대구광역시 달서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 53건

전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 도원동 매매 중간값 대비 79.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	53	▼ -4	2억 7,000만	6,000만~4억 9,000만	66.0%	57.0%	12.5 좋음	중형 58%	41.7%	30.6%	▲ +5	+6.9%
가격대6,000만~4억 9,000만 전세가율66.0% 전세비중57.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+6.9% 상승비율41.7% 하락비율30.6%
2	대구광역시 달서구 상인동	51	▲ +29	2억	6,500만~4억 4,000만	62.6%	62.2%	12.5 좋음	소형 43%	29.3%	51.2%	▼ -7	-7.6%
가격대6,500만~4억 4,000만 전세가율62.6% 전세비중62.2% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-7.6% 상승비율29.3% 하락비율51.2%
3	대구광역시 달서구 용산동	42	▲ +18	1억 5,000만	7,000만~5억	75.4%	65.6%	12.8 좋음	소형 57%	21.2%	57.6%	▲ +9	+7.1%
가격대7,000만~5억 전세가율75.4% 전세비중65.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+7.1% 상승비율21.2% 하락비율57.6%
4	대구광역시 달서구 감삼동	35	▲ +13	2억 5,000만	1억 6,000만~5억	59.1%	47.3%	12.2 좋음	중형 54%	41.4%	27.6%	▲ +10	+25.0%
가격대1억 6,000만~5억 전세가율59.1% 전세비중47.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+25.0% 상승비율41.4% 하락비율27.6%
5	대구광역시 달서구 진천동	31	▲ +19	2억 2,000만	1억 1,000만~6억 2,000만	—	75.6%	12.5 좋음	중형 71%	41.7%	41.7%	▲ +12	-8.3%
가격대1억 1,000만~6억 2,000만 전세가율— 전세비중75.6% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-8.3% 상승비율41.7% 하락비율41.7%
6	대구광역시 달서구 본리동	28	▼ -17	2억 3,000만	1억~3억 8,000만	64.2%	43.1%	12.8 좋음	중형 68%	45.5%	36.4%	▲ +9	+4.5%
가격대1억~3억 8,000만 전세가율64.2% 전세비중43.1% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+4.5% 상승비율45.5% 하락비율36.4%
7	대구광역시 달서구 유천동	23	▲ +5	2억 4,000만	1억 2,000만~3억 8,000만	61.3%	59.0%	12.5 좋음	중형 70%	17.6%	52.9%	▲ +4	-11.1%
가격대1억 2,000만~3억 8,000만 전세가율61.3% 전세비중59.0% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-11.1% 상승비율17.6% 하락비율52.9%
8	대구광역시 달서구 도원동	20	▲ +12	1억 1,000만	8,000만~2억 2,000만	79.0%	58.8%	12.5 좋음	소형 65%	40.0%	50.0%	▲ +1	-8.3%
가격대8,000만~2억 2,000만 전세가율79.0% 전세비중58.8% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-8.3% 상승비율40.0% 하락비율50.0%
9	대구광역시 달서구 본동	13	▲ +4	7,000만	5,000만~1억 5,000만	—	61.9%	12.8 좋음	소형 85%	50.0%	25.0%	▼ -2	-12.5%
가격대5,000만~1억 5,000만 전세가율— 전세비중61.9% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-12.5% 상승비율50.0% 하락비율25.0%
10	대구광역시 달서구 두류동	13	▲ +2	2억	1억 4,000만~3억 4,000만	—	76.5%	12.2 좋음	소형 54%	54.5%	27.3%	▲ +9	-7.0%
가격대1억 4,000만~3억 4,000만 전세가율— 전세비중76.5% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-7.0% 상승비율54.5% 하락비율27.3%
11	대구광역시 달서구 이곡동	12	▼ -7	1억 1,100만	6,000만~1억 8,000만	—	48.0%	12.8 좋음	소형 75%	40.0%	60.0%	▼ -9	-11.2%
가격대6,000만~1억 8,000만 전세가율— 전세비중48.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-11.2% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	대구광역시 달서구 장기동	7	▼ -4	1억 8,000만	1억 5,000만~2억 3,000만	—	38.9%	12.8 좋음	중형 86%	0.0%	66.7%	▼ -1	-10.0%
가격대1억 5,000만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중38.9% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-10.0% 상승비율0.0% 하락비율66.7%
13	대구광역시 달서구 파호동	6	—	1억 6,250만	1억 4,400만~1억 8,000만	—	66.7%	10.7 좋음	소형 50%	—	—	▲ +4	-4.4%
가격대1억 4,400만~1억 8,000만 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-4.4% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 성당동	6	▼ -5	2억 3,000만	7,000만~3억 5,000만	—	60.0%	9.0 좋음	중형 83%	33.3%	66.7%	▲ +1	+4.5%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+4.5% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
15	대구광역시 달서구 대천동	5	▼ -1	3억	3억~3억 1,000만	—	50.0%	12.5 좋음	중형 100%	20.0%	40.0%	▼ -15	-11.8%
가격대3억~3억 1,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-11.8% 상승비율20.0% 하락비율40.0%
16	대구광역시 달서구 죽전동	5	▲ +2	2억	2억~2억 7,000만	—	50.0%	12.2 좋음	중형 80%	20.0%	60.0%	▲ +1	-2.4%
가격대2억~2억 7,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-2.4% 상승비율20.0% 하락비율60.0%
17	대구광역시 달서구 대곡동	5	▼ -6	2억	1억~2억 3,000만	—	12.2%	10.2 좋음	소형 40%	—	—	▼ -8	-9.1%
가격대1억~2억 3,000만 전세가율— 전세비중12.2% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-9.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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