대구광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 북구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 북구 복현동	30	▲ +1	1억 6,179만	6,000만~3억	63.5%	55.6%	11.1 좋음	소형 53%	—	—	▼ -24	+2.8%
가격대6,000만~3억 전세가율63.5% 전세비중55.6% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+2.8% 상승비율— 하락비율—
2	대구광역시 북구 읍내동	27	▲ +10	1억 5,415만	2,000만~3억 5,500만	70.6%	62.8%	11.0 좋음	중형 44%	44.4%	55.6%	▲ +13	-14.6%
가격대2,000만~3억 5,500만 전세가율70.6% 전세비중62.8% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-14.6% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
3	대구광역시 북구 침산동	23	▼ -4	2억 2,517만	1억 2,000만~4억	70.6%	62.2%	13.0 좋음	중형 52%	40.0%	60.0%	▼ -7	+8.2%
가격대1억 2,000만~4억 전세가율70.6% 전세비중62.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+8.2% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
4	대구광역시 북구 칠성동2가	23	▼ -11	2억 4,350만	4,000만~3억 7,000만	67.3%	74.2%	13.0 좋음	중형 91%	33.3%	66.7%	▼ -2	-12.1%
가격대4,000만~3억 7,000만 전세가율67.3% 전세비중74.2% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-12.1% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
5	대구광역시 북구 동천동	16	▼ -2	1억 7,704만	1억~2억 7,000만	82.8%	47.1%	11.0 좋음	소형 56%	—	—	▲ +7	+18.0%
가격대1억~2억 7,000만 전세가율82.8% 전세비중47.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+18.0% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 북구 국우동	16	▼ -7	2억 998만	9,800만~3억 2,000만	72.9%	72.7%	11.1 좋음	중형 50%	—	—	▲ +9	+19.1%
가격대9,800만~3억 2,000만 전세가율72.9% 전세비중72.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+19.1% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 북구 매천동	14	▲ +6	2억 3,325만	1억 1,000만~3억 7,000만	66.2%	87.5%	11.0 좋음	중형 57%	—	—	▲ +4	-10.4%
가격대1억 1,000만~3억 7,000만 전세가율66.2% 전세비중87.5% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-10.4% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 북구 태전동	14	— 0	1억 7,313만	9,000만~4억 2,000만	71.2%	35.9%	11.0 좋음	중형 71%	—	—	▼ -4	-5.3%
가격대9,000만~4억 2,000만 전세가율71.2% 전세비중35.9% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-5.3% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 북구 대현동	13	▲ +4	1억 7,400만	1억 1,000만~2억 6,000만	66.4%	86.7%	13.0 좋음	중형 62%	—	—	▲ +1	-8.2%
가격대1억 1,000만~2억 6,000만 전세가율66.4% 전세비중86.7% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-8.2% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 북구 고성동1가	12	▲ +7	2억 7,833만	2억 4,000만~3억 2,000만	53.3%	46.2%	12.5 좋음	중형 83%	—	—	▼ -17	+32.5%
가격대2억 4,000만~3억 2,000만 전세가율53.3% 전세비중46.2% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+32.5% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 북구 산격동	9	▲ +5	8,942만	3,500만~1억 6,000만	59.4%	60.0%	11.1 좋음	중형 56%	—	—	▲ +5	-36.1%
가격대3,500만~1억 6,000만 전세가율59.4% 전세비중60.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-36.1% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 북구 서변동	9	▲ +3	1억 5,183만	1억~2억 5,000만	78.8%	60.0%	11.1 좋음	소형 67%	—	—	▲ +4	+1.8%
가격대1억~2억 5,000만 전세가율78.8% 전세비중60.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+1.8% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 북구 고성동3가	8	▼ -3	1억 7,917만	9,000만~3억	64.8%	72.7%	13.0 좋음	소형 50%	—	—	▲ +1	-37.6%
가격대9,000만~3억 전세가율64.8% 전세비중72.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-37.6% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 북구 연경동	8	— 0	2억 5,167만	2억 2,000만~3억 2,000만	74.6%	25.0%	11.1 좋음	중형 75%	—	—	▲ +1	+11.9%
가격대2억 2,000만~3억 2,000만 전세가율74.6% 전세비중25.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+11.9% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 북구 동변동	8	▲ +5	1억 8,067만	1억 1,000만~2억 5,000만	80.5%	72.7%	11.1 좋음	중형 50%	—	—	▲ +4	+32.4%
가격대1억 1,000만~2억 5,000만 전세가율80.5% 전세비중72.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+32.4% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 북구 구암동	7	▼ -3	2억 2,000만	7,000만~4억 5,000만	88.8%	36.8%	11.0 좋음	소형 57%	—	—	— 0	+29.4%
가격대7,000만~4억 5,000만 전세가율88.8% 전세비중36.8% 주력면적소형 57% 거래전년비— 0 보증금전년비+29.4% 상승비율— 하락비율—
17	대구광역시 북구 학정동	6	▲ +1	2억 667만	1억 9,000만~2억 3,000만	69.2%	75.0%	11.0 좋음	중형 100%	—	—	▲ +1	-12.1%
가격대1억 9,000만~2억 3,000만 전세가율69.2% 전세비중75.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-12.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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