대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	47	— 0	2억 5,402만	7,000만~6억	70.7%	63.5%	22.3 보통	중형 51%	50.0%	50.0%	—	—
가격대7,000만~6억 전세가율70.7% 전세비중63.5% 주력면적중형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	대구광역시 달서구 상인동	47	▼ -2	1억 9,905만	8,500만~3억 9,000만	70.7%	55.3%	22.3 보통	중형 68%	38.5%	61.5%	—	—
가격대8,500만~3억 9,000만 전세가율70.7% 전세비중55.3% 주력면적중형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율38.5% 하락비율61.5%
3	대구광역시 달서구 감삼동	28	▼ -6	3억 3,389만	1억 5,000만~6억 3,000만	62.7%	54.9%	23.4 보통	중형 57%	—	—	—	—
가격대1억 5,000만~6억 3,000만 전세가율62.7% 전세비중54.9% 주력면적중형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 달서구 유천동	27	▲ +3	2억 4,959만	4,000만~3억 5,500만	65.7%	69.2%	22.3 보통	중형 74%	42.9%	57.1%	—	—
가격대4,000만~3억 5,500만 전세가율65.7% 전세비중69.2% 주력면적중형 74% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
5	대구광역시 달서구 용산동	22	▼ -11	1억 3,719만	1억~2억 5,000만	76.8%	50.0%	25.7 보통	소형 86%	71.4%	28.6%	—	—
가격대1억~2억 5,000만 전세가율76.8% 전세비중50.0% 주력면적소형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율71.4% 하락비율28.6%
6	대구광역시 달서구 대천동	19	▼ -10	2억 3,625만	1억 5,000만~4억	59.3%	67.9%	22.3 보통	중형 100%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 5,000만~4억 전세가율59.3% 전세비중67.9% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	대구광역시 달서구 도원동	16	▼ -3	1억 2,525만	8,000만~1억 7,500만	83.7%	51.6%	22.3 보통	소형 94%	50.0%	50.0%	—	—
가격대8,000만~1억 7,500만 전세가율83.7% 전세비중51.6% 주력면적소형 94% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	대구광역시 달서구 진천동	16	▲ +4	2억 136만	7,000만~4억 3,000만	68.3%	57.1%	22.3 보통	중형 69%	—	—	—	—
가격대7,000만~4억 3,000만 전세가율68.3% 전세비중57.1% 주력면적중형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 이곡동	15	▼ -10	1억 6,139만	1억 1,000만~3억	85.2%	46.9%	25.7 보통	소형 80%	—	—	—	—
가격대1억 1,000만~3억 전세가율85.2% 전세비중46.9% 주력면적소형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 본리동	15	▲ +2	2억 245만	1억~3억 9,000만	65.7%	55.6%	24.9 보통	중형 80%	—	—	—	—
가격대1억~3억 9,000만 전세가율65.7% 전세비중55.6% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 대곡동	9	▼ -8	2억 2,821만	1억 5,000만~3억 7,000만	75.3%	40.9%	20.2 보통	중형 67%	—	—	—	—
가격대1억 5,000만~3억 7,000만 전세가율75.3% 전세비중40.9% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 본동	7	— 0	1억 3,575만	7,000만~2억 5,000만	77.7%	36.8%	24.9 보통	소형 71%	—	—	—	—
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율77.7% 전세비중36.8% 주력면적소형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 장기동	6	▼ -2	2억 1,600만	1억 7,000만~2억 6,000만	69.1%	46.2%	25.7 보통	소형 67%	—	—	—	—
가격대1억 7,000만~2억 6,000만 전세가율69.1% 전세비중46.2% 주력면적소형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 두류동	6	— 0	2억 5,583만	2억~2억 8,000만	58.3%	54.5%	23.4 보통	중형 50%	—	—	—	—
가격대2억~2억 8,000만 전세가율58.3% 전세비중54.5% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 성당동	5	▼ -2	2억 1,939만	1억 9,000만~3억 450만	59.4%	50.0%	21.7 보통	중형 80%	—	—	—	—
가격대1억 9,000만~3억 450만 전세가율59.4% 전세비중50.0% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 송현동	5	▲ +3	1억 4,583만	7,000만~2억 1,000만	20.0%	41.7%	24.9 보통	중형 60%	—	—	—	—
가격대7,000만~2억 1,000만 전세가율20.0% 전세비중41.7% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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