경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 200건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 진접읍 매매 중간값 대비 73.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 4억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	200	▲ +20	4억 5,000만	1억~7억 5,000만	57.1%	61.7%	30.1 보통	중형 80%	46.8%	43.6%	▼ -99	+2.3%
가격대1억~7억 5,000만 전세가율57.1% 전세비중61.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -99 보증금전년비+2.3% 상승비율46.8% 하락비율43.6%
2	경기도 남양주시 화도읍	159	▼ -46	1억 9,608만	3,000만~3억 8,000만	72.6%	82.4%	30.4 보통	중형 55%	24.5%	36.7%	▼ -88	+0.0%
가격대3,000만~3억 8,000만 전세가율72.6% 전세비중82.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -88 보증금전년비+0.0% 상승비율24.5% 하락비율36.7%
3	경기도 남양주시 호평동	111	▲ +22	3억 1,000만	7,000만~6억 9,000만	71.4%	66.1%	30.4 보통	중형 68%	40.0%	38.3%	▲ +1	+6.3%
가격대7,000만~6억 9,000만 전세가율71.4% 전세비중66.1% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+6.3% 상승비율40.0% 하락비율38.3%
4	경기도 남양주시 진접읍	80	▲ +2	2억 8,000만	9,000만~4억 5,000만	73.1%	59.3%	24.5 보통	중형 70%	36.7%	49.0%	▼ -83	+3.8%
가격대9,000만~4억 5,000만 전세가율73.1% 전세비중59.3% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -83 보증금전년비+3.8% 상승비율36.7% 하락비율49.0%
5	경기도 남양주시 와부읍	69	▲ +8	3억 3,000만	1억 5,000만~6억	69.6%	76.7%	25.1 보통	중형 51%	49.0%	27.5%	▼ -53	+10.0%
가격대1억 5,000만~6억 전세가율69.6% 전세비중76.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+10.0% 상승비율49.0% 하락비율27.5%
6	경기도 남양주시 별내동	66	▲ +13	4억 5,000만	3억 1,200만~7억 9,000만	66.2%	24.4%	25.9 보통	중형 65%	45.8%	37.5%	▼ -46	+0.0%
가격대3억 1,200만~7억 9,000만 전세가율66.2% 전세비중24.4% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -46 보증금전년비+0.0% 상승비율45.8% 하락비율37.5%
7	경기도 남양주시 평내동	51	▲ +14	2억 9,000만	1억 9,600만~3억 7,800만	70.0%	55.4%	26.9 보통	소형 55%	50.0%	21.4%	▼ -8	+7.4%
가격대1억 9,600만~3억 7,800만 전세가율70.0% 전세비중55.4% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+7.4% 상승비율50.0% 하락비율21.4%
8	경기도 남양주시 오남읍	39	▼ -8	1억 9,000만	3,500만~3억 5,000만	69.2%	55.7%	27.6 보통	중형 51%	50.0%	31.8%	▼ -30	+0.0%
가격대3,500만~3억 5,000만 전세가율69.2% 전세비중55.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+0.0% 상승비율50.0% 하락비율31.8%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	23	▲ +3	2억 9,000만	2억~4억 4,000만	68.3%	67.6%	25.9 보통	중형 61%	66.7%	27.8%	▼ -1	+0.0%
가격대2억~4억 4,000만 전세가율68.3% 전세비중67.6% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.0% 상승비율66.7% 하락비율27.8%
10	경기도 남양주시 금곡동	13	▲ +5	2억	5,000만~3억 9,000만	—	61.9%	26.9 보통	소형 54%	33.3%	50.0%	▲ +2	+0.0%
가격대5,000만~3억 9,000만 전세가율— 전세비중61.9% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+0.0% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
11	경기도 남양주시 별내면	11	▲ +4	2억 1,000만	1억 6,000만~2억 8,000만	—	52.4%	21.9 보통	중형 64%	50.0%	33.3%	▼ -10	+10.5%
가격대1억 6,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중52.4% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+10.5% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
12	경기도 남양주시 진건읍	7	▲ +1	1억 3,000만	1억~2억	—	53.8%	27.3 보통	소형 57%	0.0%	66.7%	— 0	-35.0%
가격대1억~2억 전세가율— 전세비중53.8% 주력면적소형 57% 거래전년비— 0 보증금전년비-35.0% 상승비율0.0% 하락비율66.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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