전남광주통합특별시 광산구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 광산구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 338건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 매매 중간값 대비 94.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 수완동 4억 4,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 광산구 소촌동	338	▲ +323	2억 2,290만	5,500만~2억 5,000만	—	96.8%	11.5 좋음	중형 90%	8.5%	22.3%	▲ +331	+147.7%
가격대5,500만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중96.8% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +331 보증금전년비+147.7% 상승비율8.5% 하락비율22.3%
2	전남광주통합특별시 광산구 쌍암동	78	▲ +43	1억 9,000만	5,000만~6억	94.5%	74.3%	11.8 좋음	소형 54%	24.2%	24.2%	▼ -111	-42.4%
가격대5,000만~6억 전세가율94.5% 전세비중74.3% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -111 보증금전년비-42.4% 상승비율24.2% 하락비율24.2%
3	전남광주통합특별시 광산구 월계동	55	▲ +11	1억 3,000만	5,100만~3억 9,000만	69.8%	47.4%	11.8 좋음	소형 64%	39.5%	41.9%	▼ -2	+8.3%
가격대5,100만~3억 9,000만 전세가율69.8% 전세비중47.4% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+8.3% 상승비율39.5% 하락비율41.9%
4	전남광주통합특별시 광산구 우산동	48	▲ +5	1억 8,900만	7,000만~3억 9,000만	68.6%	56.5%	11.5 좋음	소형 54%	43.6%	33.3%	▼ -43	-5.5%
가격대7,000만~3억 9,000만 전세가율68.6% 전세비중56.5% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -43 보증금전년비-5.5% 상승비율43.6% 하락비율33.3%
5	전남광주통합특별시 광산구 운남동	33	▼ -6	1억 3,500만	7,650만~2억 8,100만	81.8%	53.2%	12.0 좋음	소형 79%	40.0%	53.3%	— 0	+14.4%
가격대7,650만~2억 8,100만 전세가율81.8% 전세비중53.2% 주력면적소형 79% 거래전년비— 0 보증금전년비+14.4% 상승비율40.0% 하락비율53.3%
6	전남광주통합특별시 광산구 월곡동	29	▼ -9	7,433만	6,000만~1억 7,000만	73.3%	61.7%	11.5 좋음	중형 55%	25.0%	25.0%	▼ -2	+2.0%
가격대6,000만~1억 7,000만 전세가율73.3% 전세비중61.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+2.0% 상승비율25.0% 하락비율25.0%
7	전남광주통합특별시 광산구 신가동	22	▼ -8	3억	1억~4억	60.5%	52.4%	12.0 좋음	중형 100%	33.3%	58.3%	▲ +9	+7.1%
가격대1억~4억 전세가율60.5% 전세비중52.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+7.1% 상승비율33.3% 하락비율58.3%
8	전남광주통합특별시 광산구 신창동	18	▼ -1	1억 9,000만	7,500만~3억 4,000만	81.2%	58.1%	15.3 보통	중형 56%	28.6%	71.4%	▲ +7	+5.6%
가격대7,500만~3억 4,000만 전세가율81.2% 전세비중58.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+5.6% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
9	전남광주통합특별시 광산구 수완동	17	▲ +3	4억 4,000만	2억 7,000만~5억 5,000만	65.9%	89.5%	15.3 보통	대형 59%	18.2%	63.6%	▼ -4	+33.3%
가격대2억 7,000만~5억 5,000만 전세가율65.9% 전세비중89.5% 주력면적대형 59% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+33.3% 상승비율18.2% 하락비율63.6%
10	전남광주통합특별시 광산구 산월동	16	▲ +7	2억 3,000만	1억 9,100만~2억 9,000만	81.7%	61.5%	11.8 좋음	중형 100%	50.0%	41.7%	▲ +7	+4.5%
가격대1억 9,100만~2억 9,000만 전세가율81.7% 전세비중61.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+4.5% 상승비율50.0% 하락비율41.7%
11	전남광주통합특별시 광산구 산정동	14	▲ +12	2억 2,000만	1억 4,000만~3억 6,000만	—	60.9%	13.0 좋음	중형 79%	50.0%	50.0%	▲ +11	+10.0%
가격대1억 4,000만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중60.9% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+10.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	전남광주통합특별시 광산구 장덕동	12	▲ +2	2억 5,000만	2억~5억 5,000만	—	34.3%	13.0 좋음	중형 67%	28.6%	71.4%	▼ -9	-13.8%
가격대2억~5억 5,000만 전세가율— 전세비중34.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-13.8% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
13	전남광주통합특별시 광산구 선암동	12	▼ -3	2억 2,000만	1억 8,000만~3억	—	40.0%	11.5 좋음	중형 75%	12.5%	62.5%	▲ +5	-6.4%
가격대1억 8,000만~3억 전세가율— 전세비중40.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-6.4% 상승비율12.5% 하락비율62.5%
14	전남광주통합특별시 광산구 도산동	10	▼ -1	1억 1,075만	4,000만~1억 7,000만	—	62.5%	15.1 보통	소형 70%	16.7%	66.7%	▲ +1	-26.2%
가격대4,000만~1억 7,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-26.2% 상승비율16.7% 하락비율66.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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