대구광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 북구 복현동	54	▲ +21	1억 7,100만	6,000만~3억 5,000만	61.1%	69.2%	16.7 보통	중형 78%	46.7%	53.3%	▲ +6	-3.7%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율61.1% 전세비중69.2% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-3.7% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
2	대구광역시 북구 침산동	39	▲ +3	1억 8,890만	1억~4억 5,000만	75.7%	56.5%	16.8 보통	중형 67%	—	—	▼ -3	-15.0%
가격대1억~4억 5,000만 전세가율75.7% 전세비중56.5% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-15.0% 상승비율— 하락비율—
3	대구광역시 북구 칠성동2가	38	▲ +5	2억 3,423만	5,000만~4억 5,000만	74.0%	70.4%	17.9 보통	중형 68%	62.5%	37.5%	▲ +15	-12.4%
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율74.0% 전세비중70.4% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-12.4% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
4	대구광역시 북구 동천동	22	▲ +4	2억 393만	8,000만~3억 7,000만	86.7%	50.0%	18.2 보통	중형 68%	57.1%	42.9%	▲ +6	+14.9%
가격대8,000만~3억 7,000만 전세가율86.7% 전세비중50.0% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+14.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
5	대구광역시 북구 태전동	21	▼ -6	1억 3,737만	5,000만~3억 3,000만	82.2%	45.7%	18.2 보통	소형 52%	—	—	▲ +1	-6.7%
가격대5,000만~3억 3,000만 전세가율82.2% 전세비중45.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-6.7% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 북구 구암동	20	▲ +8	1억 5,806만	6,500만~4억	76.8%	55.6%	18.2 보통	소형 90%	42.9%	57.1%	▲ +4	+7.1%
가격대6,500만~4억 전세가율76.8% 전세비중55.6% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+7.1% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
7	대구광역시 북구 읍내동	18	▼ -3	1억 6,000만	6,500만~2억 7,000만	72.2%	60.0%	18.2 보통	중형 56%	—	—	▲ +8	-9.3%
가격대6,500만~2억 7,000만 전세가율72.2% 전세비중60.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-9.3% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 북구 연경동	16	▲ +8	2억 4,089만	2억~3억 3,000만	66.4%	59.3%	18.0 보통	중형 69%	50.0%	50.0%	▲ +10	+4.0%
가격대2억~3억 3,000만 전세가율66.4% 전세비중59.3% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+4.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	대구광역시 북구 매천동	14	— 0	2억 875만	1억~3억	66.1%	73.7%	18.2 보통	중형 93%	40.0%	60.0%	▲ +7	-12.4%
가격대1억~3억 전세가율66.1% 전세비중73.7% 주력면적중형 93% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-12.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	대구광역시 북구 고성동3가	13	▲ +5	1억 7,313만	8,000만~3억 3,000만	61.3%	72.2%	17.9 보통	중형 54%	40.0%	60.0%	▲ +7	-35.1%
가격대8,000만~3억 3,000만 전세가율61.3% 전세비중72.2% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-35.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	대구광역시 북구 대현동	11	▲ +1	1억 8,250만	1억 1,000만~2억 4,000만	68.4%	57.9%	16.8 보통	소형 64%	—	—	▲ +2	-18.0%
가격대1억 1,000만~2억 4,000만 전세가율68.4% 전세비중57.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-18.0% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 북구 국우동	11	▼ -8	2억 350만	1억 3,000만~3억	87.7%	50.0%	18.0 보통	중형 73%	—	—	▲ +1	+6.2%
가격대1억 3,000만~3억 전세가율87.7% 전세비중50.0% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+6.2% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 북구 사수동	10	▲ +6	1억 8,944만	1억 7,000만~3억	68.1%	50.0%	18.8 보통	중형 80%	—	—	▲ +2	+0.2%
가격대1억 7,000만~3억 전세가율68.1% 전세비중50.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+0.2% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 북구 산격동	9	▼ -3	1억 1,311만	5,800만~2억	72.1%	52.9%	18.0 보통	소형 44%	—	—	▲ +2	-19.2%
가격대5,800만~2억 전세가율72.1% 전세비중52.9% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-19.2% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 북구 학정동	9	▲ +5	2억 3,333만	2억~3억	76.2%	69.2%	18.2 보통	중형 100%	—	—	▲ +8	+1.4%
가격대2억~3억 전세가율76.2% 전세비중69.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+1.4% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 북구 서변동	7	▼ -6	2억 20만	1억 4,000만~2억 5,500만	80.8%	63.6%	18.0 보통	중형 43%	—	—	▲ +5	+0.1%
가격대1억 4,000만~2억 5,500만 전세가율80.8% 전세비중63.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+0.1% 상승비율— 하락비율—
17	대구광역시 북구 동변동	6	▲ +1	1억 4,125만	1억~1억 7,000만	74.2%	54.5%	18.0 보통	중형 67%	—	—	▲ +3	+28.4%
가격대1억~1억 7,000만 전세가율74.2% 전세비중54.5% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+28.4% 상승비율— 하락비율—
18	대구광역시 북구 관음동	5	▼ -3	1억 1,000만	1억 1,000만~1억 2,000만	89.7%	41.7%	18.2 보통	소형 100%	—	—	▼ -1	-27.5%
가격대1억 1,000만~1억 2,000만 전세가율89.7% 전세비중41.7% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-27.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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