경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 270건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 화도읍 매매 중간값 대비 78.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 4억 7,250만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	270	▲ +28	4억 7,250만	2억 365만~10억 7,000만	60.1%	36.2%	21.9 보통	중형 76%	45.7%	39.5%	▲ +7	+5.7%
가격대2억 365만~10억 7,000만 전세가율60.1% 전세비중36.2% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+5.7% 상승비율45.7% 하락비율39.5%
2	경기도 남양주시 오남읍	186	▲ +101	1억 8,000만	5,000만~3억 8,000만	71.8%	76.5%	16.1 보통	소형 79%	42.6%	36.2%	▲ +109	+2.9%
가격대5,000만~3억 8,000만 전세가율71.8% 전세비중76.5% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +109 보증금전년비+2.9% 상승비율42.6% 하락비율36.2%
3	경기도 남양주시 화도읍	156	▼ -47	1억 9,608만	1억~3억 6,500만	78.5%	72.6%	13.5 좋음	중형 54%	29.0%	17.7%	▼ -54	+0.0%
가격대1억~3억 6,500만 전세가율78.5% 전세비중72.6% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+0.0% 상승비율29.0% 하락비율17.7%
4	경기도 남양주시 호평동	122	▲ +16	3억 2,000만	2억 3,000만~6억 8,000만	73.7%	66.3%	13.5 좋음	중형 74%	52.2%	29.9%	▲ +23	+10.3%
가격대2억 3,000만~6억 8,000만 전세가율73.7% 전세비중66.3% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+10.3% 상승비율52.2% 하락비율29.9%
5	경기도 남양주시 와부읍	107	▲ +1	2억 9,400만	1억~6억 3,000만	68.9%	73.8%	15.7 보통	소형 47%	47.4%	47.4%	▼ -9	-3.1%
가격대1억~6억 3,000만 전세가율68.9% 전세비중73.8% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-3.1% 상승비율47.4% 하락비율47.4%
6	경기도 남양주시 진접읍	101	▲ +14	2억 7,500만	6,000만~4억 3,000만	74.2%	52.3%	15.8 보통	중형 67%	35.3%	37.3%	▼ -10	+1.9%
가격대6,000만~4억 3,000만 전세가율74.2% 전세비중52.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+1.9% 상승비율35.3% 하락비율37.3%
7	경기도 남양주시 별내동	65	▼ -6	4억 6,000만	3억~7억 5,000만	66.6%	31.3%	15.7 보통	중형 58%	43.6%	43.6%	▼ -15	+2.2%
가격대3억~7억 5,000만 전세가율66.6% 전세비중31.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+2.2% 상승비율43.6% 하락비율43.6%
8	경기도 남양주시 평내동	52	▼ -14	2억 8,000만	1억 6,800만~4억 2,000만	76.0%	69.3%	15.6 보통	중형 52%	44.4%	51.9%	▼ -24	+0.0%
가격대1억 6,800만~4억 2,000만 전세가율76.0% 전세비중69.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+0.0% 상승비율44.4% 하락비율51.9%
9	경기도 남양주시 금곡동	25	— 0	2억 8,000만	8,500만~3억 2,000만	67.4%	55.6%	15.6 보통	소형 72%	40.0%	50.0%	▲ +14	+100.0%
가격대8,500만~3억 2,000만 전세가율67.4% 전세비중55.6% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+100.0% 상승비율40.0% 하락비율50.0%
10	경기도 남양주시 별내면	23	▲ +16	2억	1억 3,000만~2억 6,250만	74.8%	65.7%	15.8 보통	소형 48%	23.1%	61.5%	▲ +5	+11.1%
가격대1억 3,000만~2억 6,250만 전세가율74.8% 전세비중65.7% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+11.1% 상승비율23.1% 하락비율61.5%
11	경기도 남양주시 퇴계원읍	13	▼ -8	3억	2억 3,000만~4억 4,000만	—	52.0%	15.7 보통	중형 69%	25.0%	50.0%	▼ -12	+7.1%
가격대2억 3,000만~4억 4,000만 전세가율— 전세비중52.0% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+7.1% 상승비율25.0% 하락비율50.0%
12	경기도 남양주시 진건읍	5	▼ -1	1억 5,000만	1억 2,000만~2억 3,000만	—	31.3%	15.8 보통	소형 60%	—	—	▼ -15	-6.8%
가격대1억 2,000만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중31.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-6.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 53.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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