대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	42	▼ -3	2억 666만	7,000만~4억 4,000만	65.6%	52.5%	16.6 보통	중형 50%	50.0%	50.0%	▼ -15	+1.3%
가격대7,000만~4억 4,000만 전세가율65.6% 전세비중52.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+1.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	대구광역시 달서구 월성동	41	▼ -19	2억 5,789만	6,000만~6억	68.8%	57.7%	16.6 보통	소형 49%	61.5%	38.5%	▼ -32	+22.9%
가격대6,000만~6억 전세가율68.8% 전세비중57.7% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+22.9% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
3	대구광역시 달서구 감삼동	36	▲ +6	2억 3,729만	6,000만~6억 3,100만	62.6%	69.2%	17.5 보통	중형 47%	44.4%	55.6%	▲ +1	-4.0%
가격대6,000만~6억 3,100만 전세가율62.6% 전세비중69.2% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-4.0% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
4	대구광역시 달서구 본리동	24	▲ +13	2억 2,452만	1억 7,500만~2억 9,000만	60.7%	61.5%	18.4 보통	중형 71%	60.0%	40.0%	▲ +1	+34.8%
가격대1억 7,500만~2억 9,000만 전세가율60.7% 전세비중61.5% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+34.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	대구광역시 달서구 용산동	24	▼ -14	1억 3,604만	9,000만~2억	73.0%	51.1%	18.4 보통	소형 83%	60.0%	40.0%	▼ -13	-11.9%
가격대9,000만~2억 전세가율73.0% 전세비중51.1% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-11.9% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
6	대구광역시 달서구 유천동	22	▼ -3	2억 4,886만	1억 6,000만~3억 8,000만	64.1%	61.1%	16.6 보통	중형 59%	40.0%	60.0%	▼ -28	+12.4%
가격대1억 6,000만~3억 8,000만 전세가율64.1% 전세비중61.1% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+12.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	대구광역시 달서구 이곡동	18	▲ +1	1억 4,960만	9,500만~2억 3,100만	80.5%	50.0%	18.4 보통	소형 78%	—	—	▼ -2	+3.3%
가격대9,500만~2억 3,100만 전세가율80.5% 전세비중50.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+3.3% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 죽전동	17	▲ +4	2억 1,356만	1억 5,000만~3억 4,000만	77.0%	68.0%	17.5 보통	중형 53%	57.1%	42.9%	▲ +14	+22.0%
가격대1억 5,000만~3억 4,000만 전세가율77.0% 전세비중68.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+22.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	대구광역시 달서구 도원동	17	▼ -5	1억 7,438만	7,000만~2억 6,000만	84.1%	51.5%	16.6 보통	소형 53%	—	—	▼ -2	+16.8%
가격대7,000만~2억 6,000만 전세가율84.1% 전세비중51.5% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+16.8% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 진천동	16	▼ -1	2억 482만	9,000만~4억 5,500만	63.3%	61.5%	16.6 보통	중형 88%	—	—	▼ -37	+9.8%
가격대9,000만~4억 5,500만 전세가율63.3% 전세비중61.5% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+9.8% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 대천동	15	▼ -4	2억 6,500만	2억 3,000만~5억	59.9%	65.2%	16.6 보통	중형 93%	—	—	— 0	+8.1%
가격대2억 3,000만~5억 전세가율59.9% 전세비중65.2% 주력면적중형 93% 거래전년비— 0 보증금전년비+8.1% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 장기동	11	▼ -8	1억 9,278만	1억 5,500만~2억 6,000만	67.5%	61.1%	18.4 보통	소형 55%	—	—	▼ -1	-3.0%
가격대1억 5,500만~2억 6,000만 전세가율67.5% 전세비중61.1% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-3.0% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 대곡동	10	▲ +2	1억 8,571만	9,000만~2억 7,000만	68.5%	47.6%	16.1 보통	중형 50%	—	—	▼ -10	-5.6%
가격대9,000만~2억 7,000만 전세가율68.5% 전세비중47.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-5.6% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 두류동	10	▲ +5	2억 550만	1억~3억 2,000만	69.0%	52.6%	17.5 보통	소형 50%	—	—	▼ -22	+16.5%
가격대1억~3억 2,000만 전세가율69.0% 전세비중52.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+16.5% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 성당동	9	▲ +4	2억 7,000만	1억 6,000만~3억 7,000만	51.2%	64.3%	16.4 보통	대형 67%	—	—	▼ -3	+60.4%
가격대1억 6,000만~3억 7,000만 전세가율51.2% 전세비중64.3% 주력면적대형 67% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+60.4% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 본동	7	▼ -8	1억 2,833만	7,000만~1억 6,000만	77.1%	43.8%	18.4 보통	소형 57%	—	—	▼ -2	+2.7%
가격대7,000만~1억 6,000만 전세가율77.1% 전세비중43.8% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+2.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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