세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 18개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 다정동	120	▲ +46	2억 6,123만	1억 5,000만~4억 8,000만	43.9%	57.4%	25.8 보통	중형 57%	46.0%	54.0%	▲ +49	+10.6%
가격대1억 5,000만~4억 8,000만 전세가율43.9% 전세비중57.4% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +49 보증금전년비+10.6% 상승비율46.0% 하락비율54.0%
2	세종특별자치시 고운동	105	▲ +11	2억 120만	1억 1,550만~3억 9,000만	48.7%	63.6%	25.8 보통	소형 54%	56.1%	43.9%	▼ -23	+9.8%
가격대1억 1,550만~3억 9,000만 전세가율48.7% 전세비중63.6% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+9.8% 상승비율56.1% 하락비율43.9%
3	세종특별자치시 종촌동	99	▲ +2	2억 1,738만	5,000만~3억 5,100만	51.4%	57.9%	25.8 보통	중형 51%	46.0%	54.0%	▲ +3	+3.5%
가격대5,000만~3억 5,100만 전세가율51.4% 전세비중57.9% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+3.5% 상승비율46.0% 하락비율54.0%
4	세종특별자치시 도담동	98	▲ +9	2억 741만	6,400만~3억 8,000만	50.0%	60.1%	25.8 보통	중형 43%	48.6%	51.4%	▼ -10	+2.3%
가격대6,400만~3억 8,000만 전세가율50.0% 전세비중60.1% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+2.3% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
5	세종특별자치시 새롬동	94	▼ -2	2억 8,098만	1억 4,700만~3억 9,000만	40.7%	57.0%	27.1 보통	소형 41%	50.0%	50.0%	▲ +12	+4.9%
가격대1억 4,700만~3억 9,000만 전세가율40.7% 전세비중57.0% 주력면적소형 41% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+4.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	세종특별자치시 소담동	86	▼ -9	2억 7,028만	1억 3,000만~3억 8,000만	48.3%	61.4%	28.0 보통	소형 47%	58.1%	41.9%	▲ +24	+23.1%
가격대1억 3,000만~3억 8,000만 전세가율48.3% 전세비중61.4% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+23.1% 상승비율58.1% 하락비율41.9%
7	세종특별자치시 나성동	79	▲ +35	1억 7,744만	5,000만~5억 5,000만	60.2%	31.6%	27.1 보통	소형 44%	41.4%	58.6%	▲ +20	+22.7%
가격대5,000만~5억 5,000만 전세가율60.2% 전세비중31.6% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+22.7% 상승비율41.4% 하락비율58.6%
8	세종특별자치시 보람동	78	▲ +4	3억 420만	1억 4,900만~5억 9,000만	45.5%	65.5%	28.0 보통	중형 38%	47.1%	52.9%	▲ +17	+25.6%
가격대1억 4,900만~5억 9,000만 전세가율45.5% 전세비중65.5% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+25.6% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
9	세종특별자치시 아름동	59	▼ -18	2억 1,269만	7,974만~3억 1,000만	48.5%	62.1%	25.8 보통	중형 76%	52.4%	47.6%	▼ -2	+5.8%
가격대7,974만~3억 1,000만 전세가율48.5% 전세비중62.1% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+5.8% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
10	세종특별자치시 조치원읍	50	— 0	1억 2,596만	4,000만~2억 4,500만	65.9%	63.3%	31.5 보통	소형 62%	50.0%	50.0%	▲ +15	-8.9%
가격대4,000만~2억 4,500만 전세가율65.9% 전세비중63.3% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-8.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	세종특별자치시 한솔동	50	▼ -4	2억 2,883만	1억 5,000만~3억 7,000만	42.9%	54.9%	27.1 보통	중형 46%	76.9%	23.1%	▼ -13	+8.1%
가격대1억 5,000만~3억 7,000만 전세가율42.9% 전세비중54.9% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+8.1% 상승비율76.9% 하락비율23.1%
12	세종특별자치시 대평동	48	▲ +11	2억 5,417만	1억 4,333만~3억 4,000만	44.4%	57.1%	28.0 보통	대형 44%	52.0%	48.0%	▲ +6	+13.9%
가격대1억 4,333만~3억 4,000만 전세가율44.4% 전세비중57.1% 주력면적대형 44% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+13.9% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
13	세종특별자치시 어진동	45	▲ +11	2억 1,705만	7,500만~6억 5,000만	67.1%	45.0%	25.8 보통	중형 56%	37.5%	62.5%	▲ +8	+27.5%
가격대7,500만~6억 5,000만 전세가율67.1% 전세비중45.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+27.5% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
14	세종특별자치시 집현동	39	▲ +23	2억 3,952만	2억~3억 4,000만	44.8%	50.0%	28.0 보통	중형 51%	37.5%	62.5%	—	—
가격대2억~3억 4,000만 전세가율44.8% 전세비중50.0% 주력면적중형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율37.5% 하락비율62.5%
15	세종특별자치시 반곡동	29	▲ +12	2억 5,307만	1억 6,000만~5억	47.3%	49.2%	28.0 보통	중형 48%	—	—	▲ +22	+29.3%
가격대1억 6,000만~5억 전세가율47.3% 전세비중49.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+29.3% 상승비율— 하락비율—
16	세종특별자치시 산울동	18	▲ +12	1억 9,299만	1억 6,000만~2억 7,500만	—	72.0%	25.8 보통	소형 83%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 6,000만~2억 7,500만 전세가율— 전세비중72.0% 주력면적소형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
17	세종특별자치시 해밀동	16	▲ +3	2억 7,000만	1억 5,700만~3억 3,000만	50.0%	25.0%	25.8 보통	중형 50%	71.4%	28.6%	▼ -5	+7.1%
가격대1억 5,700만~3억 3,000만 전세가율50.0% 전세비중25.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+7.1% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
18	세종특별자치시 금남면	10	▼ -2	1억 6,000만	7,100만~2억	79.0%	40.0%	25.5 보통	소형 90%	60.0%	40.0%	▲ +5	+33.3%
가격대7,100만~2억 전세가율79.0% 전세비중40.0% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+33.3% 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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