경기도 남양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	2,195	▲ +1992	4억 4,020만	1억 1,000만~7억	61.5%	94.6%	9.4 좋음	소형 67%	47.9%	52.1%	▲ +1978	+0.9%
가격대1억 1,000만~7억 전세가율61.5% 전세비중94.6% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1978 보증금전년비+0.9% 상승비율47.9% 하락비율52.1%
2	경기도 남양주시 화도읍	198	▼ -15	2억 3,321만	2,000만~4억	76.7%	77.3%	8.1 좋음	중형 61%	55.6%	44.4%	▼ -33	+8.3%
가격대2,000만~4억 전세가율76.7% 전세비중77.3% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+8.3% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
3	경기도 남양주시 호평동	108	▲ +6	3억 1,613만	1억 3,000만~5억 5,000만	71.9%	49.1%	8.1 좋음	중형 75%	58.0%	42.0%	▼ -8	+3.3%
가격대1억 3,000만~5억 5,000만 전세가율71.9% 전세비중49.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+3.3% 상승비율58.0% 하락비율42.0%
4	경기도 남양주시 진접읍	85	▼ -57	2억 3,666만	7,000만~4억 5,000만	69.7%	43.8%	8.2 좋음	중형 62%	42.3%	57.7%	▼ -34	+6.7%
가격대7,000만~4억 5,000만 전세가율69.7% 전세비중43.8% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+6.7% 상승비율42.3% 하락비율57.7%
5	경기도 남양주시 별내면	76	▼ -9	4억 1,707만	1억 3,000만~7억 5,000만	72.1%	27.4%	9.5 좋음	중형 53%	59.1%	40.9%	▼ -22	+13.6%
가격대1억 3,000만~7억 5,000만 전세가율72.1% 전세비중27.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+13.6% 상승비율59.1% 하락비율40.9%
6	경기도 남양주시 평내동	73	▼ -52	2억 7,706만	2억~4억 2,000만	74.2%	78.5%	6.8 좋음	소형 53%	59.4%	40.6%	▲ +15	+2.9%
가격대2억~4억 2,000만 전세가율74.2% 전세비중78.5% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+2.9% 상승비율59.4% 하락비율40.6%
7	경기도 남양주시 와부읍	70	▼ -48	3억 4,262만	1억~5억	67.2%	60.9%	9.2 좋음	중형 54%	34.8%	65.2%	▼ -33	+8.4%
가격대1억~5억 전세가율67.2% 전세비중60.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+8.4% 상승비율34.8% 하락비율65.2%
8	경기도 남양주시 오남읍	68	▼ -6	1억 8,063만	4,500만~3억 3,000만	76.5%	57.1%	7.8 좋음	중형 51%	50.0%	50.0%	▼ -6	+5.1%
가격대4,500만~3억 3,000만 전세가율76.5% 전세비중57.1% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+5.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	21	▼ -2	2억 7,112만	1억 5,000만~4억	69.1%	75.0%	6.2 좋음	중형 48%	80.0%	20.0%	▼ -4	-3.5%
가격대1억 5,000만~4억 전세가율69.1% 전세비중75.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-3.5% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
10	경기도 남양주시 진건읍	12	▼ -10	1억 5,500만	9,500만~2억 1,000만	78.4%	70.6%	7.3 좋음	소형 67%	—	—	▼ -1	-24.1%
가격대9,500만~2억 1,000만 전세가율78.4% 전세비중70.6% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-24.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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