인천광역시 아파트 전세 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

← 전국으로

전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 9개 전체 9개 중

전세 거래량 1위 인천광역시 연수구 829건

전세가율 가장 높은 곳 인천광역시 제물포구 매매 중간값 대비 84.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 3억 3,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 연수구	829	▼ -19	3억 3,000만	7,000만~14억 5,000만	60.7%	64.3%	26.1 보통	중형 57%	47.0%	39.4%	▼ -77	+22.2%
가격대7,000만~14억 5,000만 전세가율60.7% 전세비중64.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -77 보증금전년비+22.2% 상승비율47.0% 하락비율39.4%
2	인천광역시 서해구	576	▲ +104	3억 2,000만	2,500만~7억	59.6%	68.6%	25.4 보통	중형 56%	47.2%	36.9%	▲ +43	+32.5%
가격대2,500만~7억 전세가율59.6% 전세비중68.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +43 보증금전년비+32.5% 상승비율47.2% 하락비율36.9%
3	인천광역시 부평구	510	▲ +106	2억 1,400만	3,000만~5억 5,100만	67.8%	46.8%	26.5 보통	소형 59%	46.1%	31.1%	▼ -53	-2.7%
가격대3,000만~5억 5,100만 전세가율67.8% 전세비중46.8% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -53 보증금전년비-2.7% 상승비율46.1% 하락비율31.1%
4	인천광역시 검단구	423	▲ +91	2억 8,200만	5,000만~4억 4,500만	64.7%	69.5%	27.0 보통	중형 72%	39.0%	40.5%	▲ +132	+28.2%
가격대5,000만~4억 4,500만 전세가율64.7% 전세비중69.5% 주력면적중형 72% 거래전년비▲ +132 보증금전년비+28.2% 상승비율39.0% 하락비율40.5%
5	인천광역시 남동구	409	▲ +45	2억 4,500만	4,000만~5억 4,000만	70.4%	44.1%	28.4 보통	중형 47%	44.9%	37.2%	— 0	+6.5%
가격대4,000만~5억 4,000만 전세가율70.4% 전세비중44.1% 주력면적중형 47% 거래전년비— 0 보증금전년비+6.5% 상승비율44.9% 하락비율37.2%
6	인천광역시 계양구	362	▲ +117	2억	4,000만~4억 5,000만	72.7%	61.8%	26.3 보통	소형 63%	43.2%	38.8%	▲ +125	+17.6%
가격대4,000만~4억 5,000만 전세가율72.7% 전세비중61.8% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +125 보증금전년비+17.6% 상승비율43.2% 하락비율38.8%
7	인천광역시 미추홀구	296	▲ +71	2억 3,000만	4,000만~5억	69.7%	35.2%	27.1 보통	중형 47%	39.0%	44.0%	▼ -26	+13.0%
가격대4,000만~5억 전세가율69.7% 전세비중35.2% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+13.0% 상승비율39.0% 하락비율44.0%
8	인천광역시 영종구	283	▲ +74	2억 2,500만	1억~3억 8,000만	64.9%	62.7%	26.1 보통	중형 59%	40.6%	44.4%	▲ +20	+25.0%
가격대1억~3억 8,000만 전세가율64.9% 전세비중62.7% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+25.0% 상승비율40.6% 하락비율44.4%
9	인천광역시 제물포구	70	▲ +20	1억 7,250만	3,000만~3억 357만	84.3%	60.9%	26.3 보통	소형 60%	48.6%	32.4%	▲ +29	+7.8%
가격대3,000만~3억 357만 전세가율84.3% 전세비중60.9% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +29 보증금전년비+7.8% 상승비율48.6% 하락비율32.4%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

인천광역시 아파트 전세 랭킹 — 내 조건으로 찾기