경기도 양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 양주시 옥정동	120	▼ -47	2억 3,916만	1억 3,000만~5억 6,000만	58.1%	36.3%	10.1 좋음	중형 65%	49.0%	51.0%	▼ -28	+8.3%
가격대1억 3,000만~5억 6,000만 전세가율58.1% 전세비중36.3% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+8.3% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
2	경기도 양주시 덕정동	31	▼ -10	1억 5,244만	8,000만~2억 1,000만	65.2%	57.4%	10.1 좋음	중형 48%	60.0%	40.0%	▼ -3	+15.4%
가격대8,000만~2억 1,000만 전세가율65.2% 전세비중57.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+15.4% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
3	경기도 양주시 삼숭동	24	▼ -30	1억 6,461만	1억 1,000만~2억 6,000만	66.7%	47.1%	10.1 좋음	중형 88%	66.7%	33.3%	▼ -7	+26.5%
가격대1억 1,000만~2억 6,000만 전세가율66.7% 전세비중47.1% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+26.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
4	경기도 양주시 덕계동	22	▼ -9	1억 8,504만	8,000만~4억	54.8%	43.1%	10.1 좋음	중형 59%	—	—	▼ -23	+19.2%
가격대8,000만~4억 전세가율54.8% 전세비중43.1% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+19.2% 상승비율— 하락비율—
5	경기도 양주시 백석읍	22	▲ +5	1억 2,763만	9,500만~1억 8,000만	69.8%	50.0%	7.7 좋음	중형 73%	62.5%	37.5%	▲ +11	+9.4%
가격대9,500만~1억 8,000만 전세가율69.8% 전세비중50.0% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+9.4% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
6	경기도 양주시 고암동	20	▼ -14	1억 4,333만	9,500만~1억 6,000만	71.2%	40.8%	10.1 좋음	소형 85%	53.8%	46.2%	▼ -23	+10.8%
가격대9,500만~1억 6,000만 전세가율71.2% 전세비중40.8% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+10.8% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
7	경기도 양주시 고읍동	9	▼ -5	1억 9,125만	1억 2,500만~2억 6,000만	62.2%	52.9%	10.1 좋음	소형 56%	—	—	▼ -15	+22.8%
가격대1억 2,500만~2억 6,000만 전세가율62.2% 전세비중52.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+22.8% 상승비율— 하락비율—
8	경기도 양주시 광사동	9	▼ -1	1억 6,980만	1억 2,000만~2억 2,300만	68.8%	39.1%	10.1 좋음	중형 78%	—	—	▼ -8	+6.6%
가격대1억 2,000만~2억 2,300만 전세가율68.8% 전세비중39.1% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+6.6% 상승비율— 하락비율—
9	경기도 양주시 회정동	6	▲ +1	1억 7,083만	1억 4,000만~2억 1,000만	71.0%	33.3%	5.4 좋음	중형 100%	—	—	▲ +3	+58.9%
가격대1억 4,000만~2억 1,000만 전세가율71.0% 전세비중33.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+58.9% 상승비율— 하락비율—
10	경기도 양주시 장흥면	6	▲ +4	2억 1,167만	1억 8,000만~2억 5,000만	72.4%	60.0%	8.6 좋음	중형 83%	—	—	▲ +2	+35.7%
가격대1억 8,000만~2억 5,000만 전세가율72.4% 전세비중60.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+35.7% 상승비율— 하락비율—
11	경기도 양주시 만송동	5	▲ +2	2억 625만	1억 6,000만~2억 5,000만	63.9%	31.3%	10.1 좋음	소형 80%	—	—	▼ -2	+14.6%
가격대1억 6,000만~2억 5,000만 전세가율63.9% 전세비중31.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+14.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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