경기도 남양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 화도읍	204	▼ -6	2억 3,361만	1억 1,025만~3억 7,500만	76.4%	81.0%	21.4 보통	중형 53%	46.2%	53.8%	▲ +1	+10.2%
가격대1억 1,025만~3억 7,500만 전세가율76.4% 전세비중81.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+10.2% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
2	경기도 남양주시 다산동	180	▼ -5	4억 7,104만	7,000만~8억	61.2%	40.8%	20.9 보통	중형 70%	54.1%	45.9%	▼ -64	+15.1%
가격대7,000만~8억 전세가율61.2% 전세비중40.8% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -64 보증금전년비+15.1% 상승비율54.1% 하락비율45.9%
3	경기도 남양주시 호평동	89	▲ +13	3억 328만	8,500만~5억	74.3%	62.7%	21.4 보통	중형 60%	45.5%	54.5%	▲ +17	-1.2%
가격대8,500만~5억 전세가율74.3% 전세비중62.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +17 보증금전년비-1.2% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
4	경기도 남양주시 진접읍	86	▲ +1	2억 4,249만	8,000만~4억 6,500만	78.0%	50.6%	18.5 보통	중형 64%	52.0%	48.0%	▼ -40	-0.6%
가격대8,000만~4억 6,500만 전세가율78.0% 전세비중50.6% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -40 보증금전년비-0.6% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
5	경기도 남양주시 와부읍	61	▼ -13	3억 7,281만	1억 3,500만~6억 5,000만	68.9%	68.5%	18.8 보통	중형 44%	66.7%	33.3%	▼ -43	+14.2%
가격대1억 3,500만~6억 5,000만 전세가율68.9% 전세비중68.5% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+14.2% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	경기도 남양주시 별내면	60	▲ +5	4억 375만	3,890만~6억 5,000만	70.4%	19.3%	17.0 보통	중형 60%	52.6%	47.4%	▼ -74	+13.9%
가격대3,890만~6억 5,000만 전세가율70.4% 전세비중19.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -74 보증금전년비+13.9% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
7	경기도 남양주시 오남읍	47	▲ +3	1억 7,504만	5,000만~4억 5,000만	71.1%	54.7%	20.0 보통	중형 53%	80.0%	20.0%	▼ -26	+5.2%
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율71.1% 전세비중54.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+5.2% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
8	경기도 남양주시 평내동	37	▼ -12	2억 8,377만	1억 1,000만~4억 3,500만	73.1%	68.5%	18.5 보통	중형 59%	53.8%	46.2%	▼ -15	+6.2%
가격대1억 1,000만~4억 3,500만 전세가율73.1% 전세비중68.5% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+6.2% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	20	▼ -2	3억 343만	1억 5,000만~5억	74.5%	71.4%	17.5 보통	중형 70%	57.1%	42.9%	— 0	+8.3%
가격대1억 5,000만~5억 전세가율74.5% 전세비중71.4% 주력면적중형 70% 거래전년비— 0 보증금전년비+8.3% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	경기도 남양주시 진건읍	6	▼ -1	1억 7,678만	1억 5,500만~2억 4,000만	80.0%	42.9%	19.2 보통	소형 67%	—	—	▼ -1	+22.7%
가격대1억 5,500만~2억 4,000만 전세가율80.0% 전세비중42.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+22.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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