경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 화도읍 210건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 진접읍 매매 중간값 대비 79.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 4억 9,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 화도읍	210	▼ -25	1억 9,608만	3,000만~3억 9,500만	75.5%	85.7%	16.8 보통	중형 51%	30.4%	27.5%	▼ -29	+0.0%
가격대3,000만~3억 9,500만 전세가율75.5% 전세비중85.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+0.0% 상승비율30.4% 하락비율27.5%
2	경기도 남양주시 다산동	186	▼ -155	4억 9,500만	8,507만~10억	63.0%	42.8%	17.6 보통	중형 72%	49.6%	40.2%	▼ -35	+10.0%
가격대8,507만~10억 전세가율63.0% 전세비중42.8% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+10.0% 상승비율49.6% 하락비율40.2%
3	경기도 남양주시 호평동	76	▼ -25	3억	1억~5억	74.2%	49.4%	16.8 보통	중형 74%	45.8%	29.2%	▼ -17	+6.0%
가격대1억~5억 전세가율74.2% 전세비중49.4% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+6.0% 상승비율45.8% 하락비율29.2%
4	경기도 남양주시 진접읍	75	▼ -47	2억 9,000만	5,000만~5억 4,000만	79.1%	48.4%	15.1 보통	중형 68%	52.1%	35.4%	▼ -25	+11.5%
가격대5,000만~5억 4,000만 전세가율79.1% 전세비중48.4% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+11.5% 상승비율52.1% 하락비율35.4%
5	경기도 남양주시 와부읍	74	▼ -16	3억 5,500만	1억~5억 5,000만	73.1%	77.9%	15.4 보통	중형 57%	39.2%	43.1%	▼ -28	+7.6%
가격대1억~5억 5,000만 전세가율73.1% 전세비중77.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+7.6% 상승비율39.2% 하락비율43.1%
6	경기도 남양주시 평내동	49	▼ -23	2억 8,500만	1억 9,845만~3억 6,000만	74.0%	77.8%	13.9 좋음	소형 57%	52.0%	24.0%	— 0	+13.5%
가격대1억 9,845만~3억 6,000만 전세가율74.0% 전세비중77.8% 주력면적소형 57% 거래전년비— 0 보증금전년비+13.5% 상승비율52.0% 하락비율24.0%
7	경기도 남양주시 오남읍	44	▼ -29	1억 8,000만	4,800만~3억 3,000만	78.5%	59.5%	15.5 보통	중형 52%	25.7%	51.4%	▼ -10	-4.2%
가격대4,800만~3억 3,000만 전세가율78.5% 전세비중59.5% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-4.2% 상승비율25.7% 하락비율51.4%
8	경기도 남양주시 별내동	44	▼ -6	4억 8,000만	3억 4,600만~7억 5,000만	66.7%	14.1%	14.3 좋음	중형 57%	51.5%	36.4%	▼ -61	+8.8%
가격대3억 4,600만~7억 5,000만 전세가율66.7% 전세비중14.1% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -61 보증금전년비+8.8% 상승비율51.5% 하락비율36.4%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	22	▼ -1	3억 1,000만	1억 5,000만~5억	—	68.8%	14.3 좋음	중형 64%	57.1%	28.6%	▼ -3	-6.1%
가격대1억 5,000만~5억 전세가율— 전세비중68.8% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-6.1% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
10	경기도 남양주시 별내면	11	▼ -2	2억 1,000만	1억 3,000만~2억 8,000만	—	50.0%	14.3 좋음	소형 45%	66.7%	22.2%	▼ -2	+10.5%
가격대1억 3,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+10.5% 상승비율66.7% 하락비율22.2%
11	경기도 남양주시 금곡동	10	▼ -14	1억 5,000만	5,000만~3억	—	62.5%	13.9 좋음	소형 60%	50.0%	33.3%	▲ +2	-37.5%
가격대5,000만~3억 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-37.5% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
12	경기도 남양주시 진건읍	7	▼ -12	1억 5,000만	1억 2,500만~1억 9,400만	—	46.7%	14.7 좋음	소형 71%	57.1%	28.6%	▼ -10	-6.3%
가격대1억 2,500만~1억 9,400만 전세가율— 전세비중46.7% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-6.3% 상승비율57.1% 하락비율28.6%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 52.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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