경기도 남양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 화도읍	213	▲ +5	2억 3,607만	8,500만~4억 2,000만	77.3%	79.5%	11.7 좋음	중형 63%	38.9%	61.1%	▼ -26	+8.5%
가격대8,500만~4억 2,000만 전세가율77.3% 전세비중79.5% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+8.5% 상승비율38.9% 하락비율61.1%
2	경기도 남양주시 다산동	203	▼ -81	4억 5,449만	1억 7,596만~7억 2,000만	62.7%	47.1%	14.4 좋음	중형 70%	46.8%	53.2%	▼ -67	+8.7%
가격대1억 7,596만~7억 2,000만 전세가율62.7% 전세비중47.1% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -67 보증금전년비+8.7% 상승비율46.8% 하락비율53.2%
3	경기도 남양주시 진접읍	142	▲ +1	2억 2,736만	5,900만~3억 9,000만	73.8%	51.6%	14.7 좋음	중형 56%	50.9%	49.1%	▲ +20	+3.6%
가격대5,900만~3억 9,000만 전세가율73.8% 전세비중51.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+3.6% 상승비율50.9% 하락비율49.1%
4	경기도 남양주시 평내동	125	▲ +13	2억 6,540만	1억 8,900만~4억	73.9%	81.2%	11.5 좋음	소형 62%	50.7%	49.3%	▲ +81	-0.2%
가격대1억 8,900만~4억 전세가율73.9% 전세비중81.2% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +81 보증금전년비-0.2% 상승비율50.7% 하락비율49.3%
5	경기도 남양주시 와부읍	118	▼ -9	3억 4,630만	1억~6억 5,000만	70.6%	74.7%	16.4 보통	중형 47%	57.1%	42.9%	▲ +11	+15.0%
가격대1억~6억 5,000만 전세가율70.6% 전세비중74.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+15.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	경기도 남양주시 호평동	102	▲ +6	3억 180만	1억 7,000만~4억 7,000만	75.7%	65.8%	11.7 좋음	중형 75%	51.0%	49.0%	▼ -27	+5.2%
가격대1억 7,000만~4억 7,000만 전세가율75.7% 전세비중65.8% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+5.2% 상승비율51.0% 하락비율49.0%
7	경기도 남양주시 별내면	85	▼ -24	3억 8,644만	1억 3,000만~7억 3,000만	70.3%	21.5%	17.1 보통	중형 45%	63.2%	36.8%	▼ -4	+6.4%
가격대1억 3,000만~7억 3,000만 전세가율70.3% 전세비중21.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+6.4% 상승비율63.2% 하락비율36.8%
8	경기도 남양주시 오남읍	74	▼ -2	1억 7,819만	6,000만~3억 4,000만	76.7%	62.2%	12.8 좋음	중형 53%	37.0%	63.0%	▼ -8	+2.0%
가격대6,000만~3억 4,000만 전세가율76.7% 전세비중62.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+2.0% 상승비율37.0% 하락비율63.0%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	23	▲ +4	3억 1,696만	1억 6,000만~4억 3,000만	67.1%	62.2%	10.1 좋음	중형 57%	83.3%	16.7%	▼ -1	+24.4%
가격대1억 6,000만~4억 3,000만 전세가율67.1% 전세비중62.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+24.4% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
10	경기도 남양주시 진건읍	22	▲ +6	1억 7,633만	9,000만~2억 5,500만	72.8%	71.0%	12.1 좋음	소형 59%	40.0%	60.0%	▲ +3	-2.0%
가격대9,000만~2억 5,500만 전세가율72.8% 전세비중71.0% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-2.0% 상승비율40.0% 하락비율60.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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