경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 341건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 오남읍 매매 중간값 대비 77.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 별내동 5억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	341	▼ -1854	3억 9,300만	1억 5,000만~7억	62.8%	57.5%	13.2 좋음	중형 53%	45.5%	37.1%	▲ +146	-12.7%
가격대1억 5,000만~7억 전세가율62.8% 전세비중57.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +146 보증금전년비-12.7% 상승비율45.5% 하락비율37.1%
2	경기도 남양주시 화도읍	235	▲ +37	1억 9,608만	7,000만~4억 2,000만	75.7%	79.1%	11.2 좋음	중형 54%	42.2%	31.3%	▼ -72	+0.0%
가격대7,000만~4억 2,000만 전세가율75.7% 전세비중79.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -72 보증금전년비+0.0% 상승비율42.2% 하락비율31.3%
3	경기도 남양주시 진접읍	122	▲ +45	2억 8,000만	9,000만~4억 3,000만	76.0%	50.4%	10.6 좋음	중형 75%	52.9%	32.9%	▲ +26	+0.0%
가격대9,000만~4억 3,000만 전세가율76.0% 전세비중50.4% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+0.0% 상승비율52.9% 하락비율32.9%
4	경기도 남양주시 호평동	101	▼ -7	3억	8,600만~6억 5,000만	76.1%	57.1%	11.2 좋음	중형 63%	36.2%	39.7%	▼ -51	+19.3%
가격대8,600만~6억 5,000만 전세가율76.1% 전세비중57.1% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+19.3% 상승비율36.2% 하락비율39.7%
5	경기도 남양주시 와부읍	90	▲ +20	3억 2,500만	1억~6억 5,000만	73.9%	67.7%	10.6 좋음	중형 49%	36.1%	50.8%	▼ -1	+9.2%
가격대1억~6억 5,000만 전세가율73.9% 전세비중67.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+9.2% 상승비율36.1% 하락비율50.8%
6	경기도 남양주시 오남읍	73	▲ +4	1억 7,000만	6,000만~3억 8,000만	77.4%	58.9%	10.8 좋음	소형 63%	46.7%	31.1%	▼ -28	-4.8%
가격대6,000만~3억 8,000만 전세가율77.4% 전세비중58.9% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-4.8% 상승비율46.7% 하락비율31.1%
7	경기도 남양주시 평내동	72	▼ -1	3억	1억 8,900만~4억 5,000만	71.8%	74.2%	9.3 좋음	소형 61%	52.6%	28.9%	▲ +26	+9.1%
가격대1억 8,900만~4억 5,000만 전세가율71.8% 전세비중74.2% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+9.1% 상승비율52.6% 하락비율28.9%
8	경기도 남양주시 별내동	50	▼ -9	5억	3억 5,000만~7억 3,000만	65.6%	19.8%	10.8 좋음	대형 56%	56.4%	35.9%	▼ -29	+14.9%
가격대3억 5,000만~7억 3,000만 전세가율65.6% 전세비중19.8% 주력면적대형 56% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+14.9% 상승비율56.4% 하락비율35.9%
9	경기도 남양주시 금곡동	24	▲ +16	2억 7,000만	4,000만~3억 6,800만	—	75.0%	9.3 좋음	소형 63%	41.7%	25.0%	▲ +13	+107.7%
가격대4,000만~3억 6,800만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+107.7% 상승비율41.7% 하락비율25.0%
10	경기도 남양주시 퇴계원읍	23	▲ +2	2억 9,000만	1억 9,000만~4억 3,000만	71.3%	63.9%	10.8 좋음	중형 52%	64.7%	29.4%	▼ -9	-3.3%
가격대1억 9,000만~4억 3,000만 전세가율71.3% 전세비중63.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-3.3% 상승비율64.7% 하락비율29.4%
11	경기도 남양주시 진건읍	19	▲ +7	1억 6,000만	8,000만~2억 3,500만	—	70.4%	10.1 좋음	중형 53%	41.7%	41.7%	▼ -1	-11.1%
가격대8,000만~2억 3,500만 전세가율— 전세비중70.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-11.1% 상승비율41.7% 하락비율41.7%
12	경기도 남양주시 별내면	13	▼ -4	2억 5,000만	1억 9,000만~3억 2,000만	—	54.2%	10.6 좋음	중형 62%	50.0%	40.0%	▼ -3	+31.6%
가격대1억 9,000만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중54.2% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+31.6% 상승비율50.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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