대전광역시 유성구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2024년 2월)

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전세가율 구간: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

대전광역시 유성구

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전세가율 구간 전체 ▼

2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 23개 전체 23개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 유성구 지족동 55건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 송강동 매매 중간값 대비 89.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 도룡동 6억 1,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 유성구 지족동	55	▼ -18	2억 9,000만	5,500만~5억 5,000만	74.7%	70.5%	20.9 보통	중형 62%	37.0%	40.7%	▼ -27	+16.0%
가격대5,500만~5억 5,000만 전세가율74.7% 전세비중70.5% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+16.0% 상승비율37.0% 하락비율40.7%
2	대전광역시 유성구 송강동	49	▲ +6	1억 3,500만	1억 800만~2억 5,000만	89.3%	79.0%	22.0 보통	소형 90%	34.3%	40.0%	▼ -1	+1.9%
가격대1억 800만~2억 5,000만 전세가율89.3% 전세비중79.0% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+1.9% 상승비율34.3% 하락비율40.0%
3	대전광역시 유성구 봉명동	42	▲ +6	2억 5,800만	5,000만~4억 6,000만	77.6%	21.9%	17.7 보통	중형 50%	43.5%	30.4%	▼ -24	+51.8%
가격대5,000만~4억 6,000만 전세가율77.6% 전세비중21.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+51.8% 상승비율43.5% 하락비율30.4%
4	대전광역시 유성구 상대동	35	▼ -15	4억 5,000만	3억 3,600만~8억	56.7%	71.4%	18.9 보통	중형 54%	43.8%	43.8%	▼ -1	+21.6%
가격대3억 3,600만~8억 전세가율56.7% 전세비중71.4% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+21.6% 상승비율43.8% 하락비율43.8%
5	대전광역시 유성구 전민동	34	▼ -17	2억 5,000만	1억 7,000만~3억 7,000만	74.7%	72.3%	22.0 보통	중형 62%	55.6%	44.4%	▼ -15	+13.6%
가격대1억 7,000만~3억 7,000만 전세가율74.7% 전세비중72.3% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+13.6% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
6	대전광역시 유성구 관평동	25	▼ -21	3억	2억 2,000만~4억 5,100만	74.0%	86.2%	22.0 보통	중형 88%	35.3%	52.9%	▼ -29	+9.1%
가격대2억 2,000만~4억 5,100만 전세가율74.0% 전세비중86.2% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+9.1% 상승비율35.3% 하락비율52.9%
7	대전광역시 유성구 어은동	17	0	2억 7,000만	2억 2,100만~4억	73.8%	60.7%	17.7 보통	중형 82%	50.0%	30.0%	0	+17.4%
가격대2억 2,100만~4억 전세가율73.8% 전세비중60.7% 주력면적중형 82% 거래전년비0 보증금전년비+17.4% 상승비율50.0% 하락비율30.0%
8	대전광역시 유성구 하기동	16	▲ +2	2억 9,000만	1억 3,000만~3억 3,500만	69.2%	72.7%	16.3 보통	중형 88%	45.5%	27.3%	0	+26.1%
가격대1억 3,000만~3억 3,500만 전세가율69.2% 전세비중72.7% 주력면적중형 88% 거래전년비0 보증금전년비+26.1% 상승비율45.5% 하락비율27.3%
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9	대전광역시 유성구 원내동	16	▲ +7	9,350만	7,500만~2억	75.3%	72.7%	18.9 보통	소형 88%	61.5%	23.1%	▲ +6	-19.9%
가격대7,500만~2억 전세가율75.3% 전세비중72.7% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-19.9% 상승비율61.5% 하락비율23.1%
10	대전광역시 유성구 원신흥동	15	▼ -7	3억 2,000만	2억 6,000만~4억 2,000만	60.6%	38.5%	17.7 보통	중형 100%	25.0%	62.5%	▼ -11	+14.3%
가격대2억 6,000만~4억 2,000만 전세가율60.6% 전세비중38.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+14.3% 상승비율25.0% 하락비율62.5%
11	대전광역시 유성구 신성동	15	▼ -6	2억 2,000만	1억 8,000만~2억 7,000만	75.8%	계산 못 함	16.3 보통	중형 87%	18.2%	63.6%	▲ +3	+10.6%
가격대1억 8,000만~2억 7,000만 전세가율75.8% 전세비중계산 못 함 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+10.6% 상승비율18.2% 하락비율63.6%
12	대전광역시 유성구 문지동	14	▼ -8	3억 6,000만	3억~4억 5,000만	75.7%	93.3%	16.3 보통	소형 64%	45.5%	36.4%	▼ -10	+28.6%
가격대3억~4억 5,000만 전세가율75.7% 전세비중93.3% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+28.6% 상승비율45.5% 하락비율36.4%
13	대전광역시 유성구 반석동	12	0	3억 4,500만	2억 1,000만~5억	62.6%	57.1%	20.9 보통	중형 83%	66.7%	16.7%	▼ -4	+23.2%
가격대2억 1,000만~5억 전세가율62.6% 전세비중57.1% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+23.2% 상승비율66.7% 하락비율16.7%
14	대전광역시 유성구 계산동	10	▼ -1	3억	2억 7,300만~4억	보류	71.4%	18.9 보통	대형 60%	62.5%	0.0%	▲ +2	+27.7%
가격대2억 7,300만~4억 전세가율보류 전세비중71.4% 주력면적대형 60% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+27.7% 상승비율62.5% 하락비율0.0%
15	대전광역시 유성구 노은동	9	▼ -11	1억 4,903만	1억 3,549만~2억 5,000만	72.7%	45.0%	20.9 보통	소형 89%	0.0%	0.0%	▼ -4	-29.0%
가격대1억 3,549만~2억 5,000만 전세가율72.7% 전세비중45.0% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-29.0% 상승비율0.0% 하락비율0.0%
16	대전광역시 유성구 죽동	9	▼ -8	4억	3억 8,500만~6억 4,000만	66.8%	40.9%	20.9 보통	중형 89%	57.1%	14.3%	▼ -17	+25.0%
가격대3억 8,500만~6억 4,000만 전세가율66.8% 전세비중40.9% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+25.0% 상승비율57.1% 하락비율14.3%
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17	대전광역시 유성구 도룡동	9	▼ -10	6억 1,000만	1억~8억	보류	56.3%	16.3 보통	중형 44%	66.7%	33.3%	▼ -13	+41.9%
가격대1억~8억 전세가율보류 전세비중56.3% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+41.9% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
18	대전광역시 유성구 봉산동	8	▼ -9	2억 4,800만	1억 1,000만~3억 100만	76.0%	25.0%	17.8 보통	중형 100%	보류	보류	▲ +1	+37.8%
가격대1억 1,000만~3억 100만 전세가율76.0% 전세비중25.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+37.8% 상승비율보류 하락비율보류
19	대전광역시 유성구 둔곡동	7	▲ +3	2억 5,000만	1억 3,000만~3억 2,000만	보류	70.0%	17.8 보통	중형 86%	28.6%	71.4%	▼ -34	+47.1%
가격대1억 3,000만~3억 2,000만 전세가율보류 전세비중70.0% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+47.1% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
20	대전광역시 유성구 용산동	6	▼ -2	5억	4억~7억	보류	66.7%	22.0 보통	대형 67%	보류	보류	▼ -41	+100.0%
가격대4억~7억 전세가율보류 전세비중66.7% 주력면적대형 67% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+100.0% 상승비율보류 하락비율보류
21	대전광역시 유성구 구암동	6	▲ +4	1억 2,250만	8,000만~1억 5,400만	보류	85.7%	20.9 보통	소형 100%	보류	보류	▲ +1	+53.1%
가격대8,000만~1억 5,400만 전세가율보류 전세비중85.7% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+53.1% 상승비율보류 하락비율보류
22	대전광역시 유성구 장대동	5	▼ -10	9,000만	5,000만~1억 8,000만	보류	55.6%	17.7 보통	소형 100%	60.0%	40.0%	▼ -9	-63.3%
가격대5,000만~1억 8,000만 전세가율보류 전세비중55.6% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-63.3% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
23	대전광역시 유성구 대정동	5	▲ +2	1억 8,000만	6,000만~2억 2,000만	74.3%	71.4%	18.9 보통	중형 60%	보류	보류	▲ +1	+7.5%
가격대6,000만~2억 2,000만 전세가율74.3% 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+7.5% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 계산 못 함 = 나눗셈의 한쪽이 없어 못 구했어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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