대구광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 북구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 북구 침산동	37	▼ -15	2억 3,827만	1억 5,100만~4억 5,000만	74.3%	72.5%	21.6 보통	중형 54%	62.5%	37.5%	—	—
가격대1억 5,100만~4억 5,000만 전세가율74.3% 전세비중72.5% 주력면적중형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
2	대구광역시 북구 태전동	36	▲ +2	1억 5,206만	8,000만~2억 5,000만	82.2%	50.7%	—	중형 61%	41.7%	58.3%	—	—
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율82.2% 전세비중50.7% 주력면적중형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율41.7% 하락비율58.3%
3	대구광역시 북구 복현동	35	▼ -22	1억 7,286만	6,000만~3억 5,000만	61.8%	60.3%	21.3 보통	중형 54%	50.0%	50.0%	—	—
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율61.8% 전세비중60.3% 주력면적중형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	대구광역시 북구 칠성동2가	29	▼ -6	2억 2,318만	6,000만~3억 4,500만	68.9%	67.4%	23.7 보통	중형 83%	50.0%	50.0%	—	—
가격대6,000만~3억 4,500만 전세가율68.9% 전세비중67.4% 주력면적중형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	대구광역시 북구 읍내동	22	▲ +11	1억 6,638만	5,000만~3억 2,000만	74.7%	42.3%	—	소형 59%	—	—	—	—
가격대5,000만~3억 2,000만 전세가율74.7% 전세비중42.3% 주력면적소형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 북구 국우동	17	▼ -7	2억 1,190만	1억 500만~3억 2,500만	75.7%	65.4%	—	중형 71%	—	—	—	—
가격대1억 500만~3억 2,500만 전세가율75.7% 전세비중65.4% 주력면적중형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 북구 구암동	15	▼ -2	1억 6,128만	1억 2,000만~2억 5,000만	88.7%	57.7%	—	소형 60%	—	—	—	—
가격대1억 2,000만~2억 5,000만 전세가율88.7% 전세비중57.7% 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 북구 연경동	14	▲ +7	2억 1,226만	1억 6,576만~2억 7,000만	55.1%	42.4%	—	중형 71%	—	—	—	—
가격대1억 6,576만~2억 7,000만 전세가율55.1% 전세비중42.4% 주력면적중형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 북구 노원동3가	11	▲ +3	2억	1억 7,040만~2억 2,000만	58.1%	61.1%	23.7 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대1억 7,040만~2억 2,000만 전세가율58.1% 전세비중61.1% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 북구 동천동	10	▼ -8	1억 8,500만	1억 4,000만~2억 7,000만	85.5%	26.3%	—	소형 50%	—	—	—	—
가격대1억 4,000만~2억 7,000만 전세가율85.5% 전세비중26.3% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 북구 매천동	10	▲ +3	2억 6,313만	1억 7,500만~3억 3,000만	65.7%	66.7%	—	중형 90%	—	—	—	—
가격대1억 7,500만~3억 3,000만 전세가율65.7% 전세비중66.7% 주력면적중형 90% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 북구 고성동3가	9	— 0	2억 2,625만	8,000만~3억 3,000만	66.0%	56.3%	23.7 보통	중형 67%	—	—	—	—
가격대8,000만~3억 3,000만 전세가율66.0% 전세비중56.3% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 북구 학정동	8	▲ +5	2억 7,417만	1억 9,000만~3억 5,000만	75.8%	66.7%	—	중형 63%	—	—	—	—
가격대1억 9,000만~3억 5,000만 전세가율75.8% 전세비중66.7% 주력면적중형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 북구 사수동	8	▼ -1	1억 9,200만	1억 5,200만~2억 5,000만	70.0%	15.7%	23.9 보통	중형 75%	—	—	—	—
가격대1억 5,200만~2억 5,000만 전세가율70.0% 전세비중15.7% 주력면적중형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 북구 산격동	8	▲ +2	1억 1,216만	4,500만~2억 2,000만	71.4%	42.1%	—	소형 75%	—	—	—	—
가격대4,500만~2억 2,000만 전세가율71.4% 전세비중42.1% 주력면적소형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 북구 대현동	7	▼ -1	2억 1,525만	1억 6,000만~3억	58.2%	77.8%	21.6 보통	중형 71%	—	—	—	—
가격대1억 6,000만~3억 전세가율58.2% 전세비중77.8% 주력면적중형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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