대구광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 북구 침산동	36	▼ -1	2억 2,145만	7,000만~4억 5,000만	74.6%	60.0%	16.1 보통	중형 61%	80.0%	20.0%	▼ -3	-1.7%
가격대7,000만~4억 5,000만 전세가율74.6% 전세비중60.0% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-1.7% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
2	대구광역시 북구 복현동	33	▼ -26	1억 9,764만	6,000만~3억 2,000만	67.3%	66.0%	16.1 보통	중형 73%	42.9%	57.1%	▼ -10	+14.9%
가격대6,000만~3억 2,000만 전세가율67.3% 전세비중66.0% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+14.9% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
3	대구광역시 북구 칠성동2가	33	▼ -13	2억 2,247만	8,000만~3억	63.6%	64.7%	17.4 보통	중형 73%	75.0%	25.0%	▲ +11	-11.8%
가격대8,000만~3억 전세가율63.6% 전세비중64.7% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-11.8% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
4	대구광역시 북구 태전동	27	▲ +6	1억 6,433만	8,300만~3억 1,000만	83.7%	47.4%	17.8 보통	중형 56%	33.3%	66.7%	▲ +5	+5.6%
가격대8,300만~3억 1,000만 전세가율83.7% 전세비중47.4% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+5.6% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
5	대구광역시 북구 읍내동	21	▼ -2	1억 3,000만	4,500만~2억 5,000만	64.8%	46.7%	17.8 보통	중형 52%	—	—	▲ +8	-13.3%
가격대4,500만~2억 5,000만 전세가율64.8% 전세비중46.7% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-13.3% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 북구 국우동	19	▼ -7	2억 2,286만	9,000만~3억 3,500만	80.0%	54.3%	12.5 좋음	중형 53%	60.0%	40.0%	▲ +7	+16.5%
가격대9,000만~3억 3,500만 전세가율80.0% 전세비중54.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+16.5% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	대구광역시 북구 동천동	18	— 0	1억 5,639만	7,100만~2억 6,000만	80.9%	41.9%	17.8 보통	소형 56%	—	—	— 0	-19.5%
가격대7,100만~2억 6,000만 전세가율80.9% 전세비중41.9% 주력면적소형 56% 거래전년비— 0 보증금전년비-19.5% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 북구 매천동	14	▲ +5	1억 8,313만	1억~3억 5,000만	68.7%	73.7%	17.8 보통	중형 64%	—	—	▲ +6	-32.2%
가격대1억~3억 5,000만 전세가율68.7% 전세비중73.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-32.2% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 북구 서변동	13	▲ +7	1억 5,417만	1억 3,000만~2억	81.7%	76.5%	12.5 좋음	중형 54%	—	—	▲ +11	-14.4%
가격대1억 3,000만~2억 전세가율81.7% 전세비중76.5% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-14.4% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 북구 산격동	12	▲ +2	1억 2,157만	7,000만~2억 3,000만	57.8%	80.0%	12.5 좋음	소형 42%	—	—	▲ +7	+30.5%
가격대7,000만~2억 3,000만 전세가율57.8% 전세비중80.0% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+30.5% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 북구 구암동	12	▼ -9	1억 6,381만	1억 1,500만~2억 3,000만	78.7%	36.4%	17.8 보통	소형 67%	60.0%	40.0%	▼ -5	-8.1%
가격대1억 1,500만~2억 3,000만 전세가율78.7% 전세비중36.4% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-8.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	대구광역시 북구 대현동	10	▼ -8	1억 9,333만	1억 6,000만~2억 4,000만	64.9%	50.0%	16.1 보통	중형 70%	—	—	▼ -1	-9.8%
가격대1억 6,000만~2억 4,000만 전세가율64.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-9.8% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 북구 고성동3가	8	▼ -1	1억 4,667만	7,000만~3억 1,000만	64.7%	72.7%	17.4 보통	중형 88%	—	—	▼ -4	-17.0%
가격대7,000만~3억 1,000만 전세가율64.7% 전세비중72.7% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-17.0% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 북구 연경동	8	▼ -5	2억 3,375만	2억~3억 7,000만	61.5%	57.1%	12.5 좋음	중형 75%	—	—	▲ +4	+7.1%
가격대2억~3억 7,000만 전세가율61.5% 전세비중57.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+7.1% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 북구 관음동	8	▼ -2	1억 4,967만	1억 2,000만~2억	77.8%	61.5%	17.8 보통	소형 63%	—	—	▲ +5	+57.5%
가격대1억 2,000만~2억 전세가율77.8% 전세비중61.5% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+57.5% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 북구 노원동3가	7	▼ -5	2억 1,929만	1억 8,500만~2억 5,000만	71.4%	70.0%	17.4 보통	중형 86%	—	—	▲ +5	+9.6%
가격대1억 8,500만~2억 5,000만 전세가율71.4% 전세비중70.0% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+9.6% 상승비율— 하락비율—
17	대구광역시 북구 동변동	5	▲ +4	1억 4,500만	1억 1,500만~1억 8,000만	78.5%	83.3%	12.5 좋음	중형 80%	—	—	▲ +2	-15.5%
가격대1억 1,500만~1억 8,000만 전세가율78.5% 전세비중83.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-15.5% 상승비율— 하락비율—
18	대구광역시 북구 검단동	5	—	9,000만	8,000만~9,500만	94.7%	45.5%	12.5 좋음	소형 100%	—	—	▲ +1	+12.5%
가격대8,000만~9,500만 전세가율94.7% 전세비중45.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+12.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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