대구광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 북구 침산동	39	▲ +1	1억 9,772만	1억 2,000만~3억 9,700만	65.5%	65.0%	7.9 좋음	중형 54%	42.9%	57.1%	▲ +14	+5.6%
가격대1억 2,000만~3억 9,700만 전세가율65.5% 전세비중65.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+5.6% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
2	대구광역시 북구 칠성동2가	35	▲ +14	2억 3,154만	1억 2,000만~3억 8,000만	71.3%	74.5%	7.5 좋음	중형 80%	71.4%	28.6%	▲ +6	+0.1%
가격대1억 2,000만~3억 8,000만 전세가율71.3% 전세비중74.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+0.1% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
3	대구광역시 북구 태전동	23	▲ +7	1억 4,888만	6,500만~2억 7,000만	77.0%	48.9%	5.7 좋음	중형 61%	—	—	▼ -3	-2.6%
가격대6,500만~2억 7,000만 전세가율77.0% 전세비중48.9% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-2.6% 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 북구 국우동	22	▲ +1	2억 2,292만	1억 600만~3억 5,000만	79.4%	71.0%	6.1 좋음	중형 59%	16.7%	83.3%	▲ +10	-0.5%
가격대1억 600만~3억 5,000만 전세가율79.4% 전세비중71.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-0.5% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
5	대구광역시 북구 동천동	21	▲ +5	2억 100만	1억 500만~3억 2,500만	88.4%	65.6%	5.7 좋음	소형 48%	—	—	▲ +11	+19.6%
가격대1억 500만~3억 2,500만 전세가율88.4% 전세비중65.6% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+19.6% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 북구 복현동	18	▼ -3	1억 7,775만	7,000만~3억	67.1%	31.6%	7.0 좋음	소형 72%	—	—	▼ -22	+17.4%
가격대7,000만~3억 전세가율67.1% 전세비중31.6% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+17.4% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 북구 고성동1가	16	▼ -4	2억 7,167만	2억 3,500만~4억 1,000만	53.6%	44.4%	8.0 좋음	중형 100%	80.0%	20.0%	▲ +6	+8.7%
가격대2억 3,500만~4억 1,000만 전세가율53.6% 전세비중44.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+8.7% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
8	대구광역시 북구 매천동	14	▲ +6	2억 2,400만	1억 2,000만~2억 9,000만	62.6%	82.4%	5.7 좋음	중형 86%	—	—	▲ +5	-19.6%
가격대1억 2,000만~2억 9,000만 전세가율62.6% 전세비중82.4% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-19.6% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 북구 구암동	11	▼ -3	1억 6,100만	6,500만~2억 4,000만	76.3%	55.0%	5.7 좋음	소형 64%	—	—	▼ -3	-15.0%
가격대6,500만~2억 4,000만 전세가율76.3% 전세비중55.0% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-15.0% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 북구 연경동	11	▼ -5	2억 3,938만	2억~3억 2,000만	72.4%	61.1%	6.1 좋음	중형 82%	—	—	▲ +5	+12.2%
가격대2억~3억 2,000만 전세가율72.4% 전세비중61.1% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+12.2% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 북구 학정동	11	▲ +6	2억 1,167만	1억 7,000만~2억 9,000만	72.8%	64.7%	5.7 좋음	중형 82%	—	—	▲ +2	-22.6%
가격대1억 7,000만~2억 9,000만 전세가율72.8% 전세비중64.7% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-22.6% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 북구 노원동3가	8	▲ +4	2억 75만	1억 3,000만~2억 7,000만	80.0%	88.9%	7.5 좋음	중형 88%	—	—	▲ +1	+12.0%
가격대1억 3,000만~2억 7,000만 전세가율80.0% 전세비중88.9% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+12.0% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 북구 서변동	7	▼ -1	1억 5,438만	9,000만~2억 2,000만	73.3%	63.6%	6.1 좋음	중형 86%	—	—	▲ +3	+6.5%
가격대9,000만~2억 2,000만 전세가율73.3% 전세비중63.6% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+6.5% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 북구 읍내동	7	▼ -1	1억 8,800만	1억~2억 6,000만	73.7%	16.3%	5.7 좋음	중형 71%	—	—	▼ -8	+15.4%
가격대1억~2억 6,000만 전세가율73.7% 전세비중16.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+15.4% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 북구 대현동	7	▲ +2	2억 1,667만	8,000만~3억	64.5%	58.3%	7.9 좋음	소형 57%	—	—	▼ -9	+5.4%
가격대8,000만~3억 전세가율64.5% 전세비중58.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+5.4% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 북구 고성동3가	6	▲ +1	2억 500만	1억 3,000만~3억 500만	57.1%	66.7%	7.5 좋음	중형 83%	—	—	▼ -3	-0.7%
가격대1억 3,000만~3억 500만 전세가율57.1% 전세비중66.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-0.7% 상승비율— 하락비율—
17	대구광역시 북구 동변동	6	— 0	1억 5,167만	9,000만~2억 1,000만	61.7%	60.0%	6.1 좋음	중형 50%	—	—	▲ +5	-5.2%
가격대9,000만~2억 1,000만 전세가율61.7% 전세비중60.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-5.2% 상승비율— 하락비율—
18	대구광역시 북구 사수동	5	▼ -4	1억 8,333만	1억 6,000만~1억 9,000만	71.6%	35.7%	9.9 좋음	중형 100%	—	—	▼ -6	+11.7%
가격대1억 6,000만~1억 9,000만 전세가율71.6% 전세비중35.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+11.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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