4억 2,000만 전세가율48.1% 전세비중57.8% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율41.7% 하락비율58.3%
4	세종특별자치시 종촌동	74	▼ -26	2억 4,167만	1억 6,000만~3억 2,000만	49.5%	51.4%	15.4 보통	중형 53%	52.6%	47.4%	—	—
가격대1억 6,000만~3억 2,000만 전세가율49.5% 전세비중51.4% 주력면적중형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.6% 하락비율47.4%
5	세종특별자치시 소담동	71	▲ +9	2억 7,058만	1억 3,860만~4억 1,000만	46.2%	63.4%	18.9 보통	소형 42%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 3,860만~4억 1,000만 전세가율46.2% 전세비중63.4% 주력면적소형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	세종특별자치시 나성동	65	▲ +24	1억 8,931만	8,500만~5억 100만	64.9%	41.1%	16.8 보통	소형 42%	50.0%	50.0%	—	—
가격대8,500만~5억 100만 전세가율64.9% 전세비중41.1% 주력면적소형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	세종특별자치시 한솔동	63	▲ +7	2억 1,434만	1억 5,000만~3억 5,000만	46.1%	75.0%	16.8 보통	중형 43%	54.5%	45.5%	—	—
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율46.1% 전세비중75.0% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
8	세종특별자치시 아름동	60	▼ -5	2억 2,267만	9,239만~3억 5,000만	44.8%	67.4%	15.4 보통	중형 65%	41.7%	58.3%	—	—
가격대9,239만~3억 5,000만 전세가율44.8% 전세비중67.4% 주력면적중형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율41.7% 하락비율58.3%
9	세종특별자치시 다정동	58	▼ -23	2억 6,227만	1억 3,830만~4억 3,000만	42.0%	46.8%	15.4 보통	중형 52%	47.8%	52.2%	—	—
가격대1억 3,830만~4억 3,000만 전세가율42.0% 전세비중46.8% 주력면적중형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.8% 하락비율52.2%
10	세종특별자치시 보람동	58	▼ -21	2억 8,413만	1억 4,553만~4억 5,000만	45.8%	60.4%	18.9 보통	소형 41%	40.9%	59.1%	—	—
가격대1억 4,553만~4억 5,000만 전세가율45.8% 전세비중60.4% 주력면적소형 41% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.9% 하락비율59.1%
11	세종특별자치시 조치원읍	39	— 0	1억 5,035만	4,000만~2억 5,000만	68.6%	57.4%	18.1 보통	소형 44%	45.5%	54.5%	—	—
가격대4,000만~2억 5,000만 전세가율68.6% 전세비중57.4% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
12	세종특별자치시 대평동	34	▲ +7	2억 6,492만	1억 3,300만~3억 5,000만	40.7%	61.8%	18.9 보통	중형 44%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 3,300만~3억 5,000만 전세가율40.7% 전세비중61.8% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	세종특별자치시 어진동	29	▼ -18	2억 4,367만	8,800만~6억 5,000만	51.9%	40.8%	15.4 보통	중형 41%	44.4%	55.6%	—	—
가격대8,800만~6억 5,000만 전세가율51.9% 전세비중40.8% 주력면적중형 41% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.4% 하락비율55.6%
14	세종특별자치시 집현동	23	▲ +11	2억 4,367만	2억~3억	49.6%	22.5%	18.9 보통	소형 48%	66.7%	33.3%	—	—
가격대2억~3억 전세가율49.6% 전세비중22.5% 주력면적소형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
15	세종특별자치시 해밀동	22	▲ +2	2억 9,643만	1억 9,000만~4억	44.7%	11.5%	15.4 보통	중형 59%	55.6%	44.4%	—	—
가격대1억 9,000만~4억 전세가율44.7% 전세비중11.5% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
16	세종특별자치시 반곡동	12	▼ -7	2억 2,500만	1억 5,000만~3억 1,000만	44.9%	6.3%	18.9 보통	소형 42%	—	—	—	—
가격대1억 5,000만~3억 1,000만 전세가율44.9% 전세비중6.3% 주력면적소형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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