대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	46	▼ -12	2억 5,540만	5,500만~5억 5,000만	64.4%	59.0%	16.5 보통	중형 50%	53.3%	46.7%	▲ +3	+13.1%
가격대5,500만~5억 5,000만 전세가율64.4% 전세비중59.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+13.1% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
2	대구광역시 달서구 상인동	37	▼ -13	2억 730만	7,500만~4억 7,000만	67.6%	52.9%	16.5 보통	소형 49%	16.7%	83.3%	▼ -14	+6.3%
가격대7,500만~4억 7,000만 전세가율67.6% 전세비중52.9% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+6.3% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
3	대구광역시 달서구 용산동	34	▲ +5	1억 5,362만	8,000만~3억	77.2%	48.6%	14.4 좋음	소형 65%	66.7%	33.3%	▲ +11	-1.6%
가격대8,000만~3억 전세가율77.2% 전세비중48.6% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-1.6% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
4	대구광역시 달서구 감삼동	23	▼ -7	2억 9,364만	9,500만~6억 5,000만	60.4%	54.8%	12.8 좋음	중형 52%	—	—	▼ -14	+17.8%
가격대9,500만~6억 5,000만 전세가율60.4% 전세비중54.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+17.8% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 달서구 진천동	20	▼ -1	2억 2,567만	1억 4,000만~3억 450만	68.6%	66.7%	16.5 보통	중형 90%	—	—	▼ -1	+10.7%
가격대1억 4,000만~3억 450만 전세가율68.6% 전세비중66.7% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+10.7% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 달서구 유천동	18	▼ -3	2억 5,750만	2억 1,500만~4억 5,000만	63.7%	78.3%	16.5 보통	중형 61%	—	—	▲ +4	+1.3%
가격대2억 1,500만~4억 5,000만 전세가율63.7% 전세비중78.3% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+1.3% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 도원동	16	▲ +3	1억 8,171만	9,500만~4억	82.8%	51.6%	16.5 보통	소형 69%	—	—	▼ -5	+24.8%
가격대9,500만~4억 전세가율82.8% 전세비중51.6% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+24.8% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 죽전동	14	▼ -10	2억 3,039만	7,000만~3억	55.8%	50.0%	12.8 좋음	중형 93%	50.0%	50.0%	▲ +6	+3.9%
가격대7,000만~3억 전세가율55.8% 전세비중50.0% 주력면적중형 93% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+3.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	대구광역시 달서구 본리동	14	▼ -11	2억 367만	1억 5,000만~3억	58.7%	53.8%	14.0 좋음	중형 71%	—	—	— 0	+12.9%
가격대1억 5,000만~3억 전세가율58.7% 전세비중53.8% 주력면적중형 71% 거래전년비— 0 보증금전년비+12.9% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 대천동	13	▼ -4	3억 2,417만	2억 5,000만~4억 9,100만	62.8%	76.5%	16.5 보통	중형 54%	50.0%	50.0%	— 0	+12.0%
가격대2억 5,000만~4억 9,100만 전세가율62.8% 전세비중76.5% 주력면적중형 54% 거래전년비— 0 보증금전년비+12.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	대구광역시 달서구 성당동	12	▲ +1	1억 9,900만	1억~2억 7,000만	55.3%	60.0%	12.1 좋음	중형 92%	—	—	▲ +6	-8.7%
가격대1억~2억 7,000만 전세가율55.3% 전세비중60.0% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-8.7% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 이곡동	12	▼ -4	1억 2,871만	9,200만~1억 7,000만	81.8%	50.0%	14.4 좋음	소형 92%	—	—	▼ -17	-14.0%
가격대9,200만~1억 7,000만 전세가율81.8% 전세비중50.0% 주력면적소형 92% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-14.0% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 본동	10	▲ +3	1억 4,250만	6,000만~2억 3,500만	84.4%	76.9%	14.0 좋음	소형 50%	—	—	▼ -3	-13.1%
가격대6,000만~2억 3,500만 전세가율84.4% 전세비중76.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-13.1% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 장기동	8	▼ -6	2억 50만	1억 3,000만~2억 6,000만	63.5%	72.7%	14.4 좋음	중형 63%	—	—	▼ -3	-7.3%
가격대1억 3,000만~2억 6,000만 전세가율63.5% 전세비중72.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-7.3% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 두류동	5	▼ -1	1억 7,900만	6,500만~2억 5,500만	60.2%	71.4%	12.8 좋음	중형 60%	—	—	▼ -14	-0.6%
가격대6,500만~2억 5,500만 전세가율60.2% 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-0.6% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 신당동	5	▲ +2	1억 1,150만	6,800만~2억	69.7%	55.6%	14.4 좋음	소형 60%	—	—	▲ +4	+11.5%
가격대6,800만~2억 전세가율69.7% 전세비중55.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+11.5% 상승비율— 하락비율—
17	대구광역시 달서구 호산동	5	▲ +1	1억 7,000만	1억 5,000만~2억 5,000만	68.9%	83.3%	12.6 좋음	소형 60%	—	—	▼ -1	+7.9%
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율68.9% 전세비중83.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+7.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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