대구광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 북구 복현동	31	▲ +13	2억 1,288만	1억 1,500만~3억	59.7%	52.5%	9.0 좋음	중형 74%	40.0%	60.0%	▼ -10	+45.2%
가격대1억 1,500만~3억 전세가율59.7% 전세비중52.5% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+45.2% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
2	대구광역시 북구 침산동	27	▼ -12	2억 2,106만	1억 3,000만~4억	72.0%	65.9%	9.4 좋음	중형 67%	—	—	▲ +5	+7.3%
가격대1억 3,000만~4억 전세가율72.0% 전세비중65.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+7.3% 상승비율— 하락비율—
3	대구광역시 북구 칠성동2가	20	▼ -15	2억 3,899만	4,000만~4억	70.7%	62.5%	7.4 좋음	중형 65%	—	—	▼ -12	+9.3%
가격대4,000만~4억 전세가율70.7% 전세비중62.5% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+9.3% 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 북구 동천동	14	▼ -7	1억 9,719만	8,000만~3억 3,500만	87.2%	43.8%	8.1 좋음	소형 57%	—	—	▲ +3	+14.9%
가격대8,000만~3억 3,500만 전세가율87.2% 전세비중43.8% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+14.9% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 북구 태전동	12	▼ -11	1억 7,479만	9,300만~2억 8,000만	83.0%	27.9%	8.1 좋음	중형 67%	—	—	▼ -14	+29.7%
가격대9,300만~2억 8,000만 전세가율83.0% 전세비중27.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+29.7% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 북구 국우동	12	▼ -10	2억 2,847만	1억 350만~3억 5,000만	82.4%	48.0%	7.8 좋음	소형 50%	—	—	▲ +2	+19.2%
가격대1억 350만~3억 5,000만 전세가율82.4% 전세비중48.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+19.2% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 북구 구암동	11	— 0	1억 6,542만	1억 2,000만~2억 3,400만	87.5%	47.8%	8.1 좋음	소형 73%	—	—	▼ -5	+3.2%
가격대1억 2,000만~2억 3,400만 전세가율87.5% 전세비중47.8% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+3.2% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 북구 매천동	10	▼ -4	2억 60만	1억 800만~3억	78.3%	90.9%	8.1 좋음	중형 80%	—	—	▲ +5	+40.8%
가격대1억 800만~3억 전세가율78.3% 전세비중90.9% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+40.8% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 북구 연경동	9	▼ -2	2억 4,523만	2억 1,000만~3억 8,850만	69.2%	75.0%	7.8 좋음	중형 78%	—	—	— 0	+5.3%
가격대2억 1,000만~3억 8,850만 전세가율69.2% 전세비중75.0% 주력면적중형 78% 거래전년비— 0 보증금전년비+5.3% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 북구 고성동1가	9	▼ -7	2억 8,036만	2억 5,000만~3억	52.0%	45.0%	8.9 좋음	중형 67%	—	—	▲ +4	+3.8%
가격대2억 5,000만~3억 전세가율52.0% 전세비중45.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+3.8% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 북구 읍내동	8	▲ +1	1억 1,030만	5,000만~2억 4,000만	75.4%	25.0%	8.1 좋음	소형 88%	—	—	▼ -9	-30.3%
가격대5,000만~2억 4,000만 전세가율75.4% 전세비중25.0% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-30.3% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 북구 고성동3가	8	▲ +2	1억 7,715만	9,000만~2억 9,000만	55.2%	61.5%	7.4 좋음	소형 50%	—	—	▲ +1	-15.3%
가격대9,000만~2억 9,000만 전세가율55.2% 전세비중61.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-15.3% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 북구 사수동	8	▲ +3	1억 7,143만	1억 3,000만~2억 5,000만	70.7%	17.8%	11.4 좋음	중형 75%	—	—	▲ +1	-1.1%
가격대1억 3,000만~2억 5,000만 전세가율70.7% 전세비중17.8% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-1.1% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 북구 노원동3가	7	▼ -1	2억 2,429만	2억~2억 3,000만	71.1%	77.8%	7.4 좋음	중형 57%	—	—	▲ +2	+16.2%
가격대2억~2억 3,000만 전세가율71.1% 전세비중77.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+16.2% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 북구 대현동	5	▼ -2	2억 3,250만	2억 1,000만~3억 5,000만	67.9%	83.3%	9.4 좋음	중형 100%	—	—	▼ -5	+36.4%
가격대2억 1,000만~3억 5,000만 전세가율67.9% 전세비중83.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+36.4% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 북구 서변동	5	▼ -2	1억 4,913만	1억 500만~2억	98.0%	55.6%	7.8 좋음	소형 60%	—	—	▲ +4	-35.2%
가격대1억 500만~2억 전세가율98.0% 전세비중55.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-35.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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