대구광역시 북구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2023년 12월)

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전세가율 구간: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 북구

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전세가율 구간 전체 ▼

10~12월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 대구광역시 북구 침산동 40건

전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 북구 구암동 매매 중간값 대비 87.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 북구 고성동3가 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 북구 침산동	40	▼ -18	2억 3,000만	1억 5,100만~4억 5,000만	67.4%	72.7%	21.6 보통	중형 58%	52.6%	36.8%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 5,100만~4억 5,000만 전세가율67.4% 전세비중72.7% 주력면적중형 58% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율52.6% 하락비율36.8%
2	대구광역시 북구 태전동	37	▲ +2	1억 6,000만	8,000만~2억 5,000만	80.5%	50.7%	23.8 보통	중형 62%	45.8%	45.8%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율80.5% 전세비중50.7% 주력면적중형 62% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율45.8% 하락비율45.8%
3	대구광역시 북구 복현동	37	▼ -20	2억 2,500만	6,000만~3억 5,000만	61.2%	60.7%	21.3 보통	중형 54%	43.8%	31.3%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율61.2% 전세비중60.7% 주력면적중형 54% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율43.8% 하락비율31.3%
4	대구광역시 북구 칠성동2가	30	▼ -9	2억 4,500만	6,000만~3억 4,500만	68.7%	68.2%	23.7 보통	중형 83%	50.0%	27.8%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대6,000만~3억 4,500만 전세가율68.7% 전세비중68.2% 주력면적중형 83% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율50.0% 하락비율27.8%
5	대구광역시 북구 읍내동	23	▲ +11	1억 3,500만	5,000만~3억 2,000만	72.6%	42.6%	23.7 보통	소형 57%	40.0%	50.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대5,000만~3억 2,000만 전세가율72.6% 전세비중42.6% 주력면적소형 57% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율40.0% 하락비율50.0%
6	대구광역시 북구 국우동	21	▼ -6	2억 3,000만	1억 500만~3억 2,500만	74.7%	67.7%	21.6 보통	중형 71%	46.7%	40.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 500만~3억 2,500만 전세가율74.7% 전세비중67.7% 주력면적중형 71% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율46.7% 하락비율40.0%
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7	대구광역시 북구 구암동	15	▼ -3	1억 5,500만	1억 2,000만~2억 5,000만	87.0%	53.6%	21.6 보통	소형 60%	50.0%	20.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 2,000만~2억 5,000만 전세가율87.0% 전세비중53.6% 주력면적소형 60% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율50.0% 하락비율20.0%
8	대구광역시 북구 연경동	14	▲ +7	2억	1억 6,576만~2억 7,000만	60.5%	41.2%	21.6 보통	중형 71%	25.0%	50.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 6,576만~2억 7,000만 전세가율60.5% 전세비중41.2% 주력면적중형 71% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율25.0% 하락비율50.0%
9	대구광역시 북구 노원동3가	13	▲ +5	2억	1억 7,040만~2억 2,000만	58.8%	65.0%	23.7 보통	중형 100%	42.9%	28.6%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 7,040만~2억 2,000만 전세가율58.8% 전세비중65.0% 주력면적중형 100% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율42.9% 하락비율28.6%
10	대구광역시 북구 매천동	10	▲ +3	2억 5,000만	1억 7,500만~3억 3,000만	61.2%	66.7%	23.8 보통	중형 90%	60.0%	40.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 7,500만~3억 3,000만 전세가율61.2% 전세비중66.7% 주력면적중형 90% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율60.0% 하락비율40.0%
11	대구광역시 북구 사수동	10	▼ -1	1억 9,000만	1억 5,200만~2억 5,000만	69.2%	18.2%	23.9 보통	중형 80%	16.7%	50.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 5,200만~2억 5,000만 전세가율69.2% 전세비중18.2% 주력면적중형 80% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율16.7% 하락비율50.0%
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12	대구광역시 북구 동천동	10	▼ -9	1억 9,500만	1억 4,000만~2억 7,000만	83.4%	26.3%	23.7 보통	소형 50%	37.5%	37.5%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 4,000만~2억 7,000만 전세가율83.4% 전세비중26.3% 주력면적소형 50% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율37.5% 하락비율37.5%
13	대구광역시 북구 고성동3가	9	0	3억	8,000만~3억 3,000만	62.1%	56.3%	23.7 보통	중형 67%	66.7%	33.3%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대8,000만~3억 3,000만 전세가율62.1% 전세비중56.3% 주력면적중형 67% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율66.7% 하락비율33.3%
14	대구광역시 북구 학정동	8	▲ +5	2억 2,500만	1억 9,000만~3억 5,000만	보류	66.7%	21.6 보통	중형 63%	보류	보류	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 9,000만~3억 5,000만 전세가율보류 전세비중66.7% 주력면적중형 63% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율보류 하락비율보류
15	대구광역시 북구 대현동	8	▼ -1	2억 3,250만	1억 6,000만~3억	64.5%	80.0%	21.6 보통	중형 75%	보류	보류	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 6,000만~3억 전세가율64.5% 전세비중80.0% 주력면적중형 75% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율보류 하락비율보류
16	대구광역시 북구 산격동	8	▲ +2	9,755만	4,500만~2억 2,000만	보류	40.0%	21.6 보통	소형 75%	보류	보류	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대4,500만~2억 2,000만 전세가율보류 전세비중40.0% 주력면적소형 75% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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