전남광주통합특별시 광산구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 광산구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 161건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 운남동 매매 중간값 대비 82.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 수완동 4억 1,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 광산구 쌍암동	161	▲ +67	2억 5,079만	4,500만~4억 9,000만	—	85.2%	16.4 보통	중형 51%	23.8%	23.8%	▲ +117	-5.4%
가격대4,500만~4억 9,000만 전세가율— 전세비중85.2% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +117 보증금전년비-5.4% 상승비율23.8% 하락비율23.8%
2	전남광주통합특별시 광산구 우산동	67	▲ +28	2억 2,000만	7,280만~4억	70.9%	56.8%	18.8 보통	중형 57%	39.6%	39.6%	▼ -70	+11.1%
가격대7,280만~4억 전세가율70.9% 전세비중56.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -70 보증금전년비+11.1% 상승비율39.6% 하락비율39.6%
3	전남광주통합특별시 광산구 월계동	46	— 0	1억 2,500만	8,000만~3억	60.7%	43.8%	16.4 보통	소형 48%	47.1%	52.9%	▼ -16	+4.2%
가격대8,000만~3억 전세가율60.7% 전세비중43.8% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+4.2% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
4	전남광주통합특별시 광산구 운남동	31	▼ -5	1억 3,000만	8,200만~3억 5,000만	82.9%	47.7%	16.7 보통	소형 87%	37.5%	50.0%	▼ -4	+0.0%
가격대8,200만~3억 5,000만 전세가율82.9% 전세비중47.7% 주력면적소형 87% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+0.0% 상승비율37.5% 하락비율50.0%
5	전남광주통합특별시 광산구 월곡동	31	▼ -5	7,433만	5,800만~2억 3,000만	54.6%	72.1%	18.8 보통	중형 84%	0.0%	0.0%	▼ -11	+2.0%
가격대5,800만~2억 3,000만 전세가율54.6% 전세비중72.1% 주력면적중형 84% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+2.0% 상승비율0.0% 하락비율0.0%
6	전남광주통합특별시 광산구 장덕동	19	▼ -4	3억	2억 1,000만~5억 5,000만	68.3%	33.9%	18.3 보통	중형 74%	46.7%	40.0%	▼ -15	+17.6%
가격대2억 1,000만~5억 5,000만 전세가율68.3% 전세비중33.9% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+17.6% 상승비율46.7% 하락비율40.0%
7	전남광주통합특별시 광산구 신가동	16	▼ -1	2억 8,250만	1억 1,000만~4억 5,000만	—	35.6%	16.7 보통	중형 56%	37.5%	50.0%	▼ -11	-5.8%
가격대1억 1,000만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중35.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-5.8% 상승비율37.5% 하락비율50.0%
8	전남광주통합특별시 광산구 수완동	15	▲ +4	4억 1,000만	2억 8,665만~6억 2,000만	—	62.5%	19.4 보통	중형 53%	55.6%	22.2%	▲ +6	+5.1%
가격대2억 8,665만~6억 2,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+5.1% 상승비율55.6% 하락비율22.2%
9	전남광주통합특별시 광산구 흑석동	14	▲ +4	2억 8,000만	2억 5,000만~3억 1,000만	—	66.7%	18.3 보통	중형 71%	45.5%	54.5%	▲ +8	+3.7%
가격대2억 5,000만~3억 1,000만 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+3.7% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
10	전남광주통합특별시 광산구 신창동	14	▼ -13	2억 1,500만	7,700만~2억 8,300만	—	43.8%	19.4 보통	중형 64%	41.7%	41.7%	▼ -11	+7.5%
가격대7,700만~2억 8,300만 전세가율— 전세비중43.8% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+7.5% 상승비율41.7% 하락비율41.7%
11	전남광주통합특별시 광산구 산월동	12	— 0	2억 3,000만	1억 9,000만~2억 5,500만	—	66.7%	16.4 보통	중형 100%	60.0%	40.0%	— 0	+15.0%
가격대1억 9,000만~2억 5,500만 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적중형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비+15.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	전남광주통합특별시 광산구 선암동	12	▼ -2	2억 5,000만	2억~3억	—	48.0%	18.8 보통	중형 100%	44.4%	44.4%	▼ -4	+6.4%
가격대2억~3억 전세가율— 전세비중48.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+6.4% 상승비율44.4% 하락비율44.4%
13	전남광주통합특별시 광산구 송정동	11	▼ -1	1억 1,500만	3,859만~2억 1,000만	—	39.3%	19.9 보통	소형 82%	33.3%	33.3%	— 0	-30.3%
가격대3,859만~2억 1,000만 전세가율— 전세비중39.3% 주력면적소형 82% 거래전년비— 0 보증금전년비-30.3% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
14	전남광주통합특별시 광산구 소촌동	9	— 0	1억 5,750만	6,200만~2억 4,480만	—	50.0%	18.8 보통	중형 56%	0.0%	40.0%	▼ -6	-7.4%
가격대6,200만~2억 4,480만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-7.4% 상승비율0.0% 하락비율40.0%
15	전남광주통합특별시 광산구 산정동	8	▲ +1	3억 1,500만	2억 2,000만~4억	—	36.4%	18.3 보통	중형 75%	85.7%	14.3%	▲ +7	+57.5%
가격대2억 2,000만~4억 전세가율— 전세비중36.4% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+57.5% 상승비율85.7% 하락비율14.3%
16	전남광주통합특별시 광산구 도산동	8	▼ -6	1억 4,075만	3,000만~3억	—	53.3%	19.9 보통	소형 50%	—	—	▼ -14	-9.2%
가격대3,000만~3억 전세가율— 전세비중53.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-9.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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