대구광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 북구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 19개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 북구 침산동	38	▲ +15	1억 9,185만	9,000만~4억	67.1%	77.6%	14.9 좋음	중형 58%	71.4%	28.6%	▲ +7	-6.9%
가격대9,000만~4억 전세가율67.1% 전세비중77.6% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-6.9% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
2	대구광역시 북구 칠성동2가	21	▼ -2	2억 2,917만	1억 2,500만~3억 9,000만	75.7%	53.8%	16.2 보통	중형 67%	57.1%	42.9%	▲ +9	-13.5%
가격대1억 2,500만~3억 9,000만 전세가율75.7% 전세비중53.8% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-13.5% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
3	대구광역시 북구 국우동	21	▲ +5	1억 9,893만	1억 2,000만~2억 8,000만	79.1%	77.8%	11.9 좋음	중형 62%	—	—	▲ +16	+54.5%
가격대1억 2,000만~2억 8,000만 전세가율79.1% 전세비중77.8% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+54.5% 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 북구 복현동	21	▼ -9	1억 6,746만	6,000만~3억	63.0%	56.8%	12.9 좋음	중형 62%	—	—	▼ -20	+7.5%
가격대6,000만~3억 전세가율63.0% 전세비중56.8% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+7.5% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 북구 고성동1가	20	▲ +8	2억 6,000만	2억~3억	—	50.0%	14.0 좋음	중형 85%	45.5%	54.5%	▲ +1	+8.3%
가격대2억~3억 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 85% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+8.3% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
6	대구광역시 북구 태전동	16	▲ +2	1억 3,273만	8,500만~2억 3,000만	77.4%	47.1%	11.6 좋음	소형 56%	—	—	▼ -1	-22.3%
가격대8,500만~2억 3,000만 전세가율77.4% 전세비중47.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-22.3% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 북구 연경동	16	▲ +8	2억 3,804만	2억 500만~3억 2,000만	72.1%	55.2%	11.9 좋음	중형 69%	33.3%	66.7%	▲ +11	+4.5%
가격대2억 500만~3억 2,000만 전세가율72.1% 전세비중55.2% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+4.5% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	대구광역시 북구 동천동	16	— 0	1억 3,694만	7,000만~2억 3,000만	82.9%	36.4%	11.6 좋음	소형 88%	—	—	▼ -3	-28.7%
가격대7,000만~2억 3,000만 전세가율82.9% 전세비중36.4% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-28.7% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 북구 구암동	14	▲ +7	1억 4,311만	6,000만~2억	76.9%	70.0%	11.6 좋음	소형 57%	—	—	▲ +8	+2.2%
가격대6,000만~2억 전세가율76.9% 전세비중70.0% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+2.2% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 북구 사수동	9	▲ +5	1억 6,667만	1억 2,883만~2억 1,500만	65.7%	40.9%	16.4 보통	중형 89%	—	—	▼ -6	-11.7%
가격대1억 2,883만~2억 1,500만 전세가율65.7% 전세비중40.9% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-11.7% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 북구 매천동	8	▼ -6	2억 3,000만	1억 6,500만~3억 6,000만	61.0%	57.1%	11.6 좋음	중형 100%	—	—	▼ -7	+8.5%
가격대1억 6,500만~3억 6,000만 전세가율61.0% 전세비중57.1% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+8.5% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 북구 읍내동	8	▼ -19	1억 7,286만	6,000만~2억 9,000만	82.2%	44.4%	11.6 좋음	소형 63%	—	—	▼ -5	+10.6%
가격대6,000만~2억 9,000만 전세가율82.2% 전세비중44.4% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+10.6% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 북구 서변동	8	▼ -1	1억 4,800만	1억 1,000만~2억	84.8%	61.5%	11.9 좋음	소형 63%	—	—	▲ +2	-7.5%
가격대1억 1,000만~2억 전세가율84.8% 전세비중61.5% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-7.5% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 북구 관음동	6	▲ +4	1억 3,889만	8,500만~1억 8,500만	74.2%	85.7%	11.6 좋음	소형 50%	—	—	▲ +1	+13.4%
가격대8,500만~1억 8,500만 전세가율74.2% 전세비중85.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+13.4% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 북구 동변동	6	▼ -2	1억 6,667만	1억 4,000만~2억 3,000만	81.6%	60.0%	11.9 좋음	중형 50%	—	—	▲ +5	+11.1%
가격대1억 4,000만~2억 3,000만 전세가율81.6% 전세비중60.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+11.1% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 북구 학정동	5	▼ -1	2억 2,000만	1억 6,000만~2억 5,200만	80.1%	71.4%	11.6 좋음	중형 80%	—	—	▼ -1	-1.0%
가격대1억 6,000만~2억 5,200만 전세가율80.1% 전세비중71.4% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-1.0% 상승비율— 하락비율—
17	대구광역시 북구 산격동	5	▼ -4	1억 5,533만	8,600만~2억 1,000만	64.9%	45.5%	11.9 좋음	중형 60%	—	—	▼ -2	+51.3%
가격대8,600만~2억 1,000만 전세가율64.9% 전세비중45.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+51.3% 상승비율— 하락비율—
18	대구광역시 북구 대현동	5	▼ -8	2억 1,500만	1억 9,000만~2억 5,000만	59.7%	62.5%	14.9 좋음	중형 100%	—	—	▼ -3	+0.0%
가격대1억 9,000만~2억 5,000만 전세가율59.7% 전세비중62.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—
19	대구광역시 북구 고성동3가	5	▼ -3	2억 9,000만	2억 8,000만~4억	61.9%	50.0%	16.2 보통	중형 100%	—	—	— 0	+61.1%
가격대2억 8,000만~4억 전세가율61.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비+61.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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