대구광역시 달서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 57건

전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 이곡동 매매 중간값 대비 82.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 2억 9,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	57	▲ +3	2억 3,000만	5,000만~5억 5,000만	64.0%	69.5%	10.0 좋음	중형 49%	46.5%	27.9%	▲ +8	-17.9%
가격대5,000만~5억 5,000만 전세가율64.0% 전세비중69.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-17.9% 상승비율46.5% 하락비율27.9%
2	대구광역시 달서구 본리동	45	▲ +8	2억 5,000만	1억 3,500만~4억	60.2%	57.7%	10.1 좋음	중형 67%	54.5%	29.5%	▲ +25	+19.0%
가격대1억 3,500만~4억 전세가율60.2% 전세비중57.7% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+19.0% 상승비율54.5% 하락비율29.5%
3	대구광역시 달서구 용산동	24	▼ -5	1억 4,750만	1억~2억 5,000만	—	42.1%	9.7 좋음	소형 71%	36.8%	42.1%	▼ -4	+9.3%
가격대1억~2억 5,000만 전세가율— 전세비중42.1% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+9.3% 상승비율36.8% 하락비율42.1%
4	대구광역시 달서구 감삼동	22	▼ -10	2억 8,500만	1억 8,000만~6억 7,000만	—	51.2%	9.3 좋음	중형 64%	56.3%	37.5%	▲ +9	+42.5%
가격대1억 8,000만~6억 7,000만 전세가율— 전세비중51.2% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+42.5% 상승비율56.3% 하락비율37.5%
5	대구광역시 달서구 상인동	22	▼ -23	1억 7,174만	9,000만~4억 3,000만	—	43.1%	10.0 좋음	소형 50%	29.4%	35.3%	▼ -24	-14.1%
가격대9,000만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중43.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-14.1% 상승비율29.4% 하락비율35.3%
6	대구광역시 달서구 이곡동	19	▲ +5	1억 2,500만	1억~2억 4,000만	82.6%	65.5%	9.7 좋음	소형 74%	43.8%	56.3%	▼ -2	-3.8%
가격대1억~2억 4,000만 전세가율82.6% 전세비중65.5% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-3.8% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
7	대구광역시 달서구 유천동	18	▼ -7	2억 3,750만	1억 3,000만~3억	66.3%	60.0%	10.0 좋음	중형 56%	41.2%	35.3%	▼ -6	-14.7%
가격대1억 3,000만~3억 전세가율66.3% 전세비중60.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-14.7% 상승비율41.2% 하락비율35.3%
8	대구광역시 달서구 진천동	12	▼ -7	2억 7,500만	7,500만~4억 7,000만	—	50.0%	10.0 좋음	중형 58%	—	—	▼ -9	+37.5%
가격대7,500만~4억 7,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+37.5% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 성당동	11	▲ +1	2억	1억~2억 2,000만	—	73.3%	6.3 좋음	중형 55%	50.0%	50.0%	▲ +5	-2.4%
가격대1억~2억 2,000만 전세가율— 전세비중73.3% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-2.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	대구광역시 달서구 두류동	11	▲ +4	2억 1,500만	6,000만~4억 5,000만	—	52.4%	9.3 좋음	소형 73%	50.0%	50.0%	▲ +3	+2.4%
가격대6,000만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중52.4% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+2.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	대구광역시 달서구 장기동	11	— 0	2억 3,000만	1억 6,000만~3억 2,200만	—	55.0%	9.7 좋음	중형 55%	63.6%	27.3%	▲ +1	-4.2%
가격대1억 6,000만~3억 2,200만 전세가율— 전세비중55.0% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-4.2% 상승비율63.6% 하락비율27.3%
12	대구광역시 달서구 대곡동	11	▼ -4	2억 5,000만	1억 8,000만~3억 2,000만	—	47.8%	8.8 좋음	대형 64%	57.1%	28.6%	▲ +2	+19.0%
가격대1억 8,000만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중47.8% 주력면적대형 64% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+19.0% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
13	대구광역시 달서구 본동	9	▼ -5	1억 3,000만	4,500만~2억 3,000만	—	56.3%	10.1 좋음	중형 67%	33.3%	33.3%	▼ -11	-18.8%
가격대4,500만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중56.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-18.8% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
14	대구광역시 달서구 도원동	8	— 0	1억 4,500만	9,000만~2억 8,000만	—	32.0%	10.0 좋음	중형 50%	66.7%	16.7%	▼ -8	+16.0%
가격대9,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중32.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+16.0% 상승비율66.7% 하락비율16.7%
15	대구광역시 달서구 대천동	6	▲ +1	2억 9,000만	2억 3,000만~3억 4,000만	—	60.0%	10.0 좋음	중형 100%	33.3%	66.7%	▼ -5	-14.7%
가격대2억 3,000만~3억 4,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-14.7% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
16	대구광역시 달서구 신당동	5	▲ +1	9,500만	7,700만~1억	—	71.4%	9.7 좋음	소형 100%	—	—	▲ +3	+0.0%
가격대7,700만~1억 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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