경기도 남양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	297	▲ +97	4억 4,603만	9,000만~8억 9,000만	61.6%	58.6%	23.7 보통	중형 72%	51.2%	48.8%	▲ +33	+1.6%
가격대9,000만~8억 9,000만 전세가율61.6% 전세비중58.6% 주력면적중형 72% 거래전년비▲ +33 보증금전년비+1.6% 상승비율51.2% 하락비율48.8%
2	경기도 남양주시 화도읍	245	▲ +86	2억 3,283만	1억 1,000만~4억 3,000만	77.2%	80.1%	20.6 보통	중형 52%	55.6%	44.4%	▲ +27	+5.8%
가격대1억 1,000만~4억 3,000만 전세가율77.2% 전세비중80.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +27 보증금전년비+5.8% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
3	경기도 남양주시 진접읍	140	▲ +47	2억 5,083만	8,000만~5억 5,000만	75.8%	48.4%	18.8 보통	중형 65%	46.6%	53.4%	▼ -6	+7.8%
가격대8,000만~5억 5,000만 전세가율75.8% 전세비중48.4% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+7.8% 상승비율46.6% 하락비율53.4%
4	경기도 남양주시 호평동	130	▲ +19	2억 9,856만	1억 1,500만~7억	70.9%	59.1%	20.6 보통	중형 75%	53.5%	46.5%	▲ +30	+1.7%
가격대1억 1,500만~7억 전세가율70.9% 전세비중59.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +30 보증금전년비+1.7% 상승비율53.5% 하락비율46.5%
5	경기도 남양주시 별내면	99	▲ +22	3억 8,140만	5,000만~6억 5,000만	63.2%	32.9%	17.1 보통	중형 54%	45.5%	54.5%	▼ -48	+0.6%
가격대5,000만~6억 5,000만 전세가율63.2% 전세비중32.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+0.6% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
6	경기도 남양주시 와부읍	91	▲ +24	3억 4,936만	9,500만~6억 2,000만	71.2%	75.2%	18.0 보통	중형 56%	50.0%	50.0%	▼ -47	+9.9%
가격대9,500만~6억 2,000만 전세가율71.2% 전세비중75.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+9.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경기도 남양주시 평내동	76	▲ +25	2억 6,612만	1억 8,900만~3억 7,800만	72.3%	69.7%	18.2 보통	소형 54%	56.4%	43.6%	▲ +24	-1.1%
가격대1억 8,900만~3억 7,800만 전세가율72.3% 전세비중69.7% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +24 보증금전년비-1.1% 상승비율56.4% 하락비율43.6%
8	경기도 남양주시 오남읍	61	▲ +22	1억 8,127만	5,500만~3억 7,000만	71.7%	63.5%	20.9 보통	중형 49%	57.1%	42.9%	▼ -5	-3.1%
가격대5,500만~3억 7,000만 전세가율71.7% 전세비중63.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-3.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	32	▲ +9	2억 9,880만	1억 6,000만~4억 5,500만	71.2%	78.0%	17.1 보통	중형 66%	37.5%	62.5%	▲ +10	+15.2%
가격대1억 6,000만~4억 5,500만 전세가율71.2% 전세비중78.0% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+15.2% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
10	경기도 남양주시 진건읍	12	▲ +5	1억 7,614만	8,000만~2억 5,000만	79.2%	63.2%	19.6 보통	소형 50%	—	—	▼ -5	+10.0%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율79.2% 전세비중63.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+10.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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