대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	53	▼ -4	2억 7,613만	6,000만~4억 9,000만	66.9%	57.0%	12.5 좋음	중형 58%	52.6%	47.4%	▲ +5	+8.9%
가격대6,000만~4억 9,000만 전세가율66.9% 전세비중57.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+8.9% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
2	대구광역시 달서구 상인동	51	▲ +29	1억 6,796만	6,500만~4억 4,000만	64.4%	62.2%	12.5 좋음	소형 43%	66.7%	33.3%	▼ -7	-16.5%
가격대6,500만~4억 4,000만 전세가율64.4% 전세비중62.2% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-16.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
3	대구광역시 달서구 용산동	42	▲ +18	1억 6,473만	7,000만~5억	78.4%	65.6%	12.8 좋음	소형 57%	36.4%	63.6%	▲ +9	+13.2%
가격대7,000만~5억 전세가율78.4% 전세비중65.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+13.2% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
4	대구광역시 달서구 감삼동	35	▲ +13	2억 7,597만	1억 6,000만~5억	56.5%	47.3%	12.2 좋음	중형 54%	—	—	▲ +10	+18.5%
가격대1억 6,000만~5억 전세가율56.5% 전세비중47.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+18.5% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 달서구 진천동	31	▲ +19	2억 1,382만	1억 1,000만~6억 2,000만	70.7%	75.6%	12.5 좋음	중형 71%	42.9%	57.1%	▲ +12	-6.5%
가격대1억 1,000만~6억 2,000만 전세가율70.7% 전세비중75.6% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-6.5% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	대구광역시 달서구 본리동	27	▼ -15	2억 2,774만	1억~3억 8,000만	55.1%	42.9%	12.8 좋음	중형 70%	33.3%	66.7%	▲ +9	+18.9%
가격대1억~3억 8,000만 전세가율55.1% 전세비중42.9% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+18.9% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
7	대구광역시 달서구 유천동	23	▲ +5	2억 2,338만	1억 2,000만~3억 8,000만	63.6%	59.0%	12.5 좋음	중형 70%	40.0%	60.0%	▲ +4	-14.3%
가격대1억 2,000만~3억 8,000만 전세가율63.6% 전세비중59.0% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-14.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	대구광역시 달서구 도원동	20	▲ +12	1억 3,528만	8,000만~2억 2,000만	81.5%	58.8%	12.5 좋음	소형 65%	66.7%	33.3%	▲ +2	-30.8%
가격대8,000만~2억 2,000만 전세가율81.5% 전세비중58.8% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-30.8% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	대구광역시 달서구 본동	13	▲ +4	1억 917만	5,000만~1억 5,000만	71.7%	61.9%	12.8 좋음	소형 85%	40.0%	60.0%	▼ -2	-16.3%
가격대5,000만~1억 5,000만 전세가율71.7% 전세비중61.9% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-16.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	대구광역시 달서구 두류동	13	▲ +2	2억 1,850만	1억 4,000만~3억 4,000만	60.3%	76.5%	12.2 좋음	소형 54%	—	—	▲ +9	-5.7%
가격대1억 4,000만~3억 4,000만 전세가율60.3% 전세비중76.5% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-5.7% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 이곡동	12	▼ -7	1억 2,408만	6,000만~1억 8,000만	63.8%	48.0%	12.8 좋음	소형 75%	—	—	▼ -8	-15.4%
가격대6,000만~1억 8,000만 전세가율63.8% 전세비중48.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-15.4% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 장기동	7	▼ -4	1억 8,900만	1억 5,000만~2억 3,000만	63.2%	38.9%	12.8 좋음	중형 86%	—	—	▼ -1	-11.1%
가격대1억 5,000만~2억 3,000만 전세가율63.2% 전세비중38.9% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-11.1% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 파호동	6	—	1억 6,200만	1억 4,400만~1억 8,000만	76.8%	66.7%	10.7 좋음	소형 50%	—	—	▲ +4	-4.7%
가격대1억 4,400만~1억 8,000만 전세가율76.8% 전세비중66.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-4.7% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 성당동	6	▼ -5	2억 125만	7,000만~3억 5,000만	66.0%	60.0%	9.0 좋음	중형 83%	—	—	▲ +1	-11.0%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율66.0% 전세비중60.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-11.0% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 죽전동	5	▲ +2	2억 2,333만	2억~2억 7,000만	73.7%	50.0%	12.2 좋음	중형 80%	—	—	▲ +2	+21.8%
가격대2억~2억 7,000만 전세가율73.7% 전세비중50.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+21.8% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 대천동	5	▼ -1	3억	3억~3억 1,000만	49.4%	50.0%	12.5 좋음	중형 100%	—	—	▼ -15	+0.0%
가격대3억~3억 1,000만 전세가율49.4% 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—
17	대구광역시 달서구 대곡동	5	▼ -6	1억 8,250만	1억~2억 3,000만	60.0%	12.2%	10.2 좋음	소형 40%	—	—	▼ -8	-11.5%
가격대1억~2억 3,000만 전세가율60.0% 전세비중12.2% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-11.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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