대구광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 북구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 북구 복현동	59	▲ +24	1억 6,145만	3,679만~3억 4,000만	62.1%	67.0%	22.0 보통	중형 56%	42.1%	57.9%	▲ +36	-5.8%
가격대3,679만~3억 4,000만 전세가율62.1% 전세비중67.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +36 보증금전년비-5.8% 상승비율42.1% 하락비율57.9%
2	대구광역시 북구 칠성동2가	46	▲ +17	2억 5,913만	1억 1,000만~5억	67.7%	64.8%	24.4 보통	중형 74%	61.1%	38.9%	▲ +19	-4.0%
가격대1억 1,000만~5억 전세가율67.7% 전세비중64.8% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +19 보증금전년비-4.0% 상승비율61.1% 하락비율38.9%
3	대구광역시 북구 침산동	37	— 0	2억 519만	8,000만~5억	71.5%	64.9%	22.5 보통	중형 43%	40.0%	60.0%	▲ +14	-16.1%
가격대8,000만~5억 전세가율71.5% 전세비중64.9% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-16.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
4	대구광역시 북구 국우동	26	▲ +9	2억 2,443만	8,700만~3억 2,000만	76.6%	74.3%	—	소형 54%	45.5%	54.5%	▲ +22	+18.1%
가격대8,700만~3억 2,000만 전세가율76.6% 전세비중74.3% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+18.1% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
5	대구광역시 북구 읍내동	23	▲ +1	1억 5,944만	3,500만~2억 6,000만	58.9%	43.4%	23.0 보통	소형 52%	75.0%	25.0%	▲ +14	-7.7%
가격대3,500만~2억 6,000만 전세가율58.9% 전세비중43.4% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-7.7% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
6	대구광역시 북구 구암동	21	▲ +6	1억 7,629만	9,000만~3억 7,000만	87.2%	55.3%	23.0 보통	소형 76%	44.4%	55.6%	▲ +7	+16.6%
가격대9,000만~3억 7,000만 전세가율87.2% 전세비중55.3% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+16.6% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
7	대구광역시 북구 태전동	21	▼ -15	1억 4,278만	6,000만~2억 7,500만	82.4%	29.2%	23.0 보통	중형 52%	60.0%	40.0%	▲ +3	-8.6%
가격대6,000만~2억 7,500만 전세가율82.4% 전세비중29.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-8.6% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	대구광역시 북구 동천동	18	▲ +8	1억 9,548만	9,000만~4억 7,000만	83.8%	36.0%	23.0 보통	소형 56%	—	—	▲ +6	+10.6%
가격대9,000만~4억 7,000만 전세가율83.8% 전세비중36.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+10.6% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 북구 대현동	18	▲ +11	2억 94만	1억 4,500만~2억 5,000만	64.2%	72.0%	22.5 보통	중형 67%	—	—	▲ +7	-8.8%
가격대1억 4,500만~2억 5,000만 전세가율64.2% 전세비중72.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-8.8% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 북구 연경동	13	▼ -1	2억 3,438만	1억 3,000만~3억 1,000만	63.7%	54.2%	—	중형 77%	66.7%	33.3%	▲ +5	-9.0%
가격대1억 3,000만~3억 1,000만 전세가율63.7% 전세비중54.2% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-9.0% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	대구광역시 북구 노원동3가	12	▲ +1	1억 8,583만	1억 2,000만~3억	62.4%	80.0%	24.4 보통	중형 67%	60.0%	40.0%	▲ +5	-19.9%
가격대1억 2,000만~3억 전세가율62.4% 전세비중80.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-19.9% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	대구광역시 북구 산격동	10	▲ +2	1억 3,250만	9,000만~2억	72.2%	43.5%	—	중형 60%	—	—	▲ +6	+27.7%
가격대9,000만~2억 전세가율72.2% 전세비중43.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+27.7% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 북구 관음동	10	▲ +9	1억 3,917만	8,000만~1억 9,000만	82.3%	71.4%	23.0 보통	소형 60%	—	—	▲ +9	+39.2%
가격대8,000만~1억 9,000만 전세가율82.3% 전세비중71.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+39.2% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 북구 고성동3가	9	— 0	2억 9,375만	2억 5,000만~3억 2,000만	63.7%	60.0%	24.4 보통	중형 56%	—	—	— 0	+4.1%
가격대2억 5,000만~3억 2,000만 전세가율63.7% 전세비중60.0% 주력면적중형 56% 거래전년비— 0 보증금전년비+4.1% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 북구 매천동	9	▼ -1	2억 9,100만	1억 8,000만~3억 5,000만	66.5%	56.3%	23.0 보통	중형 67%	—	—	▲ +4	+26.2%
가격대1억 8,000만~3억 5,000만 전세가율66.5% 전세비중56.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+26.2% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 북구 서변동	6	▲ +4	1억 9,542만	1억 5,000만~3억 2,000만	81.7%	46.2%	—	중형 67%	—	—	— 0	+18.0%
가격대1억 5,000만~3억 2,000만 전세가율81.7% 전세비중46.2% 주력면적중형 67% 거래전년비— 0 보증금전년비+18.0% 상승비율— 하락비율—
17	대구광역시 북구 사수동	6	▼ -2	1억 9,451만	1억 5,000만~2억 3,000만	72.9%	24.0%	23.2 보통	중형 67%	—	—	▲ +3	-14.5%
가격대1억 5,000만~2억 3,000만 전세가율72.9% 전세비중24.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-14.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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