경기도 남양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	341	▼ -1854	4억 3,986만	1억 5,000만~7억	65.2%	57.6%	13.2 좋음	중형 53%	52.5%	47.5%	▲ +155	+8.6%
가격대1억 5,000만~7억 전세가율65.2% 전세비중57.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +155 보증금전년비+8.6% 상승비율52.5% 하락비율47.5%
2	경기도 남양주시 화도읍	234	▲ +36	2억 2,904만	7,000만~4억 2,000만	74.7%	79.1%	11.2 좋음	중형 54%	44.6%	55.4%	▼ -65	-0.1%
가격대7,000만~4억 2,000만 전세가율74.7% 전세비중79.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -65 보증금전년비-0.1% 상승비율44.6% 하락비율55.4%
3	경기도 남양주시 진접읍	146	▲ +61	2억 2,803만	4,000만~4억 3,000만	73.0%	53.5%	10.6 좋음	중형 66%	45.1%	54.9%	▲ +41	-2.5%
가격대4,000만~4억 3,000만 전세가율73.0% 전세비중53.5% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +41 보증금전년비-2.5% 상승비율45.1% 하락비율54.9%
4	경기도 남양주시 호평동	101	▼ -7	3억 899만	8,600만~6억 5,000만	71.2%	57.1%	11.2 좋음	중형 63%	53.5%	46.5%	▼ -49	+6.4%
가격대8,600만~6억 5,000만 전세가율71.2% 전세비중57.1% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+6.4% 상승비율53.5% 하락비율46.5%
5	경기도 남양주시 와부읍	89	▲ +19	3억 3,330만	1억~6억 5,000만	71.6%	67.9%	10.6 좋음	중형 48%	38.9%	61.1%	▲ +5	+1.6%
가격대1억~6억 5,000만 전세가율71.6% 전세비중67.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+1.6% 상승비율38.9% 하락비율61.1%
6	경기도 남양주시 오남읍	73	▲ +5	1억 7,727만	6,000만~3억 8,000만	78.8%	59.3%	10.8 좋음	소형 63%	57.9%	42.1%	▼ -22	+4.2%
가격대6,000만~3억 8,000만 전세가율78.8% 전세비중59.3% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+4.2% 상승비율57.9% 하락비율42.1%
7	경기도 남양주시 평내동	72	▼ -1	2억 6,702만	1억 8,900만~4억 5,000만	71.0%	74.2%	9.3 좋음	소형 61%	45.9%	54.1%	▲ +26	-3.6%
가격대1억 8,900만~4억 5,000만 전세가율71.0% 전세비중74.2% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +26 보증금전년비-3.6% 상승비율45.9% 하락비율54.1%
8	경기도 남양주시 별내면	63	▼ -13	4억 4,004만	1억 9,000만~7억 3,000만	69.3%	22.9%	10.6 좋음	중형 48%	61.1%	38.9%	▼ -28	+17.0%
가격대1억 9,000만~7억 3,000만 전세가율69.3% 전세비중22.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+17.0% 상승비율61.1% 하락비율38.9%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	23	▲ +2	2억 9,133만	1억 9,000만~4억 3,000만	73.0%	63.9%	10.8 좋음	중형 52%	40.0%	60.0%	▼ -7	-0.9%
가격대1억 9,000만~4억 3,000만 전세가율73.0% 전세비중63.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-0.9% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	경기도 남양주시 진건읍	19	▲ +7	1억 6,450만	8,000만~2억 3,500만	74.1%	70.4%	10.1 좋음	중형 53%	—	—	▼ -1	-5.0%
가격대8,000만~2억 3,500만 전세가율74.1% 전세비중70.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-5.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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