대구광역시 달서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

전세 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 58건

전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 도원동 매매 중간값 대비 83.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 3억 2,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	58	▲ +15	2억 3,000만	7,000만~4억 7,000만	64.9%	69.9%	20.5 보통	중형 60%	55.0%	45.0%	▲ +16	+0.0%
가격대7,000만~4억 7,000만 전세가율64.9% 전세비중69.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+0.0% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
2	대구광역시 달서구 상인동	50	▲ +1	1억 6,000만	5,000만~4억	63.9%	61.0%	20.5 보통	소형 48%	38.9%	38.9%	▼ -2	-20.0%
가격대5,000만~4억 전세가율63.9% 전세비중61.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-20.0% 상승비율38.9% 하락비율38.9%
3	대구광역시 달서구 감삼동	30	▼ -4	1억 9,750만	9,000만~7억	64.4%	73.2%	20.9 보통	소형 50%	56.0%	24.0%	▲ +5	-21.0%
가격대9,000만~7억 전세가율64.4% 전세비중73.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-21.0% 상승비율56.0% 하락비율24.0%
4	대구광역시 달서구 용산동	29	▼ -8	1억 5,000만	8,790만~4억 4,000만	76.9%	53.7%	22.9 보통	중형 45%	52.6%	26.3%	▼ -4	-6.3%
가격대8,790만~4억 4,000만 전세가율76.9% 전세비중53.7% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-6.3% 상승비율52.6% 하락비율26.3%
5	대구광역시 달서구 본리동	25	▲ +7	2억 2,000만	8,000만~2억 9,000만	61.1%	61.0%	21.7 보통	중형 72%	22.2%	50.0%	▲ +14	+22.2%
가격대8,000만~2억 9,000만 전세가율61.1% 전세비중61.0% 주력면적중형 72% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+22.2% 상승비율22.2% 하락비율50.0%
6	대구광역시 달서구 죽전동	24	▼ -6	2억 5,000만	1억 5,000만~4억	—	53.3%	20.9 보통	중형 67%	41.7%	45.8%	▲ +22	-16.7%
가격대1억 5,000만~4억 전세가율— 전세비중53.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +22 보증금전년비-16.7% 상승비율41.7% 하락비율45.8%
7	대구광역시 달서구 진천동	21	▲ +3	2억 5,000만	1억~3억 5,000만	—	65.6%	20.5 보통	중형 81%	50.0%	50.0%	▼ -1	+38.9%
가격대1억~3억 5,000만 전세가율— 전세비중65.6% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+38.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	대구광역시 달서구 유천동	21	— 0	2억 6,000만	1억 6,800만~3억 3,000만	57.2%	65.6%	20.5 보통	중형 86%	15.8%	57.9%	▲ +2	+13.0%
가격대1억 6,800만~3억 3,000만 전세가율57.2% 전세비중65.6% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+13.0% 상승비율15.8% 하락비율57.9%
9	대구광역시 달서구 대천동	17	▲ +1	3억 2,000만	2억 6,000만~3억 7,000만	56.2%	73.9%	20.5 보통	중형 94%	38.5%	38.5%	▲ +3	+6.7%
가격대2억 6,000만~3억 7,000만 전세가율56.2% 전세비중73.9% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+6.7% 상승비율38.5% 하락비율38.5%
10	대구광역시 달서구 이곡동	16	▼ -1	1억 2,250만	1억 1,000만~2억 3,000만	83.7%	47.1%	22.9 보통	소형 63%	25.0%	58.3%	▼ -3	-12.5%
가격대1억 1,000만~2억 3,000만 전세가율83.7% 전세비중47.1% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-12.5% 상승비율25.0% 하락비율58.3%
11	대구광역시 달서구 장기동	14	▲ +4	2억 1,500만	1억 5,000만~2억 5,000만	62.3%	56.0%	22.9 보통	중형 71%	36.4%	45.5%	▲ +1	-6.5%
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율62.3% 전세비중56.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-6.5% 상승비율36.4% 하락비율45.5%
12	대구광역시 달서구 도원동	13	▼ -9	1억 6,500만	1억~2억 4,500만	83.8%	48.1%	20.5 보통	소형 54%	80.0%	10.0%	▼ -11	+43.8%
가격대1억~2억 4,500만 전세가율83.8% 전세비중48.1% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+43.8% 상승비율80.0% 하락비율10.0%
13	대구광역시 달서구 성당동	11	▲ +5	2억	5,000만~2억 7,000만	—	68.8%	19.8 보통	중형 64%	16.7%	83.3%	▼ -2	+0.0%
가격대5,000만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중68.8% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.0% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
14	대구광역시 달서구 대곡동	8	▼ -6	2억 500만	1억 1,000만~3억	—	57.1%	16.8 보통	중형 50%	60.0%	40.0%	▼ -11	+20.6%
가격대1억 1,000만~3억 전세가율— 전세비중57.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+20.6% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
15	대구광역시 달서구 본동	7	▼ -2	9,500만	5,000만~1억 5,000만	—	53.8%	21.7 보통	소형 57%	16.7%	50.0%	▼ -3	-44.1%
가격대5,000만~1억 5,000만 전세가율— 전세비중53.8% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-44.1% 상승비율16.7% 하락비율50.0%
16	대구광역시 달서구 두류동	6	▲ +2	2억 4,000만	1억 6,500만~3억 5,000만	—	42.9%	20.9 보통	소형 50%	40.0%	40.0%	▼ -6	+45.5%
가격대1억 6,500만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+45.5% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
17	대구광역시 달서구 송현동	6	▲ +1	1억 4,000만	6,000만~2억	—	—	21.7 보통	중형 50%	—	—	▼ -3	+7.7%
가격대6,000만~2억 전세가율— 전세비중— 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+7.7% 상승비율— 하락비율—
18	대구광역시 달서구 파호동	5	▲ +3	1억 8,000만	1억 5,000만~2억 5,000만	—	55.6%	19.5 보통	소형 40%	—	—	▼ -1	+16.1%
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+16.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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