경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 242건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 평내동 매매 중간값 대비 75.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 4억 6,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	242	▼ -49	4억 6,000만	1억 7,868만~8억	58.7%	36.2%	25.2 보통	중형 74%	44.6%	42.0%	▼ -39	+2.2%
가격대1억 7,868만~8억 전세가율58.7% 전세비중36.2% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+2.2% 상승비율44.6% 하락비율42.0%
2	경기도 남양주시 화도읍	203	▼ -15	1억 9,608만	7,500만~3억 7,000만	71.4%	84.6%	17.0 보통	중형 52%	27.1%	31.8%	▼ -36	+0.0%
가격대7,500만~3억 7,000만 전세가율71.4% 전세비중84.6% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+0.0% 상승비율27.1% 하락비율31.8%
3	경기도 남양주시 호평동	106	▼ -30	3억 1,500만	8,780만~5억 5,000만	70.4%	62.4%	17.0 보통	중형 76%	54.2%	29.2%	▲ +22	+5.0%
가격대8,780만~5억 5,000만 전세가율70.4% 전세비중62.4% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+5.0% 상승비율54.2% 하락비율29.2%
4	경기도 남양주시 와부읍	106	▲ +20	3억 500만	1억~6억 3,000만	74.6%	82.2%	17.9 보통	소형 42%	42.1%	38.6%	▼ -16	+8.9%
가격대1억~6억 3,000만 전세가율74.6% 전세비중82.2% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+8.9% 상승비율42.1% 하락비율38.6%
5	경기도 남양주시 진접읍	87	▼ -35	2억 7,000만	7,000만~4억 7,250만	74.8%	49.4%	17.7 보통	중형 63%	41.2%	43.1%	▼ -49	-3.6%
가격대7,000만~4억 7,250만 전세가율74.8% 전세비중49.4% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -49 보증금전년비-3.6% 상승비율41.2% 하락비율43.1%
6	경기도 남양주시 오남읍	85	▼ -24	1억 8,330만	5,000만~3억	75.3%	60.7%	19.1 보통	소형 61%	37.0%	37.0%	▲ +1	+3.7%
가격대5,000만~3억 전세가율75.3% 전세비중60.7% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+3.7% 상승비율37.0% 하락비율37.0%
7	경기도 남양주시 별내동	71	▼ -6	4억 6,000만	2억~6억 8,000만	64.5%	31.1%	18.4 보통	중형 59%	41.3%	30.4%	▼ -38	+4.5%
가격대2억~6억 8,000만 전세가율64.5% 전세비중31.1% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+4.5% 상승비율41.3% 하락비율30.4%
8	경기도 남양주시 평내동	66	▲ +3	2억 8,000만	2억 1,000만~4억 5,000만	75.7%	75.0%	17.7 보통	소형 48%	53.7%	22.0%	▲ +15	-4.5%
가격대2억 1,000만~4억 5,000만 전세가율75.7% 전세비중75.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-4.5% 상승비율53.7% 하락비율22.0%
9	경기도 남양주시 금곡동	25	▼ -21	2억 7,000만	1억 5,000만~4억	68.4%	64.1%	17.7 보통	소형 80%	42.9%	28.6%	▲ +19	+1.9%
가격대1억 5,000만~4억 전세가율68.4% 전세비중64.1% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+1.9% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
10	경기도 남양주시 퇴계원읍	21	▼ -1	3억	1억 3,000만~5억	—	72.4%	18.4 보통	중형 57%	33.3%	20.0%	▼ -25	+1.7%
가격대1억 3,000만~5억 전세가율— 전세비중72.4% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+1.7% 상승비율33.3% 하락비율20.0%
11	경기도 남양주시 별내면	7	▼ -8	2억	6,000만~2억 7,300만	—	29.2%	16.6 보통	소형 57%	83.3%	16.7%	▼ -10	+0.0%
가격대6,000만~2억 7,300만 전세가율— 전세비중29.2% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+0.0% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
12	경기도 남양주시 진건읍	6	▼ -15	2억 1,500만	1억 2,500만~3억 3,000만	—	50.0%	18.4 보통	소형 50%	60.0%	20.0%	▼ -10	+17.8%
가격대1억 2,500만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+17.8% 상승비율60.0% 하락비율20.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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