경기도 남양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	284	▲ +40	4억 2,822만	1억 1,000만~7억 3,500만	63.2%	53.2%	12.3 좋음	중형 77%	52.9%	47.1%	▲ +35	+10.4%
가격대1억 1,000만~7억 3,500만 전세가율63.2% 전세비중53.2% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+10.4% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
2	경기도 남양주시 화도읍	208	▲ +27	2억 2,703만	1억 3,000만~4억 2,000만	71.7%	80.6%	11.1 좋음	중형 59%	52.0%	48.0%	▼ -21	+10.3%
가격대1억 3,000만~4억 2,000만 전세가율71.7% 전세비중80.6% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+10.3% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
3	경기도 남양주시 진접읍	141	▲ +9	2억 3,164만	3,000만~5억	77.1%	53.8%	11.5 좋음	중형 58%	43.4%	56.6%	▲ +17	+2.0%
가격대3,000만~5억 전세가율77.1% 전세비중53.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+2.0% 상승비율43.4% 하락비율56.6%
4	경기도 남양주시 와부읍	127	▲ +1	3억 3,026만	1억 3,000만~6억	73.0%	76.0%	12.4 좋음	소형 50%	53.6%	46.4%	▲ +26	+2.1%
가격대1억 3,000만~6억 전세가율73.0% 전세비중76.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+2.1% 상승비율53.6% 하락비율46.4%
5	경기도 남양주시 평내동	112	— 0	2억 6,678만	1억 8,000만~4억 950만	73.9%	75.2%	9.3 좋음	소형 78%	53.7%	46.3%	▲ +60	+2.3%
가격대1억 8,000만~4억 950만 전세가율73.9% 전세비중75.2% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +60 보증금전년비+2.3% 상승비율53.7% 하락비율46.3%
6	경기도 남양주시 별내면	109	▲ +28	3억 7,806만	1억 4,000만~6억 5,000만	68.3%	43.1%	12.8 좋음	중형 56%	59.3%	40.7%	▲ +2	+9.5%
가격대1억 4,000만~6억 5,000만 전세가율68.3% 전세비중43.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+9.5% 상승비율59.3% 하락비율40.7%
7	경기도 남양주시 호평동	96	▲ +16	3억 2,287만	9,000만~10억 9,000만	73.9%	62.3%	11.1 좋음	중형 71%	47.2%	52.8%	▼ -52	+15.7%
가격대9,000만~10억 9,000만 전세가율73.9% 전세비중62.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+15.7% 상승비율47.2% 하락비율52.8%
8	경기도 남양주시 오남읍	76	▲ +2	1억 7,011만	4,300만~3억 8,000만	75.9%	55.9%	10.2 좋음	소형 64%	31.8%	68.2%	▼ -36	+4.3%
가격대4,300만~3억 8,000만 전세가율75.9% 전세비중55.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+4.3% 상승비율31.8% 하락비율68.2%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	19	▼ -12	2억 6,421만	1억 8,000만~4억	66.0%	63.3%	8.1 좋음	중형 63%	—	—	▼ -4	-4.8%
가격대1억 8,000만~4억 전세가율66.0% 전세비중63.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-4.8% 상승비율— 하락비율—
10	경기도 남양주시 진건읍	16	▲ +8	1억 6,375만	8,800만~2억 4,500만	58.2%	61.5%	9.7 좋음	소형 63%	—	—	▲ +6	+5.4%
가격대8,800만~2억 4,500만 전세가율58.2% 전세비중61.5% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+5.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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