경기도 남양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	277	▲ +7	4억 4,354만	1억 2,000만~8억 6,000만	62.3%	40.2%	20.6 보통	중형 80%	47.3%	52.7%	▲ +33	+3.4%
가격대1억 2,000만~8억 6,000만 전세가율62.3% 전세비중40.2% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +33 보증금전년비+3.4% 상승비율47.3% 하락비율52.7%
2	경기도 남양주시 화도읍	171	▲ +17	2억 2,730만	1억~4억	72.6%	80.3%	15.0 좋음	중형 63%	51.6%	48.4%	▼ -10	+5.6%
가격대1억~4억 전세가율72.6% 전세비중80.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+5.6% 상승비율51.6% 하락비율48.4%
3	경기도 남양주시 진접읍	110	▼ -16	2억 4,381만	6,000만~4억 2,000만	74.3%	51.4%	15.4 보통	중형 58%	42.9%	57.1%	▼ -22	+0.9%
가격대6,000만~4억 2,000만 전세가율74.3% 전세비중51.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+0.9% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
4	경기도 남양주시 와부읍	104	▼ -2	3억 6,110만	1억 5,000만~6억 5,000만	68.6%	79.4%	16.2 보통	중형 46%	58.5%	41.5%	▼ -22	+3.3%
가격대1억 5,000만~6억 5,000만 전세가율68.6% 전세비중79.4% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+3.3% 상승비율58.5% 하락비율41.5%
5	경기도 남양주시 호평동	97	▼ -24	3억 1,172만	1억 5,000만~5억 4,000만	74.6%	63.8%	15.0 좋음	중형 74%	47.9%	52.1%	▲ +17	+2.3%
가격대1억 5,000만~5억 4,000만 전세가율74.6% 전세비중63.8% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+2.3% 상승비율47.9% 하락비율52.1%
6	경기도 남양주시 별내면	70	▼ -17	4억 3,661만	1억 4,000만~8억 2,000만	69.0%	27.5%	16.4 보통	대형 46%	55.6%	44.4%	▼ -11	+10.4%
가격대1억 4,000만~8억 2,000만 전세가율69.0% 전세비중27.5% 주력면적대형 46% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+10.4% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
7	경기도 남양주시 평내동	54	▲ +3	2억 7,290만	1억 8,500만~4억 5,000만	73.8%	65.1%	14.5 좋음	중형 52%	35.0%	65.0%	▼ -58	-1.1%
가격대1억 8,500만~4억 5,000만 전세가율73.8% 전세비중65.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -58 보증금전년비-1.1% 상승비율35.0% 하락비율65.0%
8	경기도 남양주시 오남읍	54	▼ -118	1억 5,136만	3,300만~3억 2,000만	75.3%	51.4%	15.0 좋음	소형 63%	83.3%	16.7%	▼ -20	-15.5%
가격대3,300만~3억 2,000만 전세가율75.3% 전세비중51.4% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-15.5% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	22	▲ +9	2억 8,495만	1억 2,000만~4억 5,000만	67.2%	66.7%	14.9 좋음	중형 64%	—	—	▼ -9	+1.2%
가격대1억 2,000만~4억 5,000만 전세가율67.2% 전세비중66.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+1.2% 상승비율— 하락비율—
10	경기도 남양주시 진건읍	11	▲ +6	1억 9,071만	9,500만~3억 5,000만	75.1%	61.1%	14.8 좋음	중형 64%	—	—	▲ +3	+9.5%
가격대9,500만~3억 5,000만 전세가율75.1% 전세비중61.1% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+9.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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