경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 2,195건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 오남읍 매매 중간값 대비 76.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 별내동 5억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	2,195	▲ +1992	2억 1,889만	1억 1,000만~7억	58.6%	94.5%	9.4 좋음	소형 67%	45.0%	38.5%	▲ +1971	-51.4%
가격대1억 1,000만~7억 전세가율58.6% 전세비중94.5% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1971 보증금전년비-51.4% 상승비율45.0% 하락비율38.5%
2	경기도 남양주시 화도읍	198	▼ -16	1억 9,608만	2,000만~4억	72.6%	77.0%	8.1 좋음	중형 61%	32.5%	27.3%	▼ -43	+0.0%
가격대2,000만~4억 전세가율72.6% 전세비중77.0% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+0.0% 상승비율32.5% 하락비율27.3%
3	경기도 남양주시 호평동	108	▲ +5	2억 9,400만	1억 3,000만~5억 5,000만	71.9%	48.9%	8.1 좋음	중형 75%	53.8%	34.6%	▼ -10	-2.0%
가격대1억 3,000만~5억 5,000만 전세가율71.9% 전세비중48.9% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-2.0% 상승비율53.8% 하락비율34.6%
4	경기도 남양주시 진접읍	77	▼ -52	2억 8,000만	8,000만~4억 5,000만	73.9%	42.5%	8.2 좋음	중형 66%	36.8%	42.1%	▼ -27	+2.0%
가격대8,000만~4억 5,000만 전세가율73.9% 전세비중42.5% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+2.0% 상승비율36.8% 하락비율42.1%
5	경기도 남양주시 평내동	73	▼ -52	2억 8,000만	2억~4억 2,000만	69.8%	78.5%	6.8 좋음	소형 53%	51.2%	34.9%	▲ +14	+7.7%
가격대2억~4억 2,000만 전세가율69.8% 전세비중78.5% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+7.7% 상승비율51.2% 하락비율34.9%
6	경기도 남양주시 와부읍	70	▼ -48	3억 4,000만	1억~5억	69.8%	60.9%	9.2 좋음	중형 54%	47.8%	34.8%	▼ -36	+9.7%
가격대1억~5억 전세가율69.8% 전세비중60.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+9.7% 상승비율47.8% 하락비율34.8%
7	경기도 남양주시 오남읍	69	▼ -6	1억 8,000만	4,500만~3억 3,000만	76.9%	57.5%	7.8 좋음	중형 51%	42.2%	28.9%	▼ -8	+2.9%
가격대4,500만~3억 3,000만 전세가율76.9% 전세비중57.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+2.9% 상승비율42.2% 하락비율28.9%
8	경기도 남양주시 별내동	59	▼ -10	5억	3억 4,600만~7억 5,000만	70.5%	24.0%	6.2 좋음	중형 53%	58.7%	21.7%	▼ -19	+19.0%
가격대3억 4,600만~7억 5,000만 전세가율70.5% 전세비중24.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+19.0% 상승비율58.7% 하락비율21.7%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	21	▼ -2	3억 2,000만	1억 5,000만~4억	—	75.0%	6.2 좋음	중형 48%	35.3%	11.8%	▼ -4	+14.3%
가격대1억 5,000만~4억 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+14.3% 상승비율35.3% 하락비율11.8%
10	경기도 남양주시 별내면	17	▲ +1	2억 3,000만	1억 3,000만~3억 2,000만	75.8%	53.1%	9.5 좋음	중형 53%	46.2%	53.8%	▼ -5	+17.9%
가격대1억 3,000만~3억 2,000만 전세가율75.8% 전세비중53.1% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+17.9% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
11	경기도 남양주시 진건읍	12	▼ -10	1억 6,750만	9,500만~2억 1,000만	—	70.6%	7.3 좋음	소형 67%	60.0%	30.0%	▼ -2	-5.3%
가격대9,500만~2억 1,000만 전세가율— 전세비중70.6% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-5.3% 상승비율60.0% 하락비율30.0%
12	경기도 남양주시 금곡동	8	▼ -5	2억	7,000만~2억 6,000만	—	57.1%	6.8 좋음	소형 75%	33.3%	16.7%	▼ -11	+11.1%
가격대7,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중57.1% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+11.1% 상승비율33.3% 하락비율16.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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