대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	85	▲ +33	2억 3,358만	5,500만~5억 8,000만	64.9%	75.2%	10.4 좋음	중형 66%	51.2%	48.8%	▲ +48	-15.4%
가격대5,500만~5억 8,000만 전세가율64.9% 전세비중75.2% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +48 보증금전년비-15.4% 상승비율51.2% 하락비율48.8%
2	대구광역시 달서구 용산동	46	▲ +22	1억 6,442만	9,000만~3억 9,000만	75.2%	64.8%	9.4 좋음	소형 57%	75.0%	25.0%	▲ +23	+13.7%
가격대9,000만~3억 9,000만 전세가율75.2% 전세비중64.8% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+13.7% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
3	대구광역시 달서구 상인동	41	▲ +18	1억 9,396만	7,700만~5억	68.7%	62.1%	10.4 좋음	중형 46%	—	—	▼ -19	+0.9%
가격대7,700만~5억 전세가율68.7% 전세비중62.1% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+0.9% 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 달서구 감삼동	33	▲ +9	3억 327만	1억 5,500만~7억 5,000만	55.6%	67.3%	7.8 좋음	중형 48%	53.8%	46.2%	▲ +12	+20.6%
가격대1억 5,500만~7억 5,000만 전세가율55.6% 전세비중67.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+20.6% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
5	대구광역시 달서구 유천동	31	▲ +11	2억 1,095만	1억 2,000만~3억	62.1%	73.8%	10.4 좋음	소형 52%	62.5%	37.5%	▲ +14	-12.3%
가격대1억 2,000만~3억 전세가율62.1% 전세비중73.8% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-12.3% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
6	대구광역시 달서구 진천동	22	▲ +5	2억 500만	8,000만~3억 4,000만	64.1%	53.7%	10.4 좋음	중형 91%	60.0%	40.0%	▲ +13	+3.0%
가격대8,000만~3억 4,000만 전세가율64.1% 전세비중53.7% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+3.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	대구광역시 달서구 본리동	20	▲ +3	2억 2,854만	1억 9,000만~3억	61.4%	48.8%	9.2 좋음	중형 85%	—	—	▲ +8	+12.6%
가격대1억 9,000만~3억 전세가율61.4% 전세비중48.8% 주력면적중형 85% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+12.6% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 대천동	14	▲ +1	3억 1,175만	2억 4,000만~4억 3,000만	61.6%	73.7%	10.4 좋음	중형 86%	—	—	▲ +6	-3.2%
가격대2억 4,000만~4억 3,000만 전세가율61.6% 전세비중73.7% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-3.2% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 이곡동	14	▼ -1	1억 5,294만	1억~2억 8,000만	83.3%	58.3%	9.4 좋음	소형 71%	—	—	▼ -4	-7.2%
가격대1억~2억 8,000만 전세가율83.3% 전세비중58.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-7.2% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 죽전동	13	▲ +1	2억 3,900만	1억 5,000만~3억 5,000만	45.3%	76.5%	7.8 좋음	중형 69%	50.0%	50.0%	▲ +3	+0.6%
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율45.3% 전세비중76.5% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+0.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	대구광역시 달서구 본동	12	▲ +2	9,475만	5,000만~1억 6,000만	70.5%	57.1%	9.2 좋음	소형 75%	—	—	▼ -8	-40.8%
가격대5,000만~1억 6,000만 전세가율70.5% 전세비중57.1% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-40.8% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 장기동	12	▲ +5	1억 9,837만	1억 4,000만~2억 6,000만	64.8%	54.5%	9.4 좋음	중형 67%	—	—	▲ +2	-4.5%
가격대1억 4,000만~2억 6,000만 전세가율64.8% 전세비중54.5% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-4.5% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 도원동	12	▼ -1	1억 4,361만	9,000만~2억 5,000만	72.8%	37.5%	10.4 좋음	소형 58%	—	—	▼ -13	-7.1%
가격대9,000만~2억 5,000만 전세가율72.8% 전세비중37.5% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-7.1% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 대곡동	9	▼ -2	1억 9,792만	1억~3억 3,000만	81.9%	33.3%	6.6 좋음	중형 67%	—	—	▼ -7	+12.4%
가격대1억~3억 3,000만 전세가율81.9% 전세비중33.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+12.4% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 성당동	8	▼ -6	1억 9,200만	1억~2억 5,000만	—	57.1%	6.6 좋음	중형 75%	—	—	▲ +4	+10.8%
가격대1억~2억 5,000만 전세가율— 전세비중57.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+10.8% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 신당동	5	—	1억 1,475만	6,900만~1억 5,000만	76.3%	71.4%	9.4 좋음	소형 80%	—	—	▲ +4	+27.5%
가격대6,900만~1억 5,000만 전세가율76.3% 전세비중71.4% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+27.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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