대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	49	▲ +7	2억 117만	5,000만~5억	71.7%	57.6%	17.4 보통	중형 51%	46.2%	53.8%	▼ -4	+10.1%
가격대5,000만~5억 전세가율71.7% 전세비중57.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+10.1% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
2	대구광역시 달서구 월성동	43	▲ +2	2억 3,711만	7,000만~5억 7,700만	62.6%	60.6%	17.4 보통	소형 49%	50.0%	50.0%	▼ -3	-2.9%
가격대7,000만~5억 7,700만 전세가율62.6% 전세비중60.6% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-2.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	대구광역시 달서구 용산동	37	▲ +13	1억 5,841만	7,000만~3억 4,000만	77.4%	62.7%	20.5 보통	소형 62%	14.3%	85.7%	▲ +5	+6.9%
가격대7,000만~3억 4,000만 전세가율77.4% 전세비중62.7% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+6.9% 상승비율14.3% 하락비율85.7%
4	대구광역시 달서구 감삼동	34	▼ -2	2억 4,410만	1억~4억 5,000만	56.6%	72.3%	19.0 보통	중형 53%	16.7%	83.3%	▲ +14	+9.0%
가격대1억~4억 5,000만 전세가율56.6% 전세비중72.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+9.0% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
5	대구광역시 달서구 죽전동	30	▲ +13	2억 3,992만	1억 7,000만~3억 8,000만	62.4%	60.0%	19.0 보통	중형 57%	50.0%	50.0%	▲ +26	+29.7%
가격대1억 7,000만~3억 8,000만 전세가율62.4% 전세비중60.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+29.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	대구광역시 달서구 도원동	22	▲ +5	1억 6,430만	7,300만~2억 7,000만	79.6%	59.5%	17.4 보통	소형 73%	—	—	▲ +6	+2.5%
가격대7,300만~2억 7,000만 전세가율79.6% 전세비중59.5% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+2.5% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 유천동	21	▼ -1	2억 4,368만	1억 9,000만~4억 5,000만	61.5%	70.0%	17.4 보통	중형 76%	—	—	▼ -22	+10.1%
가격대1억 9,000만~4억 5,000만 전세가율61.5% 전세비중70.0% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+10.1% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 본리동	18	▼ -6	2억 281만	6,000만~3억 7,000만	71.7%	51.4%	19.2 보통	중형 67%	—	—	▼ -8	+4.2%
가격대6,000만~3억 7,000만 전세가율71.7% 전세비중51.4% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+4.2% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 진천동	18	▲ +2	1억 8,239만	2,800만~3억	52.7%	64.3%	17.4 보통	중형 83%	50.0%	50.0%	▼ -3	-3.9%
가격대2,800만~3억 전세가율52.7% 전세비중64.3% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-3.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	대구광역시 달서구 이곡동	17	▼ -1	1억 4,169만	1억~2억	82.5%	47.2%	20.5 보통	소형 65%	33.3%	66.7%	▲ +1	-1.4%
가격대1억~2억 전세가율82.5% 전세비중47.2% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-1.4% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
11	대구광역시 달서구 대천동	16	▲ +1	2억 8,750만	2억~5억 3,000만	63.1%	72.7%	17.4 보통	중형 81%	37.5%	62.5%	▲ +6	+10.7%
가격대2억~5억 3,000만 전세가율63.1% 전세비중72.7% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+10.7% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
12	대구광역시 달서구 대곡동	14	▲ +4	1억 9,374만	1억~3억 8,000만	75.6%	51.9%	17.1 보통	중형 43%	—	—	▲ +1	-10.5%
가격대1억~3억 8,000만 전세가율75.6% 전세비중51.9% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-10.5% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 장기동	10	▼ -1	1억 9,688만	1억 5,000만~2억 7,500만	65.8%	58.8%	20.5 보통	소형 50%	—	—	▼ -5	-0.6%
가격대1억 5,000만~2억 7,500만 전세가율65.8% 전세비중58.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-0.6% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 본동	9	▲ +2	1억 2,322만	5,000만~1억 7,000만	66.3%	52.9%	19.2 보통	소형 56%	—	—	▼ -3	-5.4%
가격대5,000만~1억 7,000만 전세가율66.3% 전세비중52.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-5.4% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 성당동	6	▼ -3	2억 2,694만	2억~3억	66.7%	66.7%	17.8 보통	중형 83%	—	—	▼ -2	+8.9%
가격대2억~3억 전세가율66.7% 전세비중66.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+8.9% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 송현동	5	▲ +2	1억 5,500만	1억 1,000만~2억	51.5%	31.3%	19.2 보통	중형 80%	—	—	▼ -4	+25.3%
가격대1억 1,000만~2억 전세가율51.5% 전세비중31.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+25.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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