경기도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 30개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시	2,906	▲ +1799	2억 9,936만	2,000만~7억 5,000만	71.1%	79.8%	8.8 좋음	소형 58%	51.9%	48.1%	▲ +1852	+4.2%
가격대2,000만~7억 5,000만 전세가율71.1% 전세비중79.8% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +1852 보증금전년비+4.2% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
2	경기도 수원시	1,240	▼ -256	3억 3,140만	5,500만~18억	64.6%	57.4%	9.4 좋음	소형 54%	50.7%	49.3%	▼ -489	+10.2%
가격대5,500만~18억 전세가율64.6% 전세비중57.4% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -489 보증금전년비+10.2% 상승비율50.7% 하락비율49.3%
3	경기도 고양시	1,203	▼ -236	3억 3,198만	7,000만~8억 8,000만	70.5%	58.7%	10.3 좋음	중형 42%	52.8%	47.2%	▼ -410	+7.0%
가격대7,000만~8억 8,000만 전세가율70.5% 전세비중58.7% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -410 보증금전년비+7.0% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
4	경기도 용인시	1,128	▼ -346	3억 9,936만	7,500만~9억 4,500만	65.8%	61.7%	9.2 좋음	중형 49%	50.7%	49.3%	▼ -320	+2.4%
가격대7,500만~9억 4,500만 전세가율65.8% 전세비중61.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -320 보증금전년비+2.4% 상승비율50.7% 하락비율49.3%
5	경기도 성남시	1,028	▼ -257	6억 997만	3,211만~18억	53.5%	58.9%	8.3 좋음	소형 43%	47.8%	52.2%	▼ -310	+5.0%
가격대3,211만~18억 전세가율53.5% 전세비중58.9% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -310 보증금전년비+5.0% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
6	경기도 안양시	761	▼ -189	3억 5,998만	5,700만~8억 9,000만	61.0%	70.2%	10.2 좋음	소형 57%	47.3%	52.7%	▼ -51	+3.5%
가격대5,700만~8억 9,000만 전세가율61.0% 전세비중70.2% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+3.5% 상승비율47.3% 하락비율52.7%
7	경기도 화성시	683	▼ -295	3억 4,219만	4,800만~9억 3,000만	60.9%	36.4%	10.8 좋음	중형 59%	50.9%	49.1%	▼ -201	+3.7%
가격대4,800만~9억 3,000만 전세가율60.9% 전세비중36.4% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -201 보증금전년비+3.7% 상승비율50.9% 하락비율49.1%
8	경기도 평택시	680	▼ -118	1억 8,187만	4,000만~4억 3,000만	69.7%	39.4%	10.3 좋음	중형 56%	50.2%	49.8%	▼ -93	-3.0%
가격대4,000만~4억 3,000만 전세가율69.7% 전세비중39.4% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -93 보증금전년비-3.0% 상승비율50.2% 하락비율49.8%
9	경기도 김포시	555	▼ -210	2억 9,760만	5,000만~6억	70.0%	43.0%	11.6 좋음	중형 58%	50.7%	49.3%	▼ -87	+9.1%
가격대5,000만~6억 전세가율70.0% 전세비중43.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -87 보증금전년비+9.1% 상승비율50.7% 하락비율49.3%
10	경기도 부천시	545	▼ -40	3억 339만	5,000만~7억 4,000만	72.6%	63.2%	7.4 좋음	소형 56%	44.0%	56.0%	▼ -160	+6.1%
가격대5,000만~7억 4,000만 전세가율72.6% 전세비중63.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -160 보증금전년비+6.1% 상승비율44.0% 하락비율56.0%
11	경기도 시흥시	522	▼ -165	2억 4,967만	5,500만~5억 6,000만	69.8%	40.0%	9.8 좋음	중형 53%	52.5%	47.5%	▼ -101	+10.8%
가격대5,500만~5억 6,000만 전세가율69.8% 전세비중40.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -101 보증금전년비+10.8% 상승비율52.5% 하락비율47.5%
12	경기도 안산시	492	▼ -79	2억 5,963만	7,000만~5억 8,000만	63.4%	64.1%	9.7 좋음	소형 52%	47.0%	53.0%	▼ -46	+2.6%
가격대7,000만~5억 8,000만 전세가율63.4% 전세비중64.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -46 보증금전년비+2.6% 상승비율47.0% 하락비율53.0%
13	경기도 파주시	476	▼ -211	2억 2,581만	6,000만~5억 6,000만	71.9%	41.1%	7.7 좋음	중형 58%	49.2%	50.8%	▼ -6	-1.6%
가격대6,000만~5억 6,000만 전세가율71.9% 전세비중41.1% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-1.6% 상승비율49.2% 하락비율50.8%
14	경기도 의정부시	455	▼ -116	2억 3,204만	5,100만~6억 6,000만	73.2%	50.9%	8.6 좋음	소형 55%	55.6%	44.4%	▼ -78	+16.5%
가격대5,100만~6억 6,000만 전세가율73.2% 전세비중50.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -78 보증금전년비+16.5% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
15	경기도 하남시	449	▼ -62	5억 1,565만	2,646만~14억 3,000만	61.4%	58.4%	11.1 좋음	중형 56%	44.8%	55.2%	▼ -51	+3.6%
가격대2,646만~14억 3,000만 전세가율61.4% 전세비중58.4% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+3.6% 상승비율44.8% 하락비율55.2%
16	경기도 광명시	378	▼ -144	4억 1,963만	1억 2,101만~8억 5,000만	60.0%	64.9%	9.3 좋음	소형 64%	53.8%	46.2%	▼ -172	+10.9%
가격대1억 2,101만~8억 5,000만 전세가율60.0% 전세비중64.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -172 보증금전년비+10.9% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
17	경기도 군포시	302	▼ -54	3억 1,221만	7,600만~8억 2,687만	66.6%	63.0%	10.1 좋음	소형 73%	47.8%	52.2%	▼ -80	+9.1%
가격대7,600만~8억 2,687만 전세가율66.6% 전세비중63.0% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -80 보증금전년비+9.1% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
18	경기도 광주시	295	▼ -59	2억 8,636만	5,650만~6억 8,000만	68.4%	64.7%	8.6 좋음	중형 77%	46.6%	53.4%	▲ +7	-1.8%
가격대5,650만~6억 8,000만 전세가율68.4% 전세비중64.7% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-1.8% 상승비율46.6% 하락비율53.4%
19	경기도 양주시	279	▼ -103	1억 8,648만	8,000만~5억 6,000만	63.2%	41.5%	7.9 좋음	중형 60%	53.9%	46.1%	▼ -91	+16.5%
가격대8,000만~5억 6,000만 전세가율63.2% 전세비중41.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -91 보증금전년비+16.5% 상승비율53.9% 하락비율46.1%
20	경기도 안성시	225	▼ -15	1억 5,217만	3,000만~4억	74.2%	28.1%	8.6 좋음	소형 61%	51.9%	48.1%	▲ +70	-3.4%
가격대3,000만~4억 전세가율74.2% 전세비중28.1% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +70 보증금전년비-3.4% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
21	경기도 구리시	214	▼ -48	3억 6,893만	8,500만~6억 5,000만	61.5%	53.6%	7.0 좋음	소형 47%	52.8%	47.2%	▼ -58	+14.6%
가격대8,500만~6억 5,000만 전세가율61.5% 전세비중53.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+14.6% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
22	경기도 오산시	202	▼ -39	2억 1,229만	4,200만~4억 5,000만	71.6%	45.1%	9.5 좋음	소형 48%	51.7%	48.3%	▼ -20	-6.6%
가격대4,200만~4억 5,000만 전세가율71.6% 전세비중45.1% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-6.6% 상승비율51.7% 하락비율48.3%
23	경기도 의왕시	142	▼ -42	3억 7,473만	1억 1,000만~8억 4,000만	62.3%	49.1%	8.1 좋음	중형 58%	44.4%	55.6%	▼ -143	+9.8%
가격대1억 1,000만~8억 4,000만 전세가율62.3% 전세비중49.1% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -143 보증금전년비+9.8% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
24	경기도 이천시	125	▼ -1	2억 1,531만	1,800만~4억 5,000만	81.9%	55.6%	9.1 좋음	중형 49%	61.8%	38.2%	▼ -55	-1.4%
가격대1,800만~4억 5,000만 전세가율81.9% 전세비중55.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -55 보증금전년비-1.4% 상승비율61.8% 하락비율38.2%
25	경기도 과천시	80	▼ -58	7억 3,775만	1억~15억 5,000만	44.6%	58.0%	7.5 좋음	중형 44%	48.6%	51.4%	▼ -31	-0.9%
가격대1억~15억 5,000만 전세가율44.6% 전세비중58.0% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-0.9% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
26	경기도 동두천시	71	▼ -14	1억 3,206만	5,500만~2억 6,000만	79.0%	59.7%	6.2 좋음	소형 58%	50.0%	50.0%	▼ -33	+3.0%
가격대5,500만~2억 6,000만 전세가율79.0% 전세비중59.7% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+3.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
27	경기도 양평군	40	▼ -14	2억 2,457만	1억 3,000만~5억	76.1%	54.1%	8.3 좋음	중형 65%	55.6%	44.4%	▼ -61	+30.3%
가격대1억 3,000만~5억 전세가율76.1% 전세비중54.1% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -61 보증금전년비+30.3% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
28	경기도 여주시	39	▼ -25	1억 7,100만	6,000만~3억 8,000만	73.7%	50.6%	9.4 좋음	중형 67%	44.4%	55.6%	▼ -57	+11.8%
가격대6,000만~3억 8,000만 전세가율73.7% 전세비중50.6% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+11.8% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
29	경기도 포천시	36	▼ -31	1억 4,217만	3,000만~2억 5,000만	76.5%	41.9%	7.1 좋음	소형 58%	50.0%	50.0%	▼ -39	+5.8%
가격대3,000만~2억 5,000만 전세가율76.5% 전세비중41.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+5.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
30	경기도 가평군	22	▲ +6	1억 7,092만	3,000만~2억 8,000만	82.9%	57.9%	6.7 좋음	중형 82%	—	—	▼ -31	+17.9%
가격대3,000만~2억 8,000만 전세가율82.9% 전세비중57.9% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+17.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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