대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	57	▲ +3	2억 2,678만	5,000만~5억 5,000만	63.0%	69.5%	10.0 좋음	중형 49%	55.6%	44.4%	▲ +9	-11.8%
가격대5,000만~5억 5,000만 전세가율63.0% 전세비중69.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-11.8% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
2	대구광역시 달서구 본리동	42	▲ +7	2억 2,579만	1억 3,500만~4억	60.8%	56.8%	10.1 좋음	중형 67%	56.3%	43.8%	▲ +24	+18.1%
가격대1억 3,500만~4억 전세가율60.8% 전세비중56.8% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+18.1% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
3	대구광역시 달서구 용산동	24	▼ -5	1억 5,500만	1억~2억 5,000만	81.4%	42.1%	9.7 좋음	소형 71%	40.0%	60.0%	▼ -1	-1.4%
가격대1억~2억 5,000만 전세가율81.4% 전세비중42.1% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-1.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
4	대구광역시 달서구 감삼동	22	▼ -10	3억 757만	1억 8,000만~6억 7,000만	54.7%	52.4%	9.3 좋음	중형 64%	57.1%	42.9%	▲ +10	+19.4%
가격대1억 8,000만~6억 7,000만 전세가율54.7% 전세비중52.4% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+19.4% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
5	대구광역시 달서구 상인동	22	▼ -23	1억 8,746만	9,000만~4억 3,000만	61.1%	43.1%	10.0 좋음	소형 50%	—	—	▼ -22	-22.3%
가격대9,000만~4억 3,000만 전세가율61.1% 전세비중43.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -22 보증금전년비-22.3% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 달서구 이곡동	19	▲ +5	1억 3,637만	1억~2억 4,000만	82.1%	65.5%	9.7 좋음	소형 74%	—	—	— 0	-4.2%
가격대1억~2억 4,000만 전세가율82.1% 전세비중65.5% 주력면적소형 74% 거래전년비— 0 보증금전년비-4.2% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 유천동	18	▼ -7	2억 2,133만	1억 3,000만~3억	65.2%	60.0%	10.0 좋음	중형 56%	—	—	▼ -6	-21.1%
가격대1억 3,000만~3억 전세가율65.2% 전세비중60.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-21.1% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 진천동	12	▼ -6	2억 5,625만	7,500만~4억 7,000만	67.5%	50.0%	10.0 좋음	중형 58%	—	—	▼ -9	+9.8%
가격대7,500만~4억 7,000만 전세가율67.5% 전세비중50.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+9.8% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 대곡동	11	▼ -3	2억 3,200만	1억 8,000만~3억 2,000만	87.6%	47.8%	8.8 좋음	대형 64%	—	—	▲ +3	+11.4%
가격대1억 8,000만~3억 2,000만 전세가율87.6% 전세비중47.8% 주력면적대형 64% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+11.4% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 성당동	11	▲ +1	1억 6,840만	1억~2억 2,000만	68.6%	73.3%	6.3 좋음	중형 55%	—	—	▲ +5	-15.8%
가격대1억~2억 2,000만 전세가율68.6% 전세비중73.3% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-15.8% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 두류동	11	▲ +4	2억 3,611만	6,000만~4억 5,000만	58.4%	52.4%	9.3 좋음	소형 73%	—	—	▲ +3	+7.9%
가격대6,000만~4억 5,000만 전세가율58.4% 전세비중52.4% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+7.9% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 장기동	11	— 0	2억 2,081만	1억 6,000만~3억 2,200만	71.7%	55.0%	9.7 좋음	중형 55%	—	—	▲ +2	+1.8%
가격대1억 6,000만~3억 2,200만 전세가율71.7% 전세비중55.0% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+1.8% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 본동	9	▼ -5	1억 2,367만	4,500만~2억 3,000만	65.3%	56.3%	10.1 좋음	중형 67%	—	—	▼ -9	-31.5%
가격대4,500만~2억 3,000만 전세가율65.3% 전세비중56.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-31.5% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 도원동	8	— 0	1억 6,786만	9,000만~2억 8,000만	75.3%	32.0%	10.0 좋음	중형 50%	—	—	▼ -8	+23.7%
가격대9,000만~2억 8,000만 전세가율75.3% 전세비중32.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+23.7% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 대천동	6	▲ +1	2억 7,000만	2억 3,000만~3억 4,000만	58.2%	60.0%	10.0 좋음	중형 100%	—	—	▼ -4	-5.2%
가격대2억 3,000만~3억 4,000만 전세가율58.2% 전세비중60.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-5.2% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 신당동	5	▲ +1	9,500만	7,700만~1억	92.7%	71.4%	9.7 좋음	소형 100%	—	—	▲ +3	+0.0%
가격대7,700만~1억 전세가율92.7% 전세비중71.4% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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