대구광역시 달서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 6월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 52건

전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 이곡동 매매 중간값 대비 82.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	52	▲ +6	2억 500만	6,500만~4억 3,000만	66.3%	71.2%	19.5 보통	중형 56%	44.4%	44.4%	▲ +7	-21.2%
가격대6,500만~4억 3,000만 전세가율66.3% 전세비중71.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-21.2% 상승비율44.4% 하락비율44.4%
2	대구광역시 달서구 용산동	24	▼ -10	1억 3,000만	5,000만~3억 5,000만	78.8%	48.0%	15.7 보통	소형 71%	27.8%	55.6%	▼ -13	-7.1%
가격대5,000만~3억 5,000만 전세가율78.8% 전세비중48.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-7.1% 상승비율27.8% 하락비율55.6%
3	대구광역시 달서구 감삼동	24	▲ +1	2억 2,000만	1억 6,000만~4억 3,000만	—	63.2%	15.0 좋음	중형 46%	47.4%	47.4%	▼ -7	-4.3%
가격대1억 6,000만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중63.2% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-4.3% 상승비율47.4% 하락비율47.4%
4	대구광역시 달서구 상인동	23	▼ -14	1억 8,500만	6,000만~3억 3,000만	65.1%	57.5%	19.5 보통	소형 43%	37.5%	50.0%	▼ -6	+2.8%
가격대6,000만~3억 3,000만 전세가율65.1% 전세비중57.5% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+2.8% 상승비율37.5% 하락비율50.0%
5	대구광역시 달서구 유천동	20	▲ +2	2억 6,500만	2억 1,000만~4억 2,000만	59.9%	69.0%	19.5 보통	중형 80%	22.2%	50.0%	▼ -8	+3.9%
가격대2억 1,000만~4억 2,000만 전세가율59.9% 전세비중69.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+3.9% 상승비율22.2% 하락비율50.0%
6	대구광역시 달서구 본리동	18	▲ +4	2억 1,750만	1억 2,000만~2억 9,000만	—	54.5%	15.5 보통	중형 78%	42.9%	42.9%	▼ -2	+8.8%
가격대1억 2,000만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중54.5% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+8.8% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
7	대구광역시 달서구 진천동	17	▼ -3	2억 8,000만	1억 1,000만~3억 3,500만	—	73.9%	19.5 보통	중형 94%	27.3%	54.5%	▲ +2	-6.7%
가격대1억 1,000만~3억 3,500만 전세가율— 전세비중73.9% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-6.7% 상승비율27.3% 하락비율54.5%
8	대구광역시 달서구 이곡동	15	▲ +3	1억 3,000만	1억~2억 5,000만	82.3%	46.9%	15.7 보통	소형 80%	33.3%	55.6%	▼ -1	+4.0%
가격대1억~2억 5,000만 전세가율82.3% 전세비중46.9% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+4.0% 상승비율33.3% 하락비율55.6%
9	대구광역시 달서구 성당동	14	▲ +2	2억 3,000만	7,000만~2억 7,000만	59.0%	82.4%	13.5 좋음	중형 86%	33.3%	55.6%	▲ +8	+15.0%
가격대7,000만~2억 7,000만 전세가율59.0% 전세비중82.4% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+15.0% 상승비율33.3% 하락비율55.6%
10	대구광역시 달서구 도원동	13	▼ -3	1억	9,000만~2억 4,000만	—	48.1%	19.5 보통	소형 77%	27.3%	45.5%	▼ -1	-20.0%
가격대9,000만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중48.1% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-20.0% 상승비율27.3% 하락비율45.5%
11	대구광역시 달서구 대천동	13	— 0	3억	2억 6,300만~6억 2,000만	—	72.2%	19.5 보통	중형 69%	40.0%	60.0%	▲ +8	-14.3%
가격대2억 6,300만~6억 2,000만 전세가율— 전세비중72.2% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-14.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	대구광역시 달서구 죽전동	12	▼ -2	2억 5,500만	2억~3억 7,000만	—	70.6%	15.0 좋음	중형 83%	45.5%	45.5%	— 0	-1.9%
가격대2억~3억 7,000만 전세가율— 전세비중70.6% 주력면적중형 83% 거래전년비— 0 보증금전년비-1.9% 상승비율45.5% 하락비율45.5%
13	대구광역시 달서구 대곡동	11	—	2억 3,000만	1억 5,000만~3억 5,000만	—	40.7%	14.4 좋음	중형 73%	40.0%	40.0%	▼ -8	-2.1%
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중40.7% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-2.1% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
14	대구광역시 달서구 본동	10	— 0	7,250만	4,500만~2억	—	45.5%	15.5 보통	소형 80%	42.9%	57.1%	▼ -13	-54.7%
가격대4,500만~2억 전세가율— 전세비중45.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-54.7% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
15	대구광역시 달서구 장기동	7	▼ -1	2억 5,000만	1억 5,000만~2억 6,000만	—	38.9%	15.7 보통	중형 86%	50.0%	16.7%	▼ -10	+19.0%
가격대1억 5,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중38.9% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+19.0% 상승비율50.0% 하락비율16.7%
16	대구광역시 달서구 송현동	6	▲ +2	1억 4,750만	5,500만~2억 7,000만	—	75.0%	15.5 보통	중형 67%	—	—	— 0	-15.7%
가격대5,500만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적중형 67% 거래전년비— 0 보증금전년비-15.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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