경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 297건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 화도읍 매매 중간값 대비 75.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 4억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	297	▲ +97	4억 5,000만	9,000만~8억 9,000만	58.9%	58.6%	23.7 보통	중형 72%	53.1%	36.6%	▲ +33	+2.3%
가격대9,000만~8억 9,000만 전세가율58.9% 전세비중58.6% 주력면적중형 72% 거래전년비▲ +33 보증금전년비+2.3% 상승비율53.1% 하락비율36.6%
2	경기도 남양주시 화도읍	246	▲ +87	1억 9,608만	1억 1,000만~4억 3,000만	75.8%	80.1%	20.6 보통	중형 52%	35.7%	22.4%	▲ +28	+0.0%
가격대1억 1,000만~4억 3,000만 전세가율75.8% 전세비중80.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +28 보증금전년비+0.0% 상승비율35.7% 하락비율22.4%
3	경기도 남양주시 호평동	131	▲ +20	3억 1,000만	1억 1,000만~7억	71.2%	59.3%	20.6 보통	중형 74%	50.8%	41.3%	▲ +31	+6.9%
가격대1억 1,000만~7억 전세가율71.2% 전세비중59.3% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+6.9% 상승비율50.8% 하락비율41.3%
4	경기도 남양주시 진접읍	118	▲ +38	2억 6,625만	8,000만~5억 5,000만	71.9%	48.8%	18.8 보통	중형 69%	47.1%	33.8%	▼ -18	+0.5%
가격대8,000만~5억 5,000만 전세가율71.9% 전세비중48.8% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+0.5% 상승비율47.1% 하락비율33.8%
5	경기도 남양주시 와부읍	91	▲ +22	3억 3,000만	9,500만~6억 2,000만	70.3%	75.2%	18.0 보통	중형 56%	38.2%	38.2%	▼ -47	+3.1%
가격대9,500만~6억 2,000만 전세가율70.3% 전세비중75.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+3.1% 상승비율38.2% 하락비율38.2%
6	경기도 남양주시 별내동	81	▲ +15	4억 5,000만	2억 4,000만~6억 5,000만	69.9%	30.7%	17.1 보통	중형 56%	38.0%	44.0%	▼ -50	+2.3%
가격대2억 4,000만~6억 5,000만 전세가율69.9% 전세비중30.7% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -50 보증금전년비+2.3% 상승비율38.0% 하락비율44.0%
7	경기도 남양주시 평내동	76	▲ +25	2억 6,125만	1억 8,900만~3억 7,800만	74.3%	69.7%	18.2 보통	소형 54%	37.5%	47.5%	▲ +24	-5.9%
가격대1억 8,900만~3억 7,800만 전세가율74.3% 전세비중69.7% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +24 보증금전년비-5.9% 상승비율37.5% 하락비율47.5%
8	경기도 남양주시 오남읍	61	▲ +22	2억 1,000만	5,500만~3억 7,000만	71.6%	63.5%	20.9 보통	중형 49%	52.9%	35.3%	▼ -5	+5.0%
가격대5,500만~3억 7,000만 전세가율71.6% 전세비중63.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+5.0% 상승비율52.9% 하락비율35.3%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	32	▲ +9	3억 500만	1억 6,000만~4억 5,500만	69.0%	78.0%	17.1 보통	중형 66%	50.0%	40.0%	▲ +10	+15.1%
가격대1억 6,000만~4억 5,500만 전세가율69.0% 전세비중78.0% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+15.1% 상승비율50.0% 하락비율40.0%
10	경기도 남양주시 금곡동	22	▲ +9	2억 3,500만	1억~4억 5,000만	—	45.8%	18.2 보통	소형 55%	33.3%	58.3%	▲ +12	+23.7%
가격대1억~4억 5,000만 전세가율— 전세비중45.8% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+23.7% 상승비율33.3% 하락비율58.3%
11	경기도 남양주시 별내면	18	▲ +7	1억 9,000만	5,000만~2억 6,000만	47.1%	48.6%	17.1 보통	중형 44%	20.0%	66.7%	▲ +2	+5.6%
가격대5,000만~2억 6,000만 전세가율47.1% 전세비중48.6% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+5.6% 상승비율20.0% 하락비율66.7%
12	경기도 남양주시 진건읍	12	▲ +5	1억 8,500만	8,000만~2억 5,000만	—	63.2%	19.6 보통	소형 50%	25.0%	50.0%	▼ -5	+23.3%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중63.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+23.3% 상승비율25.0% 하락비율50.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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