대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 19개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	60	▲ +13	2억 4,466만	3,000만~4억 5,000만	65.6%	64.5%	24.1 보통	중형 58%	50.0%	50.0%	▼ -9	+8.2%
가격대3,000만~4억 5,000만 전세가율65.6% 전세비중64.5% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+8.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	대구광역시 달서구 상인동	45	▼ -2	1억 7,478만	3,500만~3억	69.6%	57.7%	24.1 보통	소형 58%	47.1%	52.9%	▲ +13	-14.1%
가격대3,500만~3억 전세가율69.6% 전세비중57.7% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-14.1% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
3	대구광역시 달서구 용산동	38	▲ +16	1억 5,572만	9,000만~2억 6,000만	74.1%	62.3%	26.4 보통	소형 55%	57.1%	42.9%	▲ +13	-5.1%
가격대9,000만~2억 6,000만 전세가율74.1% 전세비중62.3% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-5.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	대구광역시 달서구 감삼동	30	▲ +2	2억 4,683만	6,900만~4억 8,000만	55.2%	60.0%	23.2 보통	소형 37%	—	—	▲ +3	-12.3%
가격대6,900만~4억 8,000만 전세가율55.2% 전세비중60.0% 주력면적소형 37% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-12.3% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 달서구 유천동	25	▼ -2	2억 7,397만	7,000만~4억 1,000만	64.3%	62.5%	24.1 보통	중형 76%	66.7%	33.3%	▼ -22	+38.2%
가격대7,000만~4억 1,000만 전세가율64.3% 전세비중62.5% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+38.2% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	대구광역시 달서구 도원동	22	▲ +6	1억 6,245만	8,000만~2억 6,000만	79.6%	46.8%	24.1 보통	소형 77%	44.4%	55.6%	— 0	-6.1%
가격대8,000만~2억 6,000만 전세가율79.6% 전세비중46.8% 주력면적소형 77% 거래전년비— 0 보증금전년비-6.1% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
7	대구광역시 달서구 장기동	19	▲ +13	1억 9,667만	1억 5,000만~3억	70.3%	70.4%	26.4 보통	중형 53%	—	—	▲ +7	+10.4%
가격대1억 5,000만~3억 전세가율70.3% 전세비중70.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+10.4% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 대천동	19	— 0	2억 5,750만	1억 8,000만~5억 5,000만	63.3%	76.0%	24.1 보통	중형 84%	58.3%	41.7%	▲ +11	-6.5%
가격대1억 8,000만~5억 5,000만 전세가율63.3% 전세비중76.0% 주력면적중형 84% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-6.5% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
9	대구광역시 달서구 진천동	17	▲ +1	1억 8,222만	9,000만~3억 6,000만	65.8%	65.4%	24.1 보통	중형 82%	—	—	▼ -11	-4.5%
가격대9,000만~3억 6,000만 전세가율65.8% 전세비중65.4% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-4.5% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 이곡동	17	▲ +2	1억 4,188만	1억~2억 1,000만	75.1%	47.2%	26.4 보통	소형 76%	—	—	▲ +4	-14.2%
가격대1억~2억 1,000만 전세가율75.1% 전세비중47.2% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-14.2% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 본동	15	▲ +8	1억 8,750만	6,000만~3억	65.2%	57.7%	24.8 보통	중형 67%	—	—	▲ +12	+67.9%
가격대6,000만~3억 전세가율65.2% 전세비중57.7% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+67.9% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 죽전동	13	▲ +11	2억 7,250만	1억 2,000만~4억 4,000만	46.9%	41.9%	23.2 보통	소형 62%	50.0%	50.0%	▲ +11	+9.0%
가격대1억 2,000만~4억 4,000만 전세가율46.9% 전세비중41.9% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+9.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	대구광역시 달서구 본리동	11	▼ -4	2억 3,125만	1억~3억 7,000만	61.1%	45.8%	24.8 보통	중형 55%	—	—	▼ -7	+9.5%
가격대1억~3억 7,000만 전세가율61.1% 전세비중45.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+9.5% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 대곡동	8	▼ -1	1억 8,083만	1억~3억 9,000만	72.2%	44.4%	20.7 보통	중형 38%	—	—	▲ +1	-28.1%
가격대1억~3억 9,000만 전세가율72.2% 전세비중44.4% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-28.1% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 호산동	6	▲ +3	1억 7,833만	1억 6,000만~1억 9,000만	77.7%	75.0%	22.8 보통	중형 67%	—	—	▲ +2	+9.7%
가격대1억 6,000만~1억 9,000만 전세가율77.7% 전세비중75.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+9.7% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 신당동	6	▲ +4	1억 4,250만	7,200만~2억	87.1%	40.0%	26.4 보통	소형 83%	—	—	▲ +1	+67.6%
가격대7,200만~2억 전세가율87.1% 전세비중40.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+67.6% 상승비율— 하락비율—
17	대구광역시 달서구 파호동	5	▲ +2	1억 8,600만	1억 5,000만~3억	70.9%	50.0%	22.8 보통	소형 60%	—	—	▲ +1	+8.6%
가격대1억 5,000만~3억 전세가율70.9% 전세비중50.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+8.6% 상승비율— 하락비율—
18	대구광역시 달서구 두류동	5	▼ -1	2억 2,750만	7,500만~3억 3,000만	64.7%	35.7%	23.2 보통	중형 60%	—	—	▼ -44	+26.6%
가격대7,500만~3억 3,000만 전세가율64.7% 전세비중35.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+26.6% 상승비율— 하락비율—
19	대구광역시 달서구 성당동	5	— 0	2억 875만	1억 8,000만~2억 5,000만	65.1%	50.0%	21.5 보통	중형 80%	—	—	▼ -14	+39.1%
가격대1억 8,000만~2억 5,000만 전세가율65.1% 전세비중50.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+39.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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