경기도 남양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	290	▼ -7	4억 4,179만	8,000만~8억 9,000만	61.5%	44.5%	32.7 보통	중형 74%	47.3%	52.7%	▼ -33	+6.8%
가격대8,000만~8억 9,000만 전세가율61.5% 전세비중44.5% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+6.8% 상승비율47.3% 하락비율52.7%
2	경기도 남양주시 화도읍	217	▼ -28	2억 3,582만	1억 2,384만~3억 6,000만	76.7%	75.9%	16.7 보통	중형 52%	54.5%	45.5%	▲ +8	+2.2%
가격대1억 2,384만~3억 6,000만 전세가율76.7% 전세비중75.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+2.2% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
3	경기도 남양주시 진접읍	168	▲ +28	2억 3,158만	8,000만~4억 5,000만	72.6%	53.8%	25.3 보통	중형 54%	50.7%	49.3%	▼ -23	+6.6%
가격대8,000만~4억 5,000만 전세가율72.6% 전세비중53.8% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+6.6% 상승비율50.7% 하락비율49.3%
4	경기도 남양주시 호평동	136	▲ +6	2억 9,229만	3,000만~6억 4,000만	71.6%	62.4%	16.7 보통	중형 71%	49.3%	50.7%	▲ +14	-2.8%
가격대3,000만~6억 4,000만 전세가율71.6% 전세비중62.4% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-2.8% 상승비율49.3% 하락비율50.7%
5	경기도 남양주시 오남읍	108	▲ +47	1억 7,219만	3,500만~3억 8,000만	75.0%	63.5%	29.0 보통	소형 48%	50.0%	50.0%	▲ +23	-3.5%
가격대3,500만~3억 8,000만 전세가율75.0% 전세비중63.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +23 보증금전년비-3.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	경기도 남양주시 별내면	92	▼ -7	4억 3,485만	5,000만~7억 3,000만	69.3%	32.2%	22.8 보통	중형 57%	36.0%	64.0%	▼ -63	+15.4%
가격대5,000만~7억 3,000만 전세가율69.3% 전세비중32.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -63 보증금전년비+15.4% 상승비율36.0% 하락비율64.0%
7	경기도 남양주시 와부읍	85	▼ -6	3억 4,859만	2억 500만~6억 5,000만	69.6%	72.6%	22.5 보통	중형 51%	54.1%	45.9%	▼ -46	+5.7%
가격대2억 500만~6억 5,000만 전세가율69.6% 전세비중72.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -46 보증금전년비+5.7% 상승비율54.1% 하락비율45.9%
8	경기도 남양주시 평내동	63	▼ -13	2억 8,337만	2억 1,000만~4억 3,000만	77.1%	64.9%	22.6 보통	중형 57%	48.1%	51.9%	▼ -12	+1.8%
가격대2억 1,000만~4억 3,000만 전세가율77.1% 전세비중64.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+1.8% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	22	▼ -10	2억 8,536만	1억 6,000만~4억 3,000만	68.1%	66.7%	24.7 보통	중형 77%	60.0%	40.0%	▼ -26	+4.1%
가격대1억 6,000만~4억 3,000만 전세가율68.1% 전세비중66.7% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+4.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	경기도 남양주시 진건읍	21	▲ +9	1억 6,627만	7,500만~2억 6,000만	81.9%	67.7%	25.8 보통	소형 52%	40.0%	60.0%	▼ -1	-0.4%
가격대7,500만~2억 6,000만 전세가율81.9% 전세비중67.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-0.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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