대구광역시 달서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 대구광역시 달서구 상인동 49건

전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 도원동 매매 중간값 대비 84.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 3억 4,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	49	▲ +7	1억 8,800만	5,000만~5억	69.6%	57.6%	17.4 보통	중형 51%	33.3%	38.5%	▼ -7	+13.9%
가격대5,000만~5억 전세가율69.6% 전세비중57.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+13.9% 상승비율33.3% 하락비율38.5%
2	대구광역시 달서구 월성동	43	▲ +2	2억 1,000만	7,000만~5억 7,700만	65.6%	60.6%	17.4 보통	소형 49%	36.7%	46.7%	▼ -3	-8.7%
가격대7,000만~5억 7,700만 전세가율65.6% 전세비중60.6% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-8.7% 상승비율36.7% 하락비율46.7%
3	대구광역시 달서구 용산동	37	▲ +13	1억 4,000만	7,000만~3억 4,000만	74.7%	62.7%	20.5 보통	소형 62%	24.1%	58.6%	▲ +4	+0.0%
가격대7,000만~3억 4,000만 전세가율74.7% 전세비중62.7% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.0% 상승비율24.1% 하락비율58.6%
4	대구광역시 달서구 감삼동	34	▼ -2	2억 4,000만	1억~4억 5,000만	58.9%	72.3%	19.0 보통	중형 53%	30.8%	46.2%	▲ +14	-2.0%
가격대1억~4억 5,000만 전세가율58.9% 전세비중72.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-2.0% 상승비율30.8% 하락비율46.2%
5	대구광역시 달서구 죽전동	30	▲ +13	2억 6,500만	1억 7,000만~3억 8,000만	51.8%	60.0%	19.0 보통	중형 57%	39.3%	46.4%	▲ +26	+10.4%
가격대1억 7,000만~3억 8,000만 전세가율51.8% 전세비중60.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+10.4% 상승비율39.3% 하락비율46.4%
6	대구광역시 달서구 도원동	22	▲ +5	1억 750만	7,300만~2억 7,000만	84.0%	59.5%	17.4 보통	소형 73%	33.3%	40.0%	▲ +6	-23.2%
가격대7,300만~2억 7,000만 전세가율84.0% 전세비중59.5% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-23.2% 상승비율33.3% 하락비율40.0%
7	대구광역시 달서구 유천동	21	▼ -1	2억 6,500만	1억 9,000만~4억 5,000만	64.3%	70.0%	17.4 보통	중형 76%	11.8%	52.9%	▼ -23	+15.2%
가격대1억 9,000만~4억 5,000만 전세가율64.3% 전세비중70.0% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+15.2% 상승비율11.8% 하락비율52.9%
8	대구광역시 달서구 본리동	18	▼ -6	2억 2,000만	6,000만~3억 7,000만	68.0%	51.4%	19.2 보통	중형 67%	33.3%	41.7%	▼ -10	+10.0%
가격대6,000만~3억 7,000만 전세가율68.0% 전세비중51.4% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+10.0% 상승비율33.3% 하락비율41.7%
9	대구광역시 달서구 진천동	18	▲ +2	2억 4,850만	2,800만~3억	—	64.3%	17.4 보통	중형 83%	40.0%	40.0%	▼ -4	+38.1%
가격대2,800만~3억 전세가율— 전세비중64.3% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+38.1% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
10	대구광역시 달서구 이곡동	17	▼ -1	1억 2,500만	1억~2억	82.6%	47.2%	20.5 보통	소형 65%	23.1%	61.5%	— 0	-3.8%
가격대1억~2억 전세가율82.6% 전세비중47.2% 주력면적소형 65% 거래전년비— 0 보증금전년비-3.8% 상승비율23.1% 하락비율61.5%
11	대구광역시 달서구 대천동	16	▲ +1	3억 4,000만	2억~5억 3,000만	58.7%	72.7%	17.4 보통	중형 81%	64.3%	21.4%	▲ +6	+21.4%
가격대2억~5억 3,000만 전세가율58.7% 전세비중72.7% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+21.4% 상승비율64.3% 하락비율21.4%
12	대구광역시 달서구 대곡동	14	▲ +4	2억	1억~3억 8,000만	74.6%	51.9%	17.1 보통	중형 43%	30.0%	60.0%	▲ +1	-13.0%
가격대1억~3억 8,000만 전세가율74.6% 전세비중51.9% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-13.0% 상승비율30.0% 하락비율60.0%
13	대구광역시 달서구 장기동	10	▼ -1	2억 1,000만	1억 5,000만~2억 7,500만	—	58.8%	20.5 보통	소형 50%	0.0%	88.9%	▼ -9	+5.0%
가격대1억 5,000만~2억 7,500만 전세가율— 전세비중58.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+5.0% 상승비율0.0% 하락비율88.9%
14	대구광역시 달서구 본동	9	▲ +2	8,000만	5,000만~1억 7,000만	—	52.9%	19.2 보통	소형 56%	42.9%	28.6%	▼ -3	-30.4%
가격대5,000만~1억 7,000만 전세가율— 전세비중52.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-30.4% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
15	대구광역시 달서구 성당동	6	▼ -3	2억 2,000만	2억~3억	—	66.7%	17.8 보통	중형 83%	80.0%	20.0%	▼ -2	+10.0%
가격대2억~3억 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+10.0% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
16	대구광역시 달서구 송현동	5	▲ +2	1억 4,000만	1억 1,000만~2억	—	31.3%	19.2 보통	중형 80%	—	—	▼ -5	+7.7%
가격대1억 1,000만~2억 전세가율— 전세비중31.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+7.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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