인천광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 8개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구	820	▼ -179	2억 4,412만	2,000만~5억 8,000만	65.0%	67.6%	24.8 보통	중형 62%	50.0%	50.0%	▼ -384	+18.7%
가격대2,000만~5억 8,000만 전세가율65.0% 전세비중67.6% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -384 보증금전년비+18.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	인천광역시 연수구	676	▼ -153	3억 2,416만	4,600만~9억	64.7%	65.1%	24.4 보통	중형 51%	49.3%	50.7%	▼ -361	+16.1%
가격대4,600만~9억 전세가율64.7% 전세비중65.1% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -361 보증금전년비+16.1% 상승비율49.3% 하락비율50.7%
3	인천광역시 부평구	490	▼ -20	2억 1,443만	3,500만~6억	71.1%	35.1%	25.4 보통	소형 57%	51.8%	48.2%	▼ -75	+7.1%
가격대3,500만~6억 전세가율71.1% 전세비중35.1% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -75 보증금전년비+7.1% 상승비율51.8% 하락비율48.2%
4	인천광역시 계양구	404	▲ +42	1억 8,039만	3,500만~4억 5,000만	72.2%	63.1%	24.7 보통	소형 72%	49.7%	50.3%	▲ +96	-1.6%
가격대3,500만~4억 5,000만 전세가율72.2% 전세비중63.1% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +96 보증금전년비-1.6% 상승비율49.7% 하락비율50.3%
5	인천광역시 남동구	386	▼ -23	2억 3,199만	6,000만~5억 7,000만	70.9%	45.4%	26.4 보통	중형 46%	55.7%	44.3%	▼ -110	+11.0%
가격대6,000만~5억 7,000만 전세가율70.9% 전세비중45.4% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -110 보증금전년비+11.0% 상승비율55.7% 하락비율44.3%
6	인천광역시 미추홀구	289	▼ -7	1억 9,146만	4,000만~4억 6,000만	71.9%	40.0%	24.7 보통	소형 46%	49.3%	50.7%	▼ -39	+9.9%
가격대4,000만~4억 6,000만 전세가율71.9% 전세비중40.0% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+9.9% 상승비율49.3% 하락비율50.7%
7	인천광역시 중구	268	▼ -44	2억 1,110만	3,000만~3억 8,000만	66.9%	60.9%	24.1 보통	중형 63%	50.8%	49.2%	▼ -57	+12.7%
가격대3,000만~3억 8,000만 전세가율66.9% 전세비중60.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+12.7% 상승비율50.8% 하락비율49.2%
8	인천광역시 동구	36	▼ -4	1억 6,287만	5,000만~3억 1,000만	78.6%	59.0%	24.4 보통	소형 75%	45.5%	54.5%	▼ -16	+4.4%
가격대5,000만~3억 1,000만 전세가율78.6% 전세비중59.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+4.4% 상승비율45.5% 하락비율54.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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