대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	52	▲ +6	2억 1,625만	6,500만~4억 3,000만	67.6%	72.2%	19.5 보통	중형 56%	72.2%	27.8%	▲ +9	-21.7%
가격대6,500만~4억 3,000만 전세가율67.6% 전세비중72.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-21.7% 상승비율72.2% 하락비율27.8%
2	대구광역시 달서구 용산동	24	▼ -10	1억 5,268만	5,000만~3억 5,000만	78.9%	48.0%	15.7 보통	소형 71%	—	—	▼ -10	+0.8%
가격대5,000만~3억 5,000만 전세가율78.9% 전세비중48.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+0.8% 상승비율— 하락비율—
3	대구광역시 달서구 감삼동	24	▲ +1	2억 5,493만	1억 6,000만~4억 3,000만	66.9%	64.9%	15.0 좋음	중형 46%	80.0%	20.0%	▼ -7	-5.8%
가격대1억 6,000만~4억 3,000만 전세가율66.9% 전세비중64.9% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-5.8% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
4	대구광역시 달서구 상인동	23	▼ -14	1억 8,167만	6,000만~3억 3,000만	69.6%	57.5%	19.5 보통	소형 43%	—	—	▼ -6	-4.2%
가격대6,000만~3억 3,000만 전세가율69.6% 전세비중57.5% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-4.2% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 달서구 유천동	20	▲ +2	2억 3,987만	2억 1,000만~4억 2,000만	64.0%	69.0%	19.5 보통	중형 80%	—	—	▼ -8	-7.1%
가격대2억 1,000만~4억 2,000만 전세가율64.0% 전세비중69.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-7.1% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 달서구 진천동	17	▼ -3	2억 571만	1억 1,000만~3억 3,500만	70.3%	73.9%	19.5 보통	중형 94%	40.0%	60.0%	▲ +2	-14.6%
가격대1억 1,000만~3억 3,500만 전세가율70.3% 전세비중73.9% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-14.6% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	대구광역시 달서구 본리동	17	▲ +3	2억 2,156만	1억 2,000만~2억 9,000만	61.4%	53.1%	15.5 보통	중형 76%	—	—	▼ -1	+38.1%
가격대1억 2,000만~2억 9,000만 전세가율61.4% 전세비중53.1% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+38.1% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 이곡동	15	▲ +3	1억 3,843만	1억~2억 5,000만	81.5%	46.9%	15.7 보통	소형 80%	—	—	— 0	-1.3%
가격대1억~2억 5,000만 전세가율81.5% 전세비중46.9% 주력면적소형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비-1.3% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 성당동	14	▲ +2	1억 8,600만	7,000만~2억 7,000만	60.5%	82.4%	13.5 좋음	중형 86%	60.0%	40.0%	▲ +8	-1.7%
가격대7,000만~2억 7,000만 전세가율60.5% 전세비중82.4% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-1.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	대구광역시 달서구 도원동	13	▼ -3	1억 4,344만	9,000만~2억 4,000만	84.8%	48.1%	19.5 보통	소형 77%	—	—	— 0	-3.2%
가격대9,000만~2억 4,000만 전세가율84.8% 전세비중48.1% 주력면적소형 77% 거래전년비— 0 보증금전년비-3.2% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 대천동	13	— 0	2억 9,730만	2억 6,300만~6억 2,000만	64.6%	72.2%	19.5 보통	중형 69%	40.0%	60.0%	▲ +8	-18.3%
가격대2억 6,300만~6억 2,000만 전세가율64.6% 전세비중72.2% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-18.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	대구광역시 달서구 죽전동	12	▼ -2	2억 5,852만	2억~3억 7,000만	43.1%	70.6%	15.0 좋음	중형 83%	—	—	— 0	+32.6%
가격대2억~3억 7,000만 전세가율43.1% 전세비중70.6% 주력면적중형 83% 거래전년비— 0 보증금전년비+32.6% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 대곡동	11	—	2억 917만	1억 5,000만~3억 5,000만	72.4%	40.7%	14.4 좋음	중형 73%	—	—	▼ -8	+6.0%
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율72.4% 전세비중40.7% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+6.0% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 본동	10	— 0	9,167만	4,500만~2억	74.1%	45.5%	15.5 보통	소형 80%	—	—	▼ -13	-49.3%
가격대4,500만~2억 전세가율74.1% 전세비중45.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-49.3% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 장기동	7	▼ -1	1억 8,750만	1억 5,000만~2억 6,000만	60.2%	38.9%	15.7 보통	중형 86%	—	—	▼ -9	-9.3%
가격대1억 5,000만~2억 6,000만 전세가율60.2% 전세비중38.9% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-9.3% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 송현동	6	▲ +2	1억 5,563만	5,500만~2억 7,000만	66.6%	75.0%	15.5 보통	중형 67%	—	—	— 0	+7.3%
가격대5,500만~2억 7,000만 전세가율66.6% 전세비중75.0% 주력면적중형 67% 거래전년비— 0 보증금전년비+7.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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