세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

세종특별자치시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 17개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 도담동	81	▼ -17	2억 2,427만	6,700만~4억 6,000만	51.9%	50.6%	24.8 보통	소형 46%	34.8%	65.2%	▼ -29	+14.2%
가격대6,700만~4억 6,000만 전세가율51.9% 전세비중50.6% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+14.2% 상승비율34.8% 하락비율65.2%
2	세종특별자치시 다정동	80	▼ -40	2억 3,611만	1억 7,000만~3억 7,000만	42.1%	53.7%	24.8 보통	중형 48%	51.3%	48.7%	▼ -8	+12.1%
가격대1억 7,000만~3억 7,000만 전세가율42.1% 전세비중53.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+12.1% 상승비율51.3% 하락비율48.7%
3	세종특별자치시 종촌동	79	▼ -20	2억 4,546만	1억 5,000만~5억	52.4%	61.7%	24.8 보통	중형 61%	54.8%	45.2%	▼ -26	+28.8%
가격대1억 5,000만~5억 전세가율52.4% 전세비중61.7% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+28.8% 상승비율54.8% 하락비율45.2%
4	세종특별자치시 고운동	77	▼ -28	2억 1,037만	1억 1,576만~4억 3,000만	49.9%	62.6%	24.8 보통	소형 45%	57.7%	42.3%	▼ -72	+13.1%
가격대1억 1,576만~4억 3,000만 전세가율49.9% 전세비중62.6% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -72 보증금전년비+13.1% 상승비율57.7% 하락비율42.3%
5	세종특별자치시 소담동	66	▼ -20	2억 6,421만	1억 5,000만~3억 8,000만	45.3%	63.5%	25.7 보통	소형 45%	58.3%	41.7%	▼ -9	+22.9%
가격대1억 5,000만~3억 8,000만 전세가율45.3% 전세비중63.5% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+22.9% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
6	세종특별자치시 아름동	63	▲ +4	2억 860만	7,974만~3억 5,000만	45.7%	71.6%	24.8 보통	중형 76%	46.4%	53.6%	▼ -14	+5.5%
가격대7,974만~3억 5,000만 전세가율45.7% 전세비중71.6% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+5.5% 상승비율46.4% 하락비율53.6%
7	세종특별자치시 새롬동	47	▼ -47	2억 9,129만	1억 7,000만~5억 7,000만	41.2%	48.0%	25.1 보통	중형 51%	53.8%	46.2%	▼ -55	+14.9%
가격대1억 7,000만~5억 7,000만 전세가율41.2% 전세비중48.0% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+14.9% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
8	세종특별자치시 보람동	44	▼ -34	2억 8,413만	1억 7,000만~4억	41.6%	55.7%	25.7 보통	대형 45%	50.0%	50.0%	▼ -45	+20.1%
가격대1억 7,000만~4억 전세가율41.6% 전세비중55.7% 주력면적대형 45% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+20.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	세종특별자치시 한솔동	44	▼ -6	2억 417만	1억 1,400만~3억 5,000만	46.5%	67.7%	25.1 보통	소형 36%	63.6%	36.4%	▼ -16	+6.7%
가격대1억 1,400만~3억 5,000만 전세가율46.5% 전세비중67.7% 주력면적소형 36% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+6.7% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
10	세종특별자치시 어진동	41	▼ -4	2억 1,835만	7,500만~7억	63.1%	46.1%	24.8 보통	중형 39%	63.6%	36.4%	▲ +4	+0.1%
가격대7,500만~7억 전세가율63.1% 전세비중46.1% 주력면적중형 39% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.1% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
11	세종특별자치시 나성동	41	▼ -38	1억 7,993만	6,960만~5억 3,000만	44.9%	25.6%	25.1 보통	소형 54%	42.9%	57.1%	▼ -28	+17.4%
가격대6,960만~5억 3,000만 전세가율44.9% 전세비중25.6% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+17.4% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
12	세종특별자치시 조치원읍	40	▼ -10	1억 2,496만	3,500만~2억 4,000만	61.7%	48.8%	27.3 보통	중형 45%	66.7%	33.3%	▼ -3	-16.3%
가격대3,500만~2억 4,000만 전세가율61.7% 전세비중48.8% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-16.3% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
13	세종특별자치시 대평동	33	▼ -15	2억 4,368만	1억 5,750만~3억 2,000만	42.6%	55.0%	25.7 보통	중형 48%	66.7%	33.3%	▲ +12	+3.1%
가격대1억 5,750만~3억 2,000만 전세가율42.6% 전세비중55.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+3.1% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
14	세종특별자치시 집현동	17	▼ -22	2억 3,440만	1억 5,000만~3억 7,000만	43.4%	51.5%	25.7 보통	소형 47%	40.0%	60.0%	—	—
가격대1억 5,000만~3억 7,000만 전세가율43.4% 전세비중51.5% 주력면적소형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
15	세종특별자치시 해밀동	15	▼ -1	2억 5,885만	2억~4억	51.4%	44.1%	24.8 보통	중형 53%	40.0%	60.0%	▼ -5	-2.4%
가격대2억~4억 전세가율51.4% 전세비중44.1% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-2.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
16	세종특별자치시 반곡동	15	▼ -14	2억 4,450만	1억 2,000만~3억 5,000만	46.4%	34.1%	25.7 보통	소형 60%	—	—	▲ +10	+34.6%
가격대1억 2,000만~3억 5,000만 전세가율46.4% 전세비중34.1% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+34.6% 상승비율— 하락비율—
17	세종특별자치시 금남면	12	▲ +2	1억 1,000만	9,000만~1억 6,000만	70.5%	50.0%	22.6 보통	소형 100%	55.6%	44.4%	▲ +3	-8.3%
가격대9,000만~1억 6,000만 전세가율70.5% 전세비중50.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-8.3% 상승비율55.6% 하락비율44.4%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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