대전광역시 유성구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2024년 1월)

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전세가율 구간: 2023년 11월~2024년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

대전광역시 유성구

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전세가율 구간 전체 ▼

2023년 11월~2024년 1월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 22개 전체 22개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 유성구 지족동 73건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 송강동 매매 중간값 대비 86.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 도룡동 5억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2023년 11월~2024년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 유성구 지족동	73	▼ -14	3억	2억 2,000만~5억 7,000만	73.3%	70.2%	23.0 보통	중형 53%	43.2%	40.9%	▲ +10	+15.4%
가격대2억 2,000만~5억 7,000만 전세가율73.3% 전세비중70.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+15.4% 상승비율43.2% 하락비율40.9%
2	대전광역시 유성구 전민동	51	▲ +13	2억 4,000만	1억 8,000만~4억 5,000만	77.3%	82.3%	27.3 보통	중형 78%	42.9%	51.4%	▲ +15	+4.3%
가격대1억 8,000만~4억 5,000만 전세가율77.3% 전세비중82.3% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+4.3% 상승비율42.9% 하락비율51.4%
3	대전광역시 유성구 상대동	50	▲ +1	4억 3,500만	2억 2,000만~6억	56.6%	71.4%	20.8 보통	중형 58%	65.4%	26.9%	▲ +12	+35.9%
가격대2억 2,000만~6억 전세가율56.6% 전세비중71.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+35.9% 상승비율65.4% 하락비율26.9%
4	대전광역시 유성구 관평동	46	▲ +8	3억 5,500만	2억 7,000만~5억 2,000만	73.1%	83.6%	27.3 보통	중형 65%	48.4%	22.6%	▲ +16	+39.2%
가격대2억 7,000만~5억 2,000만 전세가율73.1% 전세비중83.6% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+39.2% 상승비율48.4% 하락비율22.6%
5	대전광역시 유성구 송강동	43	0	1억 3,900만	9,500만~2억 6,000만	86.9%	70.5%	27.3 보통	소형 86%	48.1%	29.6%	▲ +7	+1.1%
가격대9,500만~2억 6,000만 전세가율86.9% 전세비중70.5% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+1.1% 상승비율48.1% 하락비율29.6%
6	대전광역시 유성구 봉명동	36	▼ -28	3억 750만	4,500만~5억	82.1%	17.8%	20.7 보통	중형 56%	47.4%	47.4%	▼ -34	+123.6%
가격대4,500만~5억 전세가율82.1% 전세비중17.8% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+123.6% 상승비율47.4% 하락비율47.4%
7	대전광역시 유성구 원신흥동	22	▼ -12	3억 3,500만	2억 6,000만~4억 8,000만	63.0%	47.8%	20.7 보통	중형 86%	30.8%	53.8%	▼ -5	+28.8%
가격대2억 6,000만~4억 8,000만 전세가율63.0% 전세비중47.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+28.8% 상승비율30.8% 하락비율53.8%
8	대전광역시 유성구 문지동	22	▲ +9	4억 1,500만	3억 5,000만~4억 5,000만	68.6%	84.6%	19.5 보통	중형 64%	58.8%	35.3%	▲ +14	+10.7%
가격대3억 5,000만~4억 5,000만 전세가율68.6% 전세비중84.6% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+10.7% 상승비율58.8% 하락비율35.3%
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9	대전광역시 유성구 신성동	21	▲ +12	2억 1,000만	1억 6,000만~3억	77.1%	84.0%	17.2 보통	중형 86%	37.5%	56.3%	▲ +5	-8.7%
가격대1억 6,000만~3억 전세가율77.1% 전세비중84.0% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-8.7% 상승비율37.5% 하락비율56.3%
10	대전광역시 유성구 노은동	20	▼ -13	2억 8,500만	1억 4,157만~5억 5,000만	70.5%	95.2%	23.0 보통	소형 45%	11.1%	44.4%	▼ -1	+101.3%
가격대1억 4,157만~5억 5,000만 전세가율70.5% 전세비중95.2% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+101.3% 상승비율11.1% 하락비율44.4%
11	대전광역시 유성구 도룡동	19	▲ +6	5억	1억 2,000만~9억 8,000만	보류	70.4%	19.5 보통	대형 53%	83.3%	16.7%	▲ +7	+11.1%
가격대1억 2,000만~9억 8,000만 전세가율보류 전세비중70.4% 주력면적대형 53% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+11.1% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
12	대전광역시 유성구 죽동	17	▼ -5	4억	3억~4억 5,000만	65.3%	68.0%	23.0 보통	중형 100%	66.7%	33.3%	▼ -12	+21.2%
가격대3억~4억 5,000만 전세가율65.3% 전세비중68.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+21.2% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
13	대전광역시 유성구 어은동	17	▲ +1	3억	1억 5,000만~4억 3,000만	72.4%	58.6%	20.7 보통	중형 76%	21.4%	57.1%	▲ +4	+22.4%
가격대1억 5,000만~4억 3,000만 전세가율72.4% 전세비중58.6% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+22.4% 상승비율21.4% 하락비율57.1%
14	대전광역시 유성구 봉산동	17	▲ +8	2억 8,000만	2억 2,000만~3억 5,000만	76.2%	50.0%	20.7 보통	중형 100%	54.5%	27.3%	▲ +11	+47.4%
가격대2억 2,000만~3억 5,000만 전세가율76.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+47.4% 상승비율54.5% 하락비율27.3%
15	대전광역시 유성구 장대동	15	▲ +4	2억 2,000만	6,000만~3억 5,000만	보류	78.9%	20.7 보통	중형 47%	37.5%	62.5%	▲ +9	-2.2%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율보류 전세비중78.9% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-2.2% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
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16	대전광역시 유성구 하기동	14	▲ +4	2억 8,250만	2억~3억 2,000만	71.0%	82.4%	17.2 보통	중형 93%	25.0%	37.5%	▲ +4	+21.5%
가격대2억~3억 2,000만 전세가율71.0% 전세비중82.4% 주력면적중형 93% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+21.5% 상승비율25.0% 하락비율37.5%
17	대전광역시 유성구 반석동	12	▼ -6	3억 9,000만	2억 5,000만~6억 4,000만	62.9%	60.0%	23.0 보통	중형 58%	44.4%	44.4%	▲ +2	+56.0%
가격대2억 5,000만~6억 4,000만 전세가율62.9% 전세비중60.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+56.0% 상승비율44.4% 하락비율44.4%
18	대전광역시 유성구 덕명동	12	▲ +5	2억 8,000만	2억 6,500만~3억 5,000만	67.9%	80.0%	23.0 보통	중형 67%	28.6%	71.4%	▲ +5	+12.0%
가격대2억 6,500만~3억 5,000만 전세가율67.9% 전세비중80.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+12.0% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
19	대전광역시 유성구 계산동	11	▲ +2	3억	7,000만~3억 2,000만	64.5%	68.8%	20.8 보통	대형 64%	20.0%	60.0%	0	+25.0%
가격대7,000만~3억 2,000만 전세가율64.5% 전세비중68.8% 주력면적대형 64% 거래전년비0 보증금전년비+25.0% 상승비율20.0% 하락비율60.0%
20	대전광역시 유성구 원내동	9	▲ +3	1억	9,000만~2억 4,000만	71.7%	90.0%	20.8 보통	소형 67%	보류	보류	▲ +3	-21.9%
가격대9,000만~2억 4,000만 전세가율71.7% 전세비중90.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-21.9% 상승비율보류 하락비율보류
21	대전광역시 유성구 용산동	8	▲ +4	4억 6,000만	3억 6,000만~6억	보류	14.8%	27.3 보통	대형 63%	보류	보류	▼ -7	+64.3%
가격대3억 6,000만~6억 전세가율보류 전세비중14.8% 주력면적대형 63% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+64.3% 상승비율보류 하락비율보류
22	대전광역시 유성구 교촌동	8	▲ +3	2억 3,000만	1억 9,000만~3억	보류	계산 못 함	20.8 보통	중형 88%	보류	보류	▲ +4	+21.1%
가격대1억 9,000만~3억 전세가율보류 전세비중계산 못 함 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+21.1% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2023년 11월~2024년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 계산 못 함 = 나눗셈의 한쪽이 없어 못 구했어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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