경기도 남양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	200	▲ +20	4억 4,085만	1억~7억 5,000만	60.8%	61.7%	30.1 보통	중형 80%	51.0%	49.0%	▼ -99	+6.2%
가격대1억~7억 5,000만 전세가율60.8% 전세비중61.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -99 보증금전년비+6.2% 상승비율51.0% 하락비율49.0%
2	경기도 남양주시 화도읍	159	▼ -45	2억 2,468만	3,000만~3억 8,000만	74.4%	82.4%	30.4 보통	중형 55%	31.6%	68.4%	▼ -88	+0.1%
가격대3,000만~3억 8,000만 전세가율74.4% 전세비중82.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -88 보증금전년비+0.1% 상승비율31.6% 하락비율68.4%
3	경기도 남양주시 호평동	111	▲ +22	2억 9,201만	7,000만~6억 9,000만	73.3%	66.5%	30.4 보통	중형 68%	48.3%	51.7%	▲ +1	-2.1%
가격대7,000만~6억 9,000만 전세가율73.3% 전세비중66.5% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-2.1% 상승비율48.3% 하락비율51.7%
4	경기도 남양주시 진접읍	93	▲ +7	2억 2,571만	5,000만~4억 5,000만	75.2%	59.6%	24.5 보통	중형 66%	43.3%	56.7%	▼ -81	-4.6%
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율75.2% 전세비중59.6% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -81 보증금전년비-4.6% 상승비율43.3% 하락비율56.7%
5	경기도 남양주시 별내면	77	▲ +17	4억 1,894만	1억 6,000만~7억 9,000만	67.2%	26.5%	21.9 보통	중형 65%	56.0%	44.0%	▼ -56	+13.1%
가격대1억 6,000만~7억 9,000만 전세가율67.2% 전세비중26.5% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+13.1% 상승비율56.0% 하락비율44.0%
6	경기도 남양주시 와부읍	67	▲ +6	3억 6,305만	1억 5,000만~6억	70.1%	76.1%	25.1 보통	중형 52%	47.1%	52.9%	▼ -54	+21.6%
가격대1억 5,000만~6억 전세가율70.1% 전세비중76.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+21.6% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
7	경기도 남양주시 평내동	51	▲ +14	2억 7,657만	1억 9,600만~3억 7,800만	74.1%	55.4%	26.9 보통	소형 55%	53.8%	46.2%	▼ -8	+0.0%
가격대1억 9,600만~3억 7,800만 전세가율74.1% 전세비중55.4% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+0.0% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
8	경기도 남양주시 오남읍	39	▼ -8	1억 7,086만	3,500만~3억 5,000만	65.3%	56.5%	27.6 보통	중형 51%	25.0%	75.0%	▼ -30	+2.4%
가격대3,500만~3억 5,000만 전세가율65.3% 전세비중56.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+2.4% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	23	▲ +3	3억 2,569만	2억~4억 4,000만	67.5%	67.6%	25.9 보통	중형 61%	—	—	▼ -1	+17.3%
가격대2억~4억 4,000만 전세가율67.5% 전세비중67.6% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+17.3% 상승비율— 하락비율—
10	경기도 남양주시 진건읍	7	▲ +1	1억 5,170만	1억~2억	45.8%	53.8%	27.3 보통	소형 57%	—	—	— 0	-33.2%
가격대1억~2억 전세가율45.8% 전세비중53.8% 주력면적소형 57% 거래전년비— 0 보증금전년비-33.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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