대구광역시 달서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

전세 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 60건

전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 도원동 매매 중간값 대비 86.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 3억 3,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	60	▲ +12	2억 6,250만	3,000만~4억 5,000만	67.7%	64.5%	24.1 보통	중형 58%	40.9%	45.5%	▼ -10	+14.1%
가격대3,000만~4억 5,000만 전세가율67.7% 전세비중64.5% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+14.1% 상승비율40.9% 하락비율45.5%
2	대구광역시 달서구 상인동	45	▼ -3	1억 9,000만	3,500만~3억	71.8%	57.7%	24.1 보통	소형 58%	46.4%	39.3%	▲ +13	-11.6%
가격대3,500만~3억 전세가율71.8% 전세비중57.7% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-11.6% 상승비율46.4% 하락비율39.3%
3	대구광역시 달서구 용산동	38	▲ +15	1억 5,000만	9,000만~2억 6,000만	77.8%	62.3%	26.4 보통	소형 55%	51.7%	27.6%	▲ +13	+0.0%
가격대9,000만~2억 6,000만 전세가율77.8% 전세비중62.3% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+0.0% 상승비율51.7% 하락비율27.6%
4	대구광역시 달서구 감삼동	30	▲ +1	2억 2,250만	6,900만~4억 8,000만	—	60.0%	23.2 보통	소형 37%	35.0%	35.0%	▲ +2	-11.0%
가격대6,900만~4억 8,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적소형 37% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-11.0% 상승비율35.0% 하락비율35.0%
5	대구광역시 달서구 유천동	25	▼ -4	2억 8,000만	7,000만~4억 1,000만	61.3%	62.5%	24.1 보통	중형 76%	29.4%	58.8%	▼ -22	+40.0%
가격대7,000만~4억 1,000만 전세가율61.3% 전세비중62.5% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+40.0% 상승비율29.4% 하락비율58.8%
6	대구광역시 달서구 도원동	22	▲ +6	1억 1,900만	8,000만~2억 6,000만	86.3%	46.8%	24.1 보통	소형 77%	38.5%	46.2%	▼ -2	-23.2%
가격대8,000만~2억 6,000만 전세가율86.3% 전세비중46.8% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-23.2% 상승비율38.5% 하락비율46.2%
7	대구광역시 달서구 대천동	19	— 0	3억 3,000만	1억 8,000만~5억 5,000만	56.5%	76.0%	24.1 보통	중형 84%	50.0%	41.7%	▲ +11	+10.0%
가격대1억 8,000만~5억 5,000만 전세가율56.5% 전세비중76.0% 주력면적중형 84% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+10.0% 상승비율50.0% 하락비율41.7%
8	대구광역시 달서구 장기동	19	▲ +12	2억 3,000만	1억 5,000만~3억	—	70.4%	26.4 보통	중형 53%	33.3%	46.7%	▲ +6	+17.9%
가격대1억 5,000만~3억 전세가율— 전세비중70.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+17.9% 상승비율33.3% 하락비율46.7%
9	대구광역시 달서구 이곡동	17	▲ +1	1억 2,000만	1억~2억 1,000만	79.0%	47.2%	26.4 보통	소형 76%	20.0%	33.3%	▲ +4	-20.0%
가격대1억~2억 1,000만 전세가율79.0% 전세비중47.2% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-20.0% 상승비율20.0% 하락비율33.3%
10	대구광역시 달서구 진천동	17	▼ -2	2억 3,000만	9,000만~3억 6,000만	—	65.4%	24.1 보통	중형 82%	40.0%	40.0%	▼ -13	+43.8%
가격대9,000만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중65.4% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+43.8% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
11	대구광역시 달서구 본동	15	▲ +8	1억 7,000만	6,000만~3억	—	57.7%	24.8 보통	중형 67%	27.3%	54.5%	▲ +12	+126.7%
가격대6,000만~3억 전세가율— 전세비중57.7% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+126.7% 상승비율27.3% 하락비율54.5%
12	대구광역시 달서구 죽전동	13	▲ +11	2억 2,000만	1억 2,000만~4억 4,000만	—	41.9%	23.2 보통	소형 62%	44.4%	44.4%	▲ +11	-12.0%
가격대1억 2,000만~4억 4,000만 전세가율— 전세비중41.9% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-12.0% 상승비율44.4% 하락비율44.4%
13	대구광역시 달서구 본리동	11	▼ -5	2억 3,000만	1억~3억 7,000만	—	45.8%	24.8 보통	중형 55%	50.0%	12.5%	▼ -9	+21.1%
가격대1억~3억 7,000만 전세가율— 전세비중45.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+21.1% 상승비율50.0% 하락비율12.5%
14	대구광역시 달서구 대곡동	8	▼ -2	1억 5,500만	1억~3억 9,000만	—	44.4%	20.7 보통	중형 38%	33.3%	50.0%	— 0	-29.5%
가격대1억~3억 9,000만 전세가율— 전세비중44.4% 주력면적중형 38% 거래전년비— 0 보증금전년비-29.5% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
15	대구광역시 달서구 호산동	6	▲ +3	1억 8,000만	1억 6,000만~1억 9,000만	—	75.0%	22.8 보통	중형 67%	—	—	▲ +2	+16.1%
가격대1억 6,000만~1억 9,000만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+16.1% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 신당동	6	▲ +4	8,500만	7,200만~2억	—	40.0%	26.4 보통	소형 83%	40.0%	40.0%	— 0	+6.3%
가격대7,200만~2억 전세가율— 전세비중40.0% 주력면적소형 83% 거래전년비— 0 보증금전년비+6.3% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
17	대구광역시 달서구 파호동	5	▲ +1	1억 5,000만	1억 5,000만~3억	—	50.0%	22.8 보통	소형 60%	—	—	— 0	-9.1%
가격대1억 5,000만~3억 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 60% 거래전년비— 0 보증금전년비-9.1% 상승비율— 하락비율—
18	대구광역시 달서구 두류동	5	▼ -2	2억 5,000만	7,500만~3억 3,000만	—	35.7%	23.2 보통	중형 60%	—	—	▼ -47	+31.6%
가격대7,500만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중35.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+31.6% 상승비율— 하락비율—
19	대구광역시 달서구 성당동	5	— 0	2억 2,000만	1억 8,000만~2억 5,000만	—	50.0%	21.5 보통	중형 80%	—	—	▼ -14	+37.5%
가격대1억 8,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+37.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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