세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

세종특별자치시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 17개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 종촌동	97	▲ +23	2억 3,277만	1억 4,300만~3억 5,000만	46.9%	60.2%	20.1 보통	중형 64%	48.3%	51.7%	—	—
가격대1억 4,300만~3억 5,000만 전세가율46.9% 전세비중60.2% 주력면적중형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.3% 하락비율51.7%
2	세종특별자치시 새롬동	96	▼ -4	3억 257만	1억 4,317만~4억 5,000만	41.0%	51.6%	25.5 보통	중형 41%	51.2%	48.8%	—	—
가격대1억 4,317만~4억 5,000만 전세가율41.0% 전세비중51.6% 주력면적중형 41% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.2% 하락비율48.8%
3	세종특별자치시 소담동	95	▲ +24	2억 6,538만	1억 2,734만~4억 2,000만	47.8%	66.4%	26.4 보통	소형 54%	60.0%	40.0%	—	—
가격대1억 2,734만~4억 2,000만 전세가율47.8% 전세비중66.4% 주력면적소형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	세종특별자치시 고운동	94	▲ +9	2억 1,950만	1억 1,575만~4억 5,000만	49.2%	58.0%	20.1 보통	중형 48%	41.0%	59.0%	—	—
가격대1억 1,575만~4억 5,000만 전세가율49.2% 전세비중58.0% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율41.0% 하락비율59.0%
5	세종특별자치시 도담동	89	▼ -12	2억 2,123만	6,900만~3억 6,000만	53.0%	57.8%	20.1 보통	중형 55%	41.5%	58.5%	—	—
가격대6,900만~3억 6,000만 전세가율53.0% 전세비중57.8% 주력면적중형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율41.5% 하락비율58.5%
6	세종특별자치시 아름동	77	▲ +17	2억 1,879만	7,974만~4억	46.6%	67.0%	20.1 보통	중형 68%	52.8%	47.2%	—	—
가격대7,974만~4억 전세가율46.6% 전세비중67.0% 주력면적중형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.8% 하락비율47.2%
7	세종특별자치시 보람동	74	▲ +16	2억 9,168만	1억 6,800만~4억 6,000만	46.2%	65.5%	26.4 보통	중형 41%	55.3%	44.7%	—	—
가격대1억 6,800만~4억 6,000만 전세가율46.2% 전세비중65.5% 주력면적중형 41% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.3% 하락비율44.7%
8	세종특별자치시 다정동	74	▲ +16	2억 6,873만	1억 5,801만~4억 3,000만	48.2%	47.4%	20.1 보통	중형 51%	45.2%	54.8%	—	—
가격대1억 5,801만~4억 3,000만 전세가율48.2% 전세비중47.4% 주력면적중형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.2% 하락비율54.8%
9	세종특별자치시 한솔동	54	▼ -9	2억 1,619만	1억 4,000만~3억 5,000만	40.8%	65.1%	25.5 보통	중형 57%	61.1%	38.9%	—	—
가격대1억 4,000만~3억 5,000만 전세가율40.8% 전세비중65.1% 주력면적중형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.1% 하락비율38.9%
10	세종특별자치시 조치원읍	50	▲ +11	1억 2,696만	3,000만~2억 7,500만	75.3%	48.5%	26.9 보통	소형 44%	41.7%	58.3%	—	—
가격대3,000만~2억 7,500만 전세가율75.3% 전세비중48.5% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율41.7% 하락비율58.3%
11	세종특별자치시 나성동	44	▼ -21	1억 7,925만	8,100만~6억 5,000만	65.8%	21.8%	25.5 보통	소형 45%	50.0%	50.0%	—	—
가격대8,100만~6억 5,000만 전세가율65.8% 전세비중21.8% 주력면적소형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	세종특별자치시 대평동	37	▲ +3	2억 6,067만	1억 2,000만~3억 5,000만	39.1%	57.8%	26.4 보통	대형 46%	61.9%	38.1%	—	—
가격대1억 2,000만~3억 5,000만 전세가율39.1% 전세비중57.8% 주력면적대형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.9% 하락비율38.1%
13	세종특별자치시 어진동	34	▲ +5	2억 4,379만	8,500만~8억	42.7%	45.9%	20.1 보통	중형 47%	55.6%	44.4%	—	—
가격대8,500만~8억 전세가율42.7% 전세비중45.9% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
14	세종특별자치시 반곡동	17	▲ +5	2억 5,150만	1억 9,000만~3억 4,000만	48.4%	22.7%	26.4 보통	중형 59%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 9,000만~3억 4,000만 전세가율48.4% 전세비중22.7% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
15	세종특별자치시 집현동	16	▼ -7	2억 5,500만	1억 5,000만~3억 1,000만	47.3%	42.1%	26.4 보통	중형 63%	—	—	—	—
가격대1억 5,000만~3억 1,000만 전세가율47.3% 전세비중42.1% 주력면적중형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	세종특별자치시 해밀동	13	▼ -9	3억 2,584만	1억 9,000만~4억	43.2%	8.4%	20.1 보통	대형 54%	—	—	—	—
가격대1억 9,000만~4억 전세가율43.2% 전세비중8.4% 주력면적대형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	세종특별자치시 금남면	12	▲ +3	1억 4,000만	5,000만~1억 7,000만	71.0%	48.0%	24.3 보통	소형 92%	71.4%	28.6%	—	—
가격대5,000만~1억 7,000만 전세가율71.0% 전세비중48.0% 주력면적소형 92% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율71.4% 하락비율28.6%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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